Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

№2-679/17

г. Волоколамск

02 августа 2017 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Коняхиной Е.Н.

при секретаре судебного заседания Дубининой К.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>», участок №, принадлежащего на праве собственности ФИО2, определении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> участок №, площадью 

<

данные изъяты>., принадлежащего на праве собственности ФИО1 

В обоснование заявленных требований указала, что при проведении в 2016 году работ по уточнению границ земельного участка, принадлежащего истице на праве собственности, установлено наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, фактическое местоположение границ не соответствует сведениям о координатах, внесенных в Государственный кадастр недвижимости.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования уточнил, просит исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о местоположении границ ( координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО2, путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах земельного участка и внесении новых сведений о местоположении границ земельного участка площадью 

<

данные изъяты>. с координатами поворотных точек в соответствии с заключением эксперта и определить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты>.м., в координатах в соответствии с заключением эксперта. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, также указала, что исковые требования ФИО1 признает.

Третьи лица представитель СНТ «Связист» ФИО4 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражал.

Третье лицо представитель ООО «Геоземкад» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третьи лица ФИО5, ФИО6 в судебном заседании против удовлетворения иска ФИО1 не возражали.

Третьи лица ФГБУ «ФКП Росреестра по 

<

адрес>», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены, представили заявления о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третьи лица ФИО7, ГрИ. И.И. в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещены, возражений на иск не представили.

Рассмотрев исковые требования, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 60 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что действия, нарушающие права на землю граждан могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с п. 7 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" изменение в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, осуществляется органом регистрации прав с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах, с использованием картографической основы в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования. При этом площадь земельного участка после изменения сведений о местоположении границ земельного участка в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, может отличаться от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости не более чем на пять процентов.

По делу установлено, что ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты>., расположенного по адресу: 

<

адрес> участок №. Границы данного участка в установленном законом порядке не установлены.

Смежным по отношению к указанному участку является земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>» участок № площадью 

<

данные изъяты> принадлежащий на праве собственности ФИО2, что подтверждается свидетельством о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Данный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, границы названного участка установлены и внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Для разрешения возникшего спора, по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено эксперту ООО «Геостройсервис» ФИО8 Согласно заключению эксперта на местности фактическая граница земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>» участок №, принадлежащий на праве собственности ФИО2, обозначена ограждением, установленным по фасадной части участка и по смежной границе с участком №, фактической границей, разделяющей спорные участки ФИО2 и ФИО1, является межа, по которой проложена водопроводная труба. Кадастровая граница земельного участка ФИО2 не соответствует фактическим границам данного участка. Имеется наложение кадастровой границы данного участка на фактическую территорию участка №, принадлежащего ФИО1, а также на фактическую территорию участков № и №. Площадь пересечения составляет 

<

данные изъяты> Установлен факт наличия реестровой ошибки в сведениях о местоположении земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО2 

<

адрес> участка ФИО2 составляет 

<

данные изъяты> площадь участка в границах координат представленных в кадастровой выписке составляет 

<

данные изъяты>. Для исправления реестровой ошибки экспертом предложен вариант с перемещением фактических границ в новых координатах границ земельного участка ФИО2, подлежащих внесению в ЕГРН, площадью 

<

данные изъяты> Полученное знание фактической площади земельного участка ФИО2 соответствует площади 

<

данные изъяты>м., указанной в правоустанавливающих документах.

N точки 

линии 

X 

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Также экспертом предложен вариант определения границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО1 в фактических границах площадью 

<

данные изъяты>

N точки 

линии 

X 

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

У суда нет оснований не доверять экспертному заключению эксперта, поскольку выводы мотивированы, факт наличия реестровой ошибки в описании координат поворотных точек земельного участка ФИО2 нашел свое объективное подтверждение, спора по фактическим границам между сторонами не имеется. Суд принимает заключения эксперта в качестве доказательства по делу с учетом принципа относимости и допустимости, поскольку эксперт был предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ. 

Поскольку судом установлен факт наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка ФИО2, несоответствие этих сведений фактическому пользованию, в отношении которого стороны не спорят, данное обстоятельство лишает истица возможности провести кадастровый учет принадлежащего ей участка, при этом площадь земельного участка после изменения сведений о местоположении границ земельного участка в связи с исправлением реестровой ошибки отличается от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости не более чем на пять процентов, суд находит исковые требования об исправлении реестровой ошибки подлежащими удовлетворению, которая подлежит исправлению путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений в отношении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № и внесению новых координат данного участка, представленных экспертом, площадь земельного участка после исправления реестровой ошибки составляет 

<

данные изъяты>. Также считает возможным установить границу земельного участка с кадастровым номером № в координатах, указанных в заключении эксперта, соответствующий фактическому землепользованию, учитывая, что возражений со стороны смежных землепользователях не имеется.

руководствуясь ст. ст.194-197 ГПК РФ,

Решил:

Иск ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>», участок №, принадлежащего на праве собственности ФИО2, исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах поворотных точкек земельного участка и внести уточненные сведения об описании местоположении границ земельного участка общей площадью 

<

данные изъяты>. в следующих координатах: 

N точки 

линии 

X 

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, участок №, площадью 

<

данные изъяты> принадлежащего на праве собственности ФИО1 с координатами поворотных точек в соответствии с заключением эксперта

N точки 

линии 

X 

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

Председательствующий подпись Е.Н. Коняхина

Копия верна

Судья