Дело №2-223/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2018 года Нахимовский районный суд г. Севастополя в составе:

председательствующего судьи – Семенухи Т.Б.,

при секретаре – Артюх Ю.В.,

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Больших ... к Департаменту капитального строительства города Севастополя, третье лицо Государственное унитарное предприятие г.Севастополя «Управляющая компания «Общежития Севастополя» о признании права пользования жилым помещением, обязании совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Департаменту капитального строительства города Севастополя, просит признать за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... на условиях договора социального найма, обязать ответчика заключить с истцом договор социального найма данного жилого помещения. Требования мотивированы тем, что истец постоянно проживает по спорному адресу на условиях договора социального найма, была вселена в комнату на законных основаниях. При обращении в Департамент капитального строительства города Севастополя с заявлением о заключении договора социального найма спорной комнаты, истцу в этом было отказано.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлён надлежащим образом, ранее предоставлял заявление о рассмотрении дела без его участия, в удовлетворении иска просил отказать. 

Третье лицо ГУП г.Севастополя «УК «Общежития Севастополя» явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ч. 1 ст. 63 ЖК РФ).

Данный договор заключается бессрочно и является основанием для вселения в жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что 01.09.2014 между ООО «...» и истцом был заключен договор найма жилой площади в общежитии «...» по адресу: ...

Здание данного общежития было передано на баланс ГУП г.Севастополя «УК «Общежития Севастополя».

Дополнительным соглашением от 01.01.2017 срок вышеуказанного договора найма был продлен до 31.12.2017.

До настоящего времени истец проживает в спорной комнате, оплачивает коммунальные услуги.

Решением Департамента капитального строительства города Севастополя от 17.01.2018 истцу отказано в предоставлении услуги по заключению договора социального найма на основании п.п. 3,4 п. 19 Административного регламента предоставления государственной услуги "Заключение договора социального найма государственного жилищного фонда города Севастополя", утвержденного приказом Департамента капитального строительства города Севастополя от 27.09.2016 N 131-а/2016, а именно, подача заявления и документов лицом, не входящим в перечень лиц, установленный пунктом 2 настоящего Административного регламента, также, предоставлен неполный пакет документов.

Проанализировав имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что комната № ..., расположенная по адресу: ... не предоставлялась истцу по договору социального найма, между сторонами фактически возникли отношения по пользованию жилым помещением на основании договора найма, что предусмотрено ч. 1 ст. 671 ГК РФ.

Указанные обстоятельства свидетельствуют об отсутствии у истца законных оснований на заключение с ней договора социального найма комнаты № ....

Также, согласно п. 2 Административного регламента предоставления государственной услуги "Заключение договора социального найма государственного жилищного фонда города Севастополя", утвержденного приказом Департамента капитального строительства города Севастополя от 27.09.2016 N 131-а/2016, заявителями на получение государственной услуги являются физические лица, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, а также лица, которым ранее, до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, было предоставлено во владение и пользование жилое помещение на условиях социального найма, постоянно зарегистрированные в данном жилом помещении.

Истец зарегистрированного места проживания по спорному адресу не имеет, вселилась и проживает в комнате после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях не состоит. 

Таким образом, нарушений прав истца судом не установлено, в связи с чем правовых основания для удовлетворения иска нет. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Больших ... к Департаменту капитального строительства города Севастополя, третье лицо Государственное унитарное предприятие г.Севастополя «Управляющая компания «Общежития Севастополя» о признании права пользования жилым помещением, обязании совершить определенные действия отказать. 

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через суд, принявший решение, в течение месяца со дня его принятия.

Судья Нахимовского районного

суда г. Севастополя Т.Б. Семенуха