Гр. дело № 2-366/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Оричи 7 сентября 2020 года

Оричевский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Васильева С.В., 

при секретаре Поповой И.В.,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании её не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Заявленные требования истец мотивирует тем, что она является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от 29.05.2014 года. В данной квартире зарегистрирована ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В квартире ФИО2 не проживала, была зарегистрирована в ней по просьбе её (истца) матери ФИО6, которая за той ухаживала по просьбе самой ФИО2. Фактически ФИО2 проживала с июля 2017 года по июль 2019 года по договору найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Собственником данной квартиры является ФИО7. 19 июля 2019 года ФИО2 забрала к себе её родственница Ольга, которая проживает в городе Кирове. Ей (истцу) не известна ни фамилия, ни адрес родственницы у которой ФИО2 проживает в настоящее время. Для неё (ФИО1) ФИО2 совершенно посторонний человек, родственных отношений с ней ни она ни члены её семьи не имеют. Обязанностей по содержанию спорного жилого помещения ответчик не несет, в том числе не оплачивала и не оплачивает коммунальные платежи. Вещей ответчика в жилом помещении не имеется. Никаких препятствий в пользовании жилым помещением ей не чинилось.

Просит суд признать ФИО2 не приобретшей право пользования квартирой 9, находящейся по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, направив ходатайство о рассмотрении настоящего дела без её участия, поскольку явиться в суд она не может, так как находится на карантине. Исковые требования поддерживает в полном объеме. Просит допустить к участию в деле в качестве представителя адвоката Шатунову Л.С. на основании ордера.

В судебном заседании представитель истца адвокат Шатунова Л.С., настаивая на исковых требованиях, привела доводы аналогичные исковому заявлению.

Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещалась заказной почтой по месту регистрации, в суд не явилась, об уважительных причинах неявки суд не уведомила, рассмотреть дело в её отсутствие не просила, почтовая корреспонденция возвращена с отметкой «истек срок хранения», а потому, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, судом настоящее гражданское дело рассмотрено в порядке заочного производства. 

Представитель третьего лица - отделения по вопросам миграции МО МВД России «Оричевский», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд также не явился. Временно исполняющий обязанности начальника МО МВД России «Оричевский» ФИО3 просит рассмотреть дело без участия представителя отделения по вопросам миграции.

Заслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

По правилам чч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

В соответствии со статьей 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно копии договора купли-продажи от 29.05.2014 года, ФИО10 продал, а ФИО1 купила квартиру по адресу: 

<

адрес> (л.д. 9)

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от 10.06.2014, право собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано за ФИО1 (л.д. 10)

Из договора найма жилого помещения от 12.07.2017 года следует, что ФИО7 предоставляет ФИО6 в пользование однокомнатную квартиру по адресу: 

<

адрес> за плату (л.д. 11-12)

По информации МО МВД России «Оричевский», ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес> 26.06.2017 года по настоящее время.

Свидетель Свидетель №1 показала, что проживает в 

<

адрес> с 1976 года. Она знакома и с ФИО6 и с её дочерью ФИО1, общается с ними, ходит к ним в гости. Ей известно, что около трех лет назад ФИО4 привезла бабушку, жившую в Доме ветеранов в п. Кумёны. Эта бабушка фактически проживала в квартире, принадлежащей ФИО5, они её снимали. У бабушки были больные ноги, и она из квартиры не выходила. Примерно год назад бабушку увезла её родственница.

Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств позволяется суду сделать вывод о том, что ответчик в спорном жилом помещении фактически не проживала, обязанности нанимателя не исполняла и не исполняет.

Учитывая, что между сторонами отсутствуют юридически значимые жилищные правоотношения, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований. Суд считает, что ФИО2 не приобрела право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из раздела 1 «Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», регулирующих порядок регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда, либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. Фиктивной регистрацией гражданина по месту пребывания или по месту жительства является, в том числе, регистрация гражданина по месту пребывания или по месту жительства без намерения нанимателя (собственника) жилого помещения предоставить это жилое помещение для пребывания (проживания) указанного лица.

ФИО2 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, однако фактически там не проживает, при этом сама по себе регистрация граждан является административно-правовым актом и прав на жилье не порождает. Таким образом, суд считает, что регистрация ответчика по вышеуказанному адресу не соответствует действительности, так как она фактически там не живет.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Васильев С.В.

Мотивированное решение изготовлено 11.09. 2020 года