Дело № 2-1108/2024

УИД 54RS0007-01-2023-009726-61

РЕШЕНИЕ

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 февраля 2024 года г. Новосибирск

Октябрьский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Третьяковой Ж.В.

при помощнике ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Фонду модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области о зачете платежей за капитальный ремонт,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском к Фонду модернизации ЖКХ, в котором с учетом уточнений, просит обязать Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области произвести зачет платежей за взносы на капитальный ремонт, поступивших от ФИО2, в течение 5-ти рабочих дней с даты вступления решения суда в законную силу, согласно назначений платежей и оплачиваемых периодов, указанных плательщиком ФИО2: объект по адресу: 

<

адрес> — жилое помещение площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (л/с №): оплата от /дата/ (номер документа №) в сумме 193,0 руб., назначение платежа –капитальный ремонт ноябрь-декабрь 2020 год; оплата от /дата/ (чек по операции №) в сумме 69 540,12 руб., считать оплатой за объект начиная с /дата/. Объект по адресу: 

<

адрес> - гараж площадью 49,7 кв.м. (л/с № оплата от /дата/ (чек по операции №) в сумме 28 571,60 руб., считать оплатой за объект, начиная с /дата/. Объект по адресу: 

<

адрес> - офис площадью 78,3 кв.м. (л.с №): оплата от /дата/ (номер документа №) в сумме 1 208,95 руб., назначение платежа – капитальный ремонт 

<

адрес> ноябрь-декабрь 2020 года; оплата от /дата/ (номер документа №) в сумме 1 208,95 руб., назначение платежа — капитальный ремонт 

<

адрес> ноябрь-декабрь 2020 года; оплата от /дата/ (чек по операции №) в сумме 42 595,38руб., считать оплатой за объект, начиная с /дата/. 

Обязать Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области произвести перерасчет всех начислений ФИО2 по указанным выше объектам как по сумме основной задолженности, так и по сумме штрафных санкций (пени). При перерасчете учесть произведенные зачеты сумм поступивших взносов за капитальный ремонт в указанные ФИО2 временные периоды, а также старнировать (списать) просроченную безнадежную задолженность по которой пропущен срок исковой давности на взыскание и в отношении которой вынесены судебные акты об отказе во взыскании (определения об отмене судебных приказов на взыскание) с ежемесячным отражением наличия конкретной суммы долга или переплаты по каждому из объектов, в течение 7-ми рабочих дней с даты вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области астрент в пользу ФИО2 в сумме 1000 (одна тысяча) рублей в день за каждый день просрочки исполнения судебного решения.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ФИО2 принадлежат на праве собственности объект по адресу: 

<

адрес> - жилое помещение площадью 121,3 кв.м. (л/с № согласно выписки из ЕГРН, право собственности зарегистрировано /дата/; объект по адресу: 

<

адрес> - гараж площадью 49,7 кв.м. ( л/с №), согласно выписки из ЕГРН, право собственности зарегистрировано /дата/; объект по адресу: 

<

адрес> — офис 

площадью 78,3 кв.м. (л/с № согласно выписки из ЕГРН, право собственности зарегистрировано /дата/

За указанные объекты подлежат начислению взносы за капитальный ремонт в Фонд модернизации ЖКХ.

Между истцом и ответчиком существуют неразрешимые разногласия по вопросам начисления и зачета, произведенных истцом оплат за капитальный ремонт в отношении указанных объектов. Ответчик отказывается производить зачет поступивших от истца оплат в соответствии с назначением платежа и в периоды, которые указаны истцом, при соответствующих платежах или непосредственно после произведения оплат:

объект по адресу: 

<

адрес> — жилое помещение площадью 121,3 кв.м. (л/с №): оплата от /дата/ (номер документа №) в сумме 193,0 руб., назначение платежа –капитальный ремонт ноябрь-декабрь 2020 год; оплата от 30.09.2021г (чек по операции №) в сумме 69 540,12 руб., подано заявление /дата/ - считать оплатой за объект начиная с /дата/.

объект по адресу: 

<

адрес> - гараж площадью 49,7 кв.м. (л/с №): оплата от /дата/ (чек по операции №) в сумме 28 571,60 руб., подано заявление /дата/ - считать оплатой за объект, начиная с /дата/.

объект по адресу: 

<

адрес> - офис площадью 78,3 кв.м. (л.с № оплата от /дата/ (номер документа №) в сумме 1 208,95 руб., назначение платежа – капитальный ремонт 

<

адрес> оф. 3 ноябрь-декабрь 2020 года; оплата от /дата/ (номер документа № в сумме 1 208,95 руб., назначение платежа — капитальный ремонт 

<

адрес> ноябрь-декабрь 2020 года; оплата от /дата/ (чек по операции №) в сумме 42 595,38руб., подано заявление /дата/ - считать оплатой за объект, начиная с /дата/.

Ввиду незаконного отказа ответчика производить учет/зачет поступивших оплат в соответствии с применимыми к ним назначением и периодами оплат, указанных потребителем/плателыциком - истцом, - происходит ущемление прав истца в виде формирования ответчиком в отношении истца якобы задолженности за фактически оплаченные периоды, начисление пеней за несуществующую просрочку оплат.

Истец неоднократно обращался к ответчику с письмами для разрешения вышеуказанной ситуации (письмо от /дата/ отправлено на электронную почту фонда, заявление № от /дата/ отправлено на электронную почту фонда, заявление № от /дата/ зарегистрировано в фонде, Досудебное требование от /дата/ зарегистрировано в фонде).

Однако ответчик игнорирует права истца, продолжает начислять несуществующую задолженность и пени. Так, за период с декабря 2022 года по август 2023 года ФИО2 было отменено два судебных приказа о взыскании в пользу ответчика с истца этой искусственной задолженности. В настоящее время ФИО2 поступают телефонные уведомления от автоматической службы о необходимости погашения задолженности ответчику (последнее /дата/ с городского номера телефона).

Направление поступивших от истца платежей в счет погашения задолженности за более ранние периоды в такой ситуации могло иметь место только при условии прямого согласия на это истца, которого истец не давала.

В судебном заседании истец ФИО2 и представитель истца ФИО3 настаивали на удовлетворении исковых требований, представлены таблицы сумм начислений и оплат (взаимных расчетов), по объекту: 

<

адрес> л\с № за период с /дата/ по /дата/; по объекту: 

<

адрес> (площадь 121.30 кв.м.) лицевой счет № за период с /дата/ по /дата/; по объекту: 

<

адрес>гараж, 49,70 кв.м.) за период с /дата/ по /дата/. 

Представитель ответчика Фонд модернизации ЖКХ ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признала, были представлены расчеты задолженности по состоянию на /дата/ и дополнительный отзыв на уточненное исковое заявление, согласно которому, истцом по лицевым счетам: №, №, №, были произведены только оплаты задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов. Оплат задолженностей по лицевым счетам по пени истцом не производились. Ввиду чего, у Фонда модернизации ЖКХ отсутствуют законные основания для произведения перерасчетов пени. Исковые требования о зачете произведенных истцом платежей по лицевым счетам, были удовлетворены Фондом модернизации ЖКХ. Из предоставленных расчетов задолженности усматривается, что требования истца о зачете произведенных им платежей за указанные им периоды, были осуществлены Фондом.

Выслушав объяснения истца ФИО2, представителя истца ФИО3, представителя ответчика ФИО4, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с частью 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Частями 2, 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Судом установлено, что истец ФИО2 с /дата/ является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>; с /дата/ собственником нежилого помещения, площадью 49,7 кв.м. по адресу: 

<

адрес>; с /дата/ собственником нежилого помещения, площадью 78,3 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 9-11).

В соответствии с частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Постановлением Правительства Новосибирской области от 27 ноября 2013 года №524-п «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2014-2043 годы», утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области (далее региональная программа).

В Региональную программу включены все многоквартирные дома (пункт 1 части 2 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации). Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области с августа 2014 года.

Согласно части 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Формирование лицевых счетов осуществляется Фондом модернизации ЖКХ на основании данных, предоставленных Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии.

В отношении принадлежащим истцу: квартиры № расположенной по адресу: 

<

адрес>, открыт лицевой счет № по учету взносов на капитальный ремонт; нежилого помещения, площадью 49,7 кв.м., по адресу: 

<

адрес> (гараж) открыт лицевой счет №; нежилого помещения, площадью 78,3 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> открыт лицевой счет №.

В силу части 1 статьи 183 Жилищного кодекса Российской Федерации региональный оператор ведет учет средств, поступивших на счет, счета регионального оператора в виде взносов на капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора (далее - система учета фондов капитального ремонта). Такой учет ведется отдельно в отношении средств каждого собственника помещений в многоквартирном доме. Ведение такого учета может осуществляться в электронной форме.

Истец указывает, что ответчик отказывается производить зачет поступивших от истца оплат в соответствии с назначением платежа и в периоды, которые указаны истцом, при соответствующих платежах или непосредственно после произведения оплат.

В подтверждение заявленных требований истцом представлены копии платежных документов по взносам на катальный ремонт - по объекту собственности, расположенного по адресу: 

<

адрес>: чек от /дата/ – оплата в размере 193 руб., назначение платежа: капитальный ремонт ноябрь-декабрь 2020 год (л.д.12); чек от /дата/ – оплата в размере 69 540,12 руб.(л.д.13); по объекту собственности, расположенного по адресу: 

<

адрес>: чек от /дата/ – оплата в размере 28 571,60 руб. (л.д.14); по объекту собственности, расположенного по адресу: 

<

адрес>: чек от /дата/- оплата в размере 1208,95 руб. (л.д.15), чек от /дата/- оплата в размере 1208,95 руб. (л.д.16), чек от /дата/- оплата в размере 42 595,38 руб. (л.д.17).

Из заявления от /дата/ следует, что ФИО2 обратилась в Фонд модернизации ЖКХ НСО с просьбой, по объему собственности, расположенного по адресу: 

<

адрес>, оплаченные /дата/ денежные средства в сумме 69540,12 руб. считать произведенной оплатой начиная с 22.01.2019г. по текущий месяц, и далее считать остаток денежных средств оплатой будущих периодов; по объекту собственности, расположенного по адресу: 

<

адрес>, оплаченные /дата/. денежные средства в сумме 28571,60 руб. считать произведенной оплатой начиная с /дата/ по текущий месяц, и далее считать остаток денежных средств оплатой будущих периодов; по объекту собственности, расположенного по адресу: 

<

адрес> П 164, оплаченные /дата/. денежные средства в сумме 42595,38 руб. считать произведенной оплатой начиная с /дата/ по текущий месяц, и далее считать остаток денежных средств оплатой будущих периодов (л.д.18). С заявлениями о перерасчете истец обращалась к ответчику /дата/., /дата/ (л.д.19-21), также /дата/ в адрес ответчика поступило досудебное требование (л.д.22).

Судом установлено, что /дата/ мировым судьей 3 судебного участка Железнодорожного судебного района 

<

адрес> был вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО2 в пользу Фонда модернизации ЖКХ НСО суммы задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с августа 2014 по май 2020 в размере 47 545,69 руб., расходы по оплате государственной пошлины. /дата/ судебный приказ отменен в связи с поступившими возражениями ответчика. /дата/ отменен судебный приказ от /дата/ о взыскании с ФИО2 суммы задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с августа 2014 по сентябрь 2022 в размере 14 889,57 руб., пени в размере 2283,61 руб., расходы по оплате государственной пошлины (л.д.23).

Истцом к материалам дела приобщены таблицы сумм начислений и оплат (взаимных расчетов), по объекту: 

<

адрес>П 164 (офис 78,30 кв.м.), л\с №, согласно которой за период с /дата/ по /дата/ начисления за капитальный ремонт составили 43 320,08 руб., оплата произведена на сумму 45 013,28 руб., сумма переплаты составила 1 693,20 руб.; по объекту: 

<

адрес> (площадь 121.30 кв.м.), лицевой счет №, за период с /дата/ по /дата/ начисления составили 67 966,93 руб., оплата произведена на сумму 69 733,12 руб., сумма переплаты составила 1 766,19 руб.; по объекту: 

<

адрес> П 444 (гараж, 49,70 кв.м.), лицевой счет №, за период с /дата/ по /дата/, начисления взносов за капитальный ремонт составили 29 537,70 руб., оплата была произведена на сумму 28 571,60 руб., также /дата/ – оплата на сумму 194,76 руб., /дата/ – оплата на сумму 771,34 руб., сумма долга/переплаты составила 0 руб.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Размер взноса на капитальный ремонт в 

<

адрес> на период с 2014 г. по 2025 г. установлен Постановлением 

<

адрес> №-п от /дата/, Постановлением 

<

адрес> №-п от /дата/, Постановлением 

<

адрес> №-п от /дата/, Постановлением 

<

адрес> №-п от /дата/ и составляет: на 2014 г. – 5,60 рублей, на 2015 г. – 6,10 рублей, на 2016 г. – 6,10 рублей, на 2017 г. – 6,45 рублей, на 2018 г. – 6,80 рублей, на 2019 г. – 7,05 рублей, на 2020 г. – 7,72 рублей, на 2021 г. – 8,03 рублей, на 2022 г. -10,07 рублей, на 2023 г. -12,53 рублей, на 2024 год-15,52 рублей, на 2025 год-19,29 рублей.

В судебном заседании представитель ответчика указал, что требования истца по объекту: 

<

адрес>, оплаты, произведенные истцом /дата/ в размере 193, 00 руб. и /дата/ в размере 69 540, 12 руб.; по объекту: 

<

адрес>, П444, оплата, произведенная истцом /дата/ в размере 28 571, 60 руб.; по объекту: 

<

адрес>, П164, оплаты, произведённые истцом /дата/ в размере 2 417, 90 и /дата/ в размере 42 595, 38 руб., были зачтены Фондом в указанные в исковом заявлении периоды.

Ответчик также отразил, что истцом по лицевым счетам: №, №, №, были произведены только оплаты задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов. За период с января 2019 по сентябрь 2021 размер начисленной пени по лицевому счету № составил 679,61 руб.; по лицевому счету № за период с августа 2018 года по сентябрь 2021 года размер составил 321,51 руб.; по лицевому счету № за период с февраля 2019 года по сентябрь 2021 года за вычетом ноября-декабря 2020 года размер пени составил 1004,58 руб. Оплата задолженностей по лицевым счетам по пени истцом не производились. Ввиду чего, у Фонда модернизации ЖКХ отсутствуют законные основания для произведения перерасчетов пени.

Судом установлено, что ответчиком Фондом модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области платежи, внесенные истцом, были зачтены за период, который не превышает сроков исковой давности. 

В подтверждение своих доводов представителем ответчика представлены расчеты задолженности по состоянию на /дата/ по каждому лицевому счету: № (

<

адрес>)-за период с /дата/ по /дата/ задолженность составляет 40 248,48 руб.; № ( 

<

адрес> - за период с /дата/ по /дата/ задолженность составляет 14 880,24 руб.; № (

<

адрес> за период с /дата/ по /дата/ задолженность составляет 25 448,36 руб.

Ответчик указал, что в случае если у собственника помещения имеется задолженность за периоды, предшествующие периоду взыскания, а оплата собственником была произведена без назначения платежа, то преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Данная позиция подтверждается п. 32 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 № 22, а также ч. 1 ст. 7 ЖК РФ, п, 3 ст. 199, п. 3 ст. 319.1 ГК РФ, п. 41 Постановления Пленума ВС РФ от 22.11.2016 № 54, Определением Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ от 17.09.2019 № 4-КГ19-40.

Согласно платежному документу № за истцом числиться задолженность по взносу на капитальный ремонт в размере 24 965,18 руб., начисленные на указанную задолженность пени в размере 5 798,56 руб.; № за истцом числиться задолженность по взносу на капитальный ремонт в размере 38675,30 руб., начисленные на указанную задолженность пени в размере 5 663,06 руб.; № за истцом числиться задолженность по взносу на капитальный ремонт в размере 15 651,58 руб., а также начисленные на указанную задолженность пени в размере 2 421,28 руб..

В уточненном исковом заявлении ФИО2 пояснила, что указание в платежных документах на наличие якобы просроченной задолженности у истца по взносам за капитальный ремонт ущемляют права истца, делают его формально должником по обязательству, которое в действительности не существует, в том числе по причине пропуска Фондом модернизации ЖКХ срока давности на предъявление таких требований.

Оценивая доводы каждой из сторон, суд исходит из следующего.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу части 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Из представленных расчетов по лицевым счетам №, №, № усматривается, что числящаяся за ФИО2 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт рассчитана за период с августа 2014 года по январь 2024 года.

С учетом приведенных норм права и разъяснений Пленума Верховного суда РФ, срок исковой давности исчисляется по каждому заявленному месяцу периода отдельно с того момента как Фонд модернизации ЖХК узнал о нарушении своего права. О нарушении своего права на получение оплаты по взносам на капитальный ремонт за каждый месяц периода Фонд модернизации ЖКХ узнал по истечении такого месяца, в котором платеж не был оплачен.

В судебном заседании установлено, что право собственности ФИО2 на объект по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано - /дата/; на объект по адресу: 

<

адрес> – /дата/; на объект по адресу: 

<

адрес> —/дата/. Согласно копиям платежных документов взносы на капитальный ремонт истцом были внесены, что ответчик в судебном заседании не оспаривал.

При таких обстоятельствах, суд находит обоснованными доводы истца о том, что задолженность по объектам следует считать отсутствующей, в связи с чем, требования о возложении обязанности на Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области произвести перерасчет задолженности с исключением несуществующей задолженности подлежат удовлетворению.

Разрешая требование истца о взыскании астрента за каждый день просрочки исполнения решения суда в размере 1000 рублей с Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований 

<

адрес> в пользу ФИО2, суд исходит из следующего.

Согласно п. 1 ст. 308.3 ГК РФ, в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

При предъявлении кредитором иска об исполнении должником обязательства в натуре суд, исходя из конкретных обстоятельств дела, определяет, является ли такое исполнение объективно возможным.

Согласно п.31. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, части 1 и 2.1 статьи 324 АПК РФ). 

В соответствии с п. 28 указанного Постановления Пленума, на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ) 

Исходя из системного толкования изложенных норм, денежная сумма, предусмотренная ст.308.3 ГК РФ, фактически представляет собой меру ответственности за неисполненние должником тех действий, которые его обязал совершить суд в пользу кредитора.

Мера ответственности за неисполнение судебного акта, предусмотренная статьей 308.3 ГК РФ, учитывая Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7, связана с обязательством ответчика (должника) исполнить решение суда, вступившее в законную силу, в сроки, установленные судебным актом, и должна применяться вне зависимости от существа исковых требований и содержания судебного акта. Взыскание судебной неустойки по смыслу ст. 308.3 ГК РФ является гражданско-правовой санкцией за неисполнение решения суда, в силу чего момент применения данной нормы обусловлен моментом совершения соответствующего правонарушения (неисполнения решения суда).

В силу ч. 2 ст. 178 ЖК РФ региональный оператор создается субъектом Российской Федерации, и им может быть создано несколько региональных операторов, каждый из которых осуществляет деятельность на части территории такого субъекта Российской Федерации.

Постановлением Правительства Новосибирской области № 490-п от 13.11.2013 Фонд модернизации ЖКХ наделен полномочиями регионального оператора, осуществляющего деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Новосибирской области.

На основании ст.ст. 178,180 ЖК РФ, ст.ст.17-18 Закона Новосибирской области от 05.07.2013 № 360-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области» региональному оператору определены функции, которые он осуществляет в соответствии с положениями федеральных законов и иных нормативно-правовых акт Российской Федерации с учетом особенностей, установленных ЖК РФ, принятыми в соответствии с ним законами и иными нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации.

Давая оценку представленным доказательствам в их совокупности, с учетом установленных фактических обстоятельств дела, суд, руководствуясь вышеперечисленными правовыми нормами, приходит к выводу, что требования истца в указанной части удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать отсутствующей задолженность по взносам на капитальный ремонт в отношении следующих объектов собственности ФИО2: 

<

адрес> л\с №; 

<

адрес> (площадь 121.30 кв.м.), лицевой счет №; 

<

адрес> (гараж, 49,70 кв.м.), лицевой счет №

Возложить обязанность на Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области произвести перерасчет задолженности с учетом отсутствующей задолженности по взносам на капитальный ремонт в отношении объекта: 

<

адрес> (офис 78,30 кв.м.), л\с №; объекта: 

<

адрес> (площадь 121.30 кв.м.), лицевой счет №; объекта: 

<

адрес> (гараж, 49,70 кв.м.), лицевой счет №

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца через суд, вынесший решение. 

Судья: /подпись/ Ж.В.Третьякова