дело № 2-385/17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Казань 17 января 2017 года

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Бисерова А.Ф., при секретаре Галиевой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АКБ «Энергобанк» (ПАО) к ФИО1 о взыскании в задолженности по кредитному договору, расходам и обращению взыскания на залог,

УСТАНОВИЛ

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>, оплаченной государственной пошлины 

<

данные изъяты>, обращению взыскания на предмет залога 

<

адрес> путем реализации с публичных торгов и установлением начальной продажной цены 

<

данные изъяты> рублей.

В обосновании указав, что ДД.ММ.ГГГГ между АКБ «Энергобанк» (ОАО) и ФИО1 заключен кредитный договор №, по которому последнему предоставлен кредит на сумму 

<

данные изъяты> рублей на приобретение квартиры с обязательством возврата в виде ежемесячных платежей по 

<

данные изъяты> и оплатой процентов по кредиту 

<

данные изъяты> % годовых до государственной регистрации права на объект недвижимости и 

<

данные изъяты>% годовых после предоставления кредитору документов о регистрации права на срок до ДД.ММ.ГГГГ. 

Истец исполнил обязательства по договору, предоставив ответчику ФИО1 кредит. В нарушении договорных обязательств ответчик не производит своевременный и полный возврат кредита и оплату процентов. 

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности составляет 

<

данные изъяты>, в том числе по основному долгу 

<

данные изъяты>, по процентам 

<

данные изъяты>, по неустойке на просроченный основной долг 

<

данные изъяты>, неустойке по просроченным процентам 

<

данные изъяты>. 

По изложенным основаниям истец заявляет к ответчику требования в приведенной формулировке.

Представитель истца по доверенности ФИО2 требования по приведенным основаниям поддержал, не возражал принятию решения в порядке заочного производства.

Ответчик надлежащим образом уведомлены о времени и месте судебного заседания, по месту жительства подтвержденному сведениями ОАСР УФМС по РТ, и месту проживания указанному в исковом заявлении, согласно почтовых уведомлений, судебные извещения возвращены за истечением срока хранения, в связи с чем, на основании части 2 статьи 117 ГПК РФ и статьи 165.1 ГК РФ суд считает ответчиков уведомленными о времени и месте судебного заседания, надлежащим образом.

Аналогичная правовая позиция отражена в разъяснениях данных в пункте 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", согласно которой юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи, с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

При указанных обстоятельствах, с учетом мнения явившихся участников процесса, суд считает возможным провести рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Заслушав доводы явившихся участников процесса, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьёй 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, по кредитному договору банк (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные статьями 807-818 ГК РФ, если иное не предусмотрено статьями 819-821 ГК РФ и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно статье 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заёмщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определённых договором. 

На основании статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Установлено, что между АКБ «Энергобанк» (ОАО) и ФИО1 заключен кредитный договор №, по которому последнему предоставлен кредит на сумму 

<

данные изъяты> рублей на приобретение квартиры с обязательством возврата в виде ежемесячных платежей по 

<

данные изъяты> и оплатой процентов по кредиту 

<

данные изъяты> % годовых до государственной регистрации права на объект недвижимости и 16% годовых после предоставления кредитору документов о регистрации права в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Данное обстоятельство подтверждается представленными истцом: анкетой-заявлением от ДД.ММ.ГГГГ, кредитным договором от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно части 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Таким образом, между сторонами заключен кредитный договор и предоставлен кредит.

В соответствии с пунктом 2.1 кредитного договора погашение суммы предоставленного кредита производится заемщиком ежемесячно в период с 20 числа и не позднее последнего рабочего дня каждого месяца с апреля ДД.ММ.ГГГГ года равными частями по 

<

данные изъяты> рублей. Последний платеж 

<

данные изъяты> рублей производится не позднее ДД.ММ.ГГГГ года.

На основании пункта 2.2 кредитного договора оплата процентов производится заемщиком ежемесячно не позднее последнего рабочего дня каждого месяца и окончательно за последний период не позднее ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с пунктом 5.2 кредитного договора в случае неуплаты кредита и начисленных процентов за пользование кредитом в установленные договором сроки кредитор вправе взыскать с заемщика штрафную неустойку в размере 50% годовых со дня когда они должны быть уплачены, до дня их уплаты.

Согласно пункту 5.3 договора в случае несвоевременного погашения кредита и оплаты процентов кредитор вправе взыскать, предъявить кредит к досрочному взысканию и потребовать уплаты заемщиком единовременной неустойки в размере 21 % от суммы кредита, а также возмещения убытков сверх неустойки.

При анализе условий вышеуказанного договора суд исходит из нормы статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой граждане и юридические лица свободны в заключение договора и принимает во внимание правила части 1 статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации, которые предусматривают обязательное соответствие договора императивным нормам права, действующим в момент его заключения.

Истец исполнил обязательства по договору, предоставив ответчику сумму кредита, что подтверждают материалы дела и расчет заявленной суммы.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности составляет 

<

данные изъяты>, в том числе по основному долгу 

<

данные изъяты>, по процентам 

<

данные изъяты>, по неустойке на просроченный основной долг 

<

данные изъяты> неустойке по просроченным процентам 

<

данные изъяты>

Доказательств обратного, не представлено.

Оснований не доверять предоставленному истцом расчёту у суда не имеется, поскольку начисление задолженности произведено в соответствии с условиями заключенного сторонами кредитного договора.

При этом, ответчиком были существенно нарушены условия договора о сроках возврата кредита и начисленных процентов за пользование им, что повлекло для истца такой ущерб, что он в значительной степени лишался того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. 

В данном случае, истцом предъявляется к взысканию неустойка на просроченный основной долг 

<

данные изъяты>, неустойка по просроченным процентам 

<

данные изъяты>. Учитывая срок неисполнения принятых на себя обязательств, размер задолженности, и соразмерность последствиям нарушения обязательств суд не находит оснований для применения положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании сведений Единого государственного реестра юридических лиц зарегистрирована смена правовой формы АКБ «Энергобанк» (ОАО) на АКБ «Энергобанк» (ПАО). Таким образом, АКБ «Энергобанк» (ПАО) является надлежащим истцом по делу.

В силу части 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться залогом.. .

Абзац 1 части 3 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что залог возникает в силу договора.

В соответствии с частью 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В пункте 1 статьи 50 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ (с изменениями) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" установлено, что залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

На основании п.п. 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ (с изменениями) "Об ипотеке (залоге недвижимости)", принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Как следует из кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между АКБ «Энергобанк» (ОАО) и ФИО1 последним в обеспечение обязательств по возврату кредита переданы в залог объект недвижимости – 

<

адрес>.

В соответствии с пунктом 1.1 договора залога, сторонами установлено, что залоговая стоимость имущества устанавливается в размере 100% от покупной стоимости имущества.

При этом, начальная продажная стоимости залогового имущества объектов недвижимости – квартиры, определяется судом исходя из ее стоимости, указанной в заключенном между должником и банком в договоре о залоге, при отсутствии спора о данной стоимости.

При таких обстоятельствах, суд, рассмотрев дело по имеющимся в нем доказательствам, проверив правильность расчета истца, и не выходя за рамки заявленных требований, приходит к выводу об обоснованности исковых требований и необходимости их удовлетворения.

В соответствии с положениями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию оплаченная государственная пошлина пропорциональная удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 98,199,233-237 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу АКБ «Энергобанк» (ПАО) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> и оплаченную государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты>

Обратить взыскание на предмет залога: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную на 

<

данные изъяты>-м этаже, кадастровый №, принадлежащую ФИО1, установив способ реализации имущества – публичные торги, с начальной продажной стоимостью заложенного имущества в размере 

<

данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд РТ через Приволжский районный суд г. Казани в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: