РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05 февраля 2020 года г. Самара 

Октябрьский районный суд г.Самары в составе: 

председательствующего судьи Доценко И.Н., 

при секретаре Полынкиной П.А..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-53/20 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ТСЖ «Мир-1» о признании недействительным решение общего собрания членов ТСЖ 

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что многоквартирный адрес находится в управлении Товарищества собственников жилья «МИР-1» с 01.01.2011 года.ФИО2 является собственником помещения в многоквартирном доме по адресу Самара, адрес, и членом ТСЖ «МИР-1», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия №... от дата.ФИО3 является собственником помещения в многоквартирном доме по адресу адрес (доля в праве 3/4), и членом ТСЖ «МИР-1», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата.ФИО1 является собственником помещения в многоквартирном доме по адресу Самара, адрес, и членом ТСЖ «МИР-1», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия №... от дата. В период с 09.01.2019 года по 22.02.2019 года было проведено общее собрание членов ТСЖ «МИР-1» в форме заочного голосования для принятия решения по следующим вопросам повестки дня: избрание председателя и секретаря собрания и передача им права по подсчету голосов, избрание правления ТСЖ, избрание ревизора, утверждение заключения ревизора товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской отчетности, утверждение сметы ТСЖ «МИР-1» на обеспечение эксплуатации жилого дома с 01.07.2018 года. На вышеуказанном собрании были приняты решения: по первому вопросу - выборы председателя и секретаря собрания и передача им права по подсчету голосов было принято решение - избрать председателя собрания Ч.Е.ЮА. и передать ему право по подсчету голосов; избрать секретаря собрания Д.Н.ПА. и передать ей право по подсчету голосов; по второму вопросу - избрание правления ТСЖ в составе было принято решение - избрать ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10; по третьему вопросу - выборы ревизора было принято решение – избрать ФИО11; по четвертому вопросу - утверждение заключения ревизора товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской отчетности было принято решение - утвердить заключение ревизора товарищества по результатам проверки финансов- хозяйственной деятельности ТСЖ «МИР-1» за 2017 год; по пятому вопросу - утверждение сметы ТСЖ «МИР-1» на обеспечение эксплуатации жилого дома с 01.07.2018 года было принято решение - утвердить смету ТСЖ «МИР-1» на обеспечение эксплуатации жилого дома с 01.07.2018 года, тариф на техсодержание оставить на уровне 2017-2018 года- 18,86 в 1 кв.м.; тариф на ППА - 0,08 руб. с 1 кв.м., тариф на ТО ВДГО - 0,33 руб. с 1кв.м. и т.д.; истцы не принимали участия в указанном собрании и голосовании.Истцы считают, что принятые решения нарушают их права и законные интересы какчленов ТСЖ «МИР-1».Полагают, что решение общего собрания, принятое в отсутствие кворума, не имеет юридической силы, ничтожно в силу закона и не порождает правовых последствий. Просят суд признать решение общего собрания членов ТСЖ «МИР-1» недействительным (ничтожным).

В ходе рассмотрения дела истцы уточнили требования, просят суд признать недействительными решения общего собрания членов ТСЖ «МИР-1», проводимого в форме заочного голосования в период с 09.01.2019 года по 22.02.2019 года и оформленные протоколом общего собрания членов ТСЖ «Мир-1» от 23.02.2019 года. 

В судебном заседании ФИО2, ФИО1 представитель ФИО3 – ФИО12, действующий на основании доверенности от 12.10.2019 года, представитель истцов – ФИО13, действующая на основании доверенности от 27.08.2019 года, исковые требования, с учетом их уточнения поддержали в полном объеме, пояснив, что был нарушен порядок проведения собрания как в очной форме, так и в заочной форме, объявление о проведении собрания вывешивались, но тут же снимались, на собрании проводимом в заочной форме отсутствовал кворум, поскольку реестр членов ТСЖ не соответствует реестру членов ТСЖ за 2017 год, ранее значившиеся члены ТСЖ в реестре 2017 года, предоставляемого в Государственную жилищную инспекцию Самарской, отсутствуют в реестре на дату проведения собрания, хотя собственники помещений не изменились, протокол общего собрания членов ТСЖ подписан не избранным секретарем собрания – ФИО6 

В судебном заседании представители ответчика ФИО14, действующая на основании доверенности № 15 от 01.03.2018 года,возражала против удовлетворения уточненных исковых требований в полном объеме, пояснив, что порядок проведения собрания членов ТСЖ нарушен не был, уведомления были размещены на досках объявлений заблаговременно, кворум на собрании имелся, реестр членов ТСЖ на дату проведения собрания отличается от реестра 2017 года, так как в данный реестр были ошибочно включены собственники помещений, которые не являлись членами ТСЖ, к дате проведения собрания реестр членов ТСЖ был приведен в соответствие, подсчет голосов был осуществлен ФИО7, затем неоднократно созванивались с секретарем собрания ФИО6, чтобы она подсчитала голоса согласно собранных подписных листов, она отговаривалась, ссылаясь на болезнь, потом отказалась совсем, тогда подсчет был осуществлен одним из членов правления ФИО10 и им же подписан протокол с принятыми решения членов ТСЖ,в случае голосования на собрании проводимом в форме заочного голосования истцами против принятых решений, их количество голосов не повлияло бы на приятые решения. 

В судебное заседание представитель Государственной жилищной инспекции Самарской области не явился, предоставили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. 

Судом установлено, что управление многоквартирным домом, расположенным по адресу адрес 01.01.2011 года осуществляет ТСЖ «Мир-1». 

ФИО2 является собственником помещения, площадью 72,8 кв.м. в многоквартирном доме по адресу Самара, адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия №... от дата.

ФИО3 является собственником помещения, площадью 106,8 кв.м. в многоквартирном доме по адресу Самара, адрес (доля в праве 3/4), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата года.

ФИО1 является собственником помещения, площадью 58,8 кв.м. в многоквартирном доме по адресу Самара, адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия №... от дата.

Из материалов дела следует, что 14.12.2018 года правлением ТСЖ «Мир- 1» на информационные доски указанного жилого дома были размещены уведомления о проведении общего собрания членов ТСЖ «Мир-1» 25.12.2018 года в 19.00 часов во дворе дома, около подъезда № 43, по инициативе правления ТСЖ «Мир-1» изложив повестку дня: выбор председателя и секретаря собрания: председатель собрания - ФИО7 и секретарь собрания - ФИО6, и делегирование им функций по подсчету результатов голосования.Избрание правления ТСЖ «Мир-1» в составе: ФИО4, собственник №..., ФИО5, собственник №... ФИО6, собственник №... ФИО7, собственник №..., ФИО15, собственник №... ФИО9, собственник №... ФИО10, собственник №...Избрание Ревизионной комиссии в составе ревизора: ФИО11, собственник №....Отчёт ревизора по результатам проверки финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Мир-1» за 2017 год.Утверждение сметы ТСЖ «Мир-1» на обеспечение эксплуатации жилого дома с 01.07.2018 года.

Согласно протокола общего собрания членов ТСЖ «Мир-1» от 25.12.2018 года проведенного в очной форме, следует, что в связи с отсутствием кворума общее собрание членов ТСЖ «Мир- 1» по заявленной повестке дня решено признать несостоявшимся. Общее собрание членов ТСЖ «Мир-1» по заявленной повестке дня будет проводиться в форме заочного голосования. 

26.12.2018 года правлением ТСЖ «Мир- 1» на информационные доски указанного жилого дома были размещены сообщения о проведении общего собрания членов ТСЖ «Мир-1» в период с 09.01.2019 года по 22.02.2019 года. Последний день приема решений собственников 22.02.2019 года до 17.00 часов, изложив повестку дня: выбор председателя и секретаря собрания: председатель собрания - ФИО7 и секретарь собрания - ФИО6, и делегирование им функций по подсчету результатов голосования.Избрание правления ТСЖ «Мир-1» в составе: ФИО4, собственник кв.№..., ФИО5, собственник №... ФИО6, собственник №..., ФИО7, собственник №..., ФИО15, собственник кв. №№... ФИО9, собственник кв.№№... ФИО10, собственник кв.№№...Избрание Ревизионной комиссии в составе ревизора: ФИО11, собственник кв№...Отчёт ревизора по результатам проверки финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Мир-1» за 2017 год.Утверждение сметы ТСЖ «Мир-1» на обеспечение эксплуатации жилого дома с 01.07.2018 года.

Согласно реестра членов ТСЖ «Мир-1» на дату проведения собрания членов ТСЖ «Мир-1» количество членов с приходящейся на них долю составляет 13677,51 кв.м., что соответствует 60,3 % от общей площади жилых и нежилых помещений. 

Из протокола общего собрания членов ТСЖ «Мир-1», проводимого в форме заочного голосования 23.02.2019 года установлено следующее. 

Общее собрание проводится по инициативе Правления ТСЖ «Мир-1».

Общее количество голосов членов ТСЖ «Мир-1» составляет - 13 677,51 кв.м.

В общем собрании членов ТСЖ «Мир-1», по адресу адрес, приняли участие в голосовании члены ТСЖ «Мир-1» и их представители в количестве 7 839 кв.м. жилых и нежилых помещений в доме, что составляет 57 % голосов от общего числа членов ТСЖ «Мир-1». Кворум имеется. Общее собрание членов ТСЖ «Мир-1» правомочно принимать решения по вопросам повестки дня общего собрания.

Повестка дня: выбор председателя и секретаря собрания: председатель собрания - ФИО7 и секретарь собрания - ФИО6, и делегирование им функций по подсчету результатов голосования.Избрание правления ТСЖ «Мир-1» в составе: ФИО4, собственник №... ФИО5, собственник №..., ФИО6, собственник №..., ФИО7, собственник кв№..., ФИО15, собственник кв. №..., ФИО9, собственник №..., ФИО10, собственник №....Избрание Ревизионной комиссии в составе ревизора: ФИО11, собственник кв. №№....Отчёт ревизора по результатам проверки финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Мир-1» за 2017 год.Утверждение сметы ТСЖ «Мир-1» на обеспечение эксплуатации жилого дома с 01.07.2018 года.

По первому вопросу: Выбор председателя и секретаря собрания и делегирование им функций по подсчету результатов голосования.

Предложили: Избрать председателем общего собрания членов ТСЖ «Мир-1» ФИО7, собственника №...

Проголосовали:

За

Против

Воздержались

кв.м.

%

кв.м.

%

кв.м.

6967,75

88,88%

632,25

8,06%

239

3,04%

Принято решение: избрать председателем общего собрания членов ТСЖ

Евгения Юрьевича, собственника кв.№... и делегировать ему функцию по подсчету результатов голосования.

Предложили: Избрать секретарем общего собрания членов ТСЖ «Мир-1» ФИО6, собственника №... 

Проголосовали:

За

Против

Воздержались

кв.м.

%

кв.м.

%

кв.м.

%

7045,55

89,87

554,45

7,07

239

3,04

Принято решение: избрать секретарем общего собрания членов ТСЖ «Мир-1» ФИО6, собственника кн.№... и делегировать ей функцию по подсчету результатов голосования.

По второму вопросу: выборы членов правления ГСЖ «Мир-1» в составе: ФИО4, собственник №..., ФИО5, собственник кв. №... ФИО6, собственник №... ФИО7, собственник №... ФИО15, собственник №...,ФИО9, собственник №... ФИО10, собственник №...

Предложили избрать в члены правления ТСЖ «Мир-1» ФИО4, собственника №..., ФИО5, собственника кв. №..., ФИО6, собственника №... ФИО7, собственника №... ФИО15, собственника кв. №...ФИО9, собственника №..., ФИО10, собственника кв.№...

Проголосовали:

За

Против

Воздержались

кв.м.

%

кв.м.

%

кв.м.

6698,60

85,45

632,65

8,07

507,75

6,47

Принято решение: избрать в члены правления ТСЖ «Мир-1» ФИО4, собственника к».№..., ФИО5, собственника №... ФИО6, собственника №... ФИО7, собственника кв№... ФИО15, собственника №...,ФИО9, собственника №..., ФИО10, собственника №...

По третьему вопросу: избрание Ревизионной комиссии в составе ревизора: ФИО11, собственник кн. №....

Предложили: выбрать ревизора ФИО11, собственника кв. №...

Проголосовали:

За

Против

Воздержались

кв.м.

%

кв.м.

%

кв.м.

6701,50

85.48%

516,15

6,58%

621,35

7,92

Принято решение: выбрать ревизора ФИО11, собственника №...

По четвертому вопросу: отчёт ревизора по результатам проверки финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Мир-1» за 2017 год.

Предложили принять отчёт ревизора по результатам проверки финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Мир-1» за 2017 год. 

Проголосовали: 

За

Против

Воздержались. 

кв.м.

%

кв.м.

%

кв.м.

6097,55

77,78%.

624,60

7,96

1116,85

14,24

Принято решение: принять отчёт ревизора но результатам проверки финансово - хозяйственной деятельности ТСЖ «Мир-1» за 2017 год. 

По пятому вопросу: утверждение сметы ТСЖ «Мир-1» на обеспечение эксплуатации жилого дома с 01.07.2018 года. 

Предложили: утвердить смету ТСЖ «Мир-1» по эксплуатации жилого дома с 01.07.2018 года. 

тариф на техсодержание оставить на уровне 2017-2018 г. -18,86 руб. в 1 кв.м.

тариф на ППА- 0,08 руб. с 1 кв.м.; 

тариф на ТО ВДГО - 0,33 руб. с 1 кв.м.;

тариф «охрана» оставить на уровне 2017-2018г. -2,39 руб. с 1 кв.м.:

начисления за коммунальные услуги (отопление, ГВС, ХВС и водоотведение) производить по тарифам, утвержденным Министерством энергетики и ЖКХ по Самарской области;

начисления за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества в МКД производить: по показаниям ОДПУ - электроэнергия; по установленным нормативам - ГВС, ХВС, водоотведение.

Проголосовали: 

За

Против

Воздержались

кв.м.

%

кв.м.

%

кв.м.

6595,25

84,13%

583,55

7,44

660,20

8,42

Принято решение: утвердить смету ТСЖ «Мир-1» по эксплуатации жилого дома с 01.07.2018 года:

тариф на техсодержание оставить на уровне 2017-2018 г. -18,86 руб. в 1 кв.м.;

тариф на ППА - 0,08 руб. с 1 кв.м.;

тариф на ТО ВДГО - 0,33 руб. с 1 кв.м.;

тариф «охрана» оставить на уровне 2017-2018г. - 2,39 руб. с 1 кв.м.;

начисления за коммунальные услуги (отопление, ГВС, ХВС и водоотведение) производить по тарифам, утвержденным Министерством энергетики и ЖКХ по Самарской области;

начисления за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества в МКД производить: по показаниям ОДПУ - электроэнергия; по установленным нормативам - ГВС, ХВС, водоотведение.

Исходя из положений ст.181.1 ГК РФ правила, предусмотренные настоящей главой, применяются, если законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное.

Решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В соответствии со ст.181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования, в том числе голосования с помощью электронных или иных технических средств (абзац второй пункта 1 статьи 160 настоящего Кодекса).

О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

В протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны:1) дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества;2) сведения о лицах, принявших участие в голосовании;3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;5) сведения о лицах, подписавших протокол.

Предметом спора является обжалование решений, принятых на общем собрании членов ТСЖ «Мир-1» в форме заочного голосования и оформленного протоколом от 23.02.2019 года.

Согласно ст.135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме

В силу ст.143 ЖК РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

Если в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья, лица, приобретающие помещения в этом доме, вправе стать членами товарищества после возникновения у них права собственности на помещения.

Членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме.

Реестр членов товарищества собственников жилья должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В ст.144 ЖК РФ определено, что органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

В соответствии со ст.145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

В ст.146 ЖК РФ установлено, что уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

Положения статей 45 - 48настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.

В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня.

Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

Общее собрание членов товарищества собственников жилья ведет председатель правления товарищества или его заместитель. В случае их отсутствия общее собрание ведет один из членов правления товарищества.

Решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48настоящего Кодекса.

Статья 47 ЖК РФ определяет, что в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

В силу ст.48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Согласно ч.6 ст.46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Положениями ст.181.3 ГК РФ установлено, что решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии со ст.181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;2) принято при отсутствии необходимого кворума;3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Истцы в обоснование исковых требований ссылаются на отсутствие кворума при принятии решений на общем собрании членов ТСЖ, не были учтены в реестре все члены ТСЖ по сравнению с реестром членов ТСЖ составленного по состоянию на 2017 года, в котором членов ТСЖ «Мир-1» 14300,39 кв.м. на 06.02.2017 года. 

Однако, суд полагает, что данные доводы истцов являются необоснованными и опровергаются материалами дела.

Так, ФИО16 является собственником жилого помещения в многоквартирном доме по адресуг.Самара, адрес, общая площадь 70,7 кв.м. с дата, а в реестре 2017 года указано, что ее заявление о вступление в члены ТСЖ от 02.10.2008 года, однако заявление от указанной даты было подано предыдущим собственником квартиры ФИО17

ФИО18 является собственником жилого помещения в многоквартирном доме по адресу адрес, общая площадь 76,1 кв.м. с дата, в реестре членов ТСЖ от 2017 года указано заявление от 20.04.2015 года, но заявление написано ФИО19 от 24.03.2008 года, от ФИО18 представлено заявление, что она не подавала в ТСЖ заявление. 

ФИО20 является собственником жилого помещения в многоквартирном доме по адресу адрес,общая площадь 70,1 кв.м. с дата, в реестре членов ТСЖ 2017 года указано заявление от 27.03.2008 года, то есть до приобретения права собственности на жилое помещение, заявление же было от ФИО21 – собственника до регистрации перехода права собственности. 

ФИО22 является собственником жилого помещения в многоквартирном доме по адресу адрес, общая площадь 74 кв.м. с дата, в реестре членов ТСЖ 2017 года указано заявление от 20.09.2016 года, однако заявление о вступление в члены ТСЖ было подано ФИО23 10.07.2008 года.

ФИО24 является собственником жилого помещения в многоквартирном доме по адресу адрес, общая площадь 126 кв.м. с дата, в реестре членов ТСЖ 2017 года указано ее заявление от 20.01.2014 года, однако заявление было подано ФИО25 от 14.11.2007 года.

ФИО26 является собственником жилого помещения в многоквартирном доме по адресу адрес, общая площадь 59,7 кв.м с дата,в реестре членов ТСЖ указано ее заявление от 20.01.2014 года, но заявление было подано о вступлении в члены ТСЖ ФИО27 24.08.2009 года, ФИО26 написано заявление от 02.02.2020 года, что она не является членом ТСЖ.

ФИО28 является собственником жилого помещения в многоквартирном доме по адресу адрес, общая площадь 78,7 кв.м с дата, в реестре членов ТСЖ 2017 года указан, однако заявление было подано ФИО29 26.10.2008 года, им по дано заявление от 02.02.2020 года, что он заявление о вступление в члены ТСЖ не писал.

ГалныкинаТатьяна Владимировна является собственником жилого помещения в многоквартирном доме по адресу года Самара, адрес, общая площадь 62 кв.м с дата, в реестре членов ТСЖ указано ее заявление от 10.05.2016 года, однако заявление было подано 26.06.2008 года ФИО31

КозловецНадежда Васильевна является собственником жилого помещения в многоквартирном доме по адресу адрес, общая площадь 104,90 кв.м с 23.04.2014 года, в реестре членов ТСЖ 2017 года указана, однако заявление от 26.08.2014 года ею не подписано. 

ФИО33 является собственником жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: Самара, адрес, общая площадь 77,1 кв.м. с дата, в реестре членов ТСЖ 2017 года указано, однако заявление о вступлении в члены ТСЖ от ФИО34 (предыдущего собственника) от 09.01.2014 года, ФИО33 написано заявление от 28.01.2020 года, что она заявление о вступлении в члены ТСЖ не подавала. 

ФИО35 является собственником жилого помещения в многоквартирном доме по адресу адрес, общая площадь 59 кв.м. с дата,в реестре членов ТСЖ 2017 года указана, однако заявление от 28.01.2014 года от ФИО36

ФИО37 является собственником нежилого помещения в многоквартирном доме по адресу: Самара, адрес, общая площадь 215,7 кв.м. с дата, он же ФИО37 является собственником нежилого помещения в многоквартирном доме по адресу: адрес, общая площадь 161,8 кв.м. с дата, заявление в реестре членов ТСЖ 2017 года указано заявление от 16.04.2016 года, однако в заявление нет подписи ФИО37 

Таким образом, доводы истцов о необходимости при подсчете общего количества членов ТСЖ «Мир-1» с включением вышеназванных собственников жилых и нежилых помещений и соответственно увеличение площади учета жилых помещений 920,8 кв.м. и нежилых помещений 377,5 кв.м. являются необоснованными.

ФИО38 является собственником жилого помещения в многоквартирном доме по адресу адрес, общая площадь 62,5 кв.м. с дата, в реестре членов ТСЖ 2017 года указан и имеется его заявление о вступление в члены ТСЖ, вследствие чего, суд полагает, что ответчиком необоснованно не включен в реестр членов ТСЖ указанный собственник.

Опрошенные в судебном заседании свидетели ФИО39 (собственник адрес площадью 74,3 кв.м.), ФИО40 (собственник адрес площадью 106,8 кв.м.), ФИО41 (собственник адрес площадью 38,3кв.м.) показали суду, что листы для голосования ими не подписывались и к подсчету не сдавались.

Однако, если учесть позицию истцов и исключить из подсчета площадь, приходящуюся на долю свидетелей, всего 219,4 кв.м., и включить в реестр членов ТСЖ долю ФИО38 62,5 кв.м. (будет 13740,01 кв.м., необходимый кворум для проведения собрания имелся и оставлял 55,46% (общее количество членов 13740,01, принявших в голосовании 7619,60). 

В соответствии с изложенным, суд приходит к мнению, что доводы истцов о ничтожности решений собранияоформленных протоколом от 23.02.2019 года из-за отсутствия кворума являются необоснованными.

Кроме доводов об отсутствии кворума на общем собрании членов ТСЖ, истцы указывают на нарушение порядка созыва и проведения общего собрания.

Согласно ст.181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствиядля этого лица.

В п.109 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25 разъяснено, чторешение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ).

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Из Устава ТСЖ «Мир-1» следует, что члены товарищества, по инициативе которых созывается общее собрание членов товарищества, обязаны сообщить членам товарищества о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания должно быть размещено на информационных досках в подъездах данного дома, для доступного ознакомления всех собственников помещений в данном доме (п.4). Решения, принятые общим собранием членов товарищества, а также итоги голосования доводятся до сведения членов товарищества, путем размещения соответствующего сообщения об этом на информационных досках в подъездах данного дома, доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений (п.8). 

Из материалов дела следует, что уведомления о проведения собрания с указанием повестки дня были размещены на информационных досках в каждом подъезде, что подтверждается фотоматериалом, а также показаниями свидетелей ФИО42, ФИО43 

Доводы истцов о том, что на собрание, проводимом в форме очного голосования 25.12.2018 годане явились председатель ТСЖ и члены правления ТСЖ ничем из доказательств не подтверждены (ч.1 ст.56 ГПК РФ), вследствие чего не принимаются судом во внимание.

Что же касается ссылки истцов на то обстоятельство, что избранный секретарь общего собрания ФИО6 не осуществляла подсчет голосов и не подписывала протокол общего собрания, то данное и не оспаривалось стороной ответчика в судебном заседании, при этом, суд полагает, что указанное не является основанием для признания недействительными решения общего собрания членов ТСЖ, поскольку не является существенным нарушением и не влечет каких-либо неблагоприятных последствий для истцов. Из материалов дела и пояснений представителя ответчика следует, что подсчет голосов был осуществлен первоначально избранным председателем собрания ФИО7, в последующем подсчет голосов был осуществлен членом правления ТСЖ ФИО10, ими же подписан протокол общего собрания.

Кроме того, при принятии решения, суд принимает во внимание, что доля голосов, приходящаяся при голосовании на общем собрании членов ТСЖ на истцов составляет 211,7 кв.м. и в случае голосования против, не повлияло бы на принятие решений в целом. 

Также, истцами не представлены доказательства, что принятыми решенияим причинены убытки или в результате принятых решений для них наступили неблагоприятные последствия. Доводы о неправильно расчете расходов на теплоноситель не могут быть приняты судом во внимание, поскольку расчет оплаты за коммунальные услуги не являлся предметом принятия решений, и в случае нарушения своих прав и не согласия с расчетами не препятствует истцам на судебную защиту. Участие и осуществление управленческих функций как членов ТСЖ принятыми решениями права истцов не нарушены и доказательства с их стороны не представлены, ни заявлений о выдвижении своих кандидатур в члены правления, ревизионную комиссию не представлено (ч.1 ст.56 ГПК РФ).

Оценивая в совокупности представленные доказательства, учитывая, что имели место незначительные нарушения при проведении общего собрания членов ТСЖ, которые не повлияли на права истцов и не повлекли для них неблагоприятных последствий, в соответствии с вышеприведенными нормами закона, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения требований истцов не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ТСЖ «Мир-1» о признании недействительным решения общего собрания членов ТСЖ проводимого в форме заочного голосования в период с 09.01.2019 года по 22.02.2019 года и оформленное протоколом от 23.02.2019 года оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г.Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 12.02.2020 года. 

Судья подпись И. Н. Доценко 

Копия верна. 

Судья:

Секретарь: