66RS0012-01-2025-000230-80

Дело 2-434/2025

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г. Каменск-Уральский

Свердловской области 09 апреля 2025 года

Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Третьяковой О.С., 

с участие прокурора Петряковой М.В.,

при секретаре Томиловой М.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> (далее - квартира). В обоснование иска указала, что является собственником квартиры в соответствии с договором купли-продажи квартиры от 17.07.2021. По указанному адресу в квартире зарегистрирована прежний собственник Квартиры - ответчик ФИО2, которая в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей не имеет. В соответствии с п. 6 Договора купли-продажи от 17.07.2021 ответчик обязалась сняться с регистрационного учета не позднее 01.08.2021. Свои обязательства ответчик не исполнила. Просит суд признать ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, что будет являться основанием для ее снятия с регистрационного учета. 

Истец ФИО1 в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, настаивала на удовлетворении заявленных требований. 

Ответчик ФИО2, третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и в срок, уважительных причин неявки не представили, ходатайств об отложении судебного заседания не направили. 

Представитель третьего лица ОВМ МО МВД России «Каменск-Уральский» в судебное заседание не явился, представил письменные пояснения по исковому заявлению. 

Помощник прокурора г. Каменска-Уральского Петрякова М.В. в своем заключении полагала иск подлежащим удовлетворению.

На основании ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся сторон. 

Выслушав истца, допросив свидетеля, заслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании п. 1 ст. 209, п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 30.12.2004 № 213-ФЗ) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

В соответствии с пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.995, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Как следует из представленной в материалы дела выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, а также договора купли-продажи от 17.07.2021, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности истцу ФИО1

Согласно справке ООО «КУДЕЗ» № от 17.12.2024, сведений, представленных ОВМ МО МВД России «Каменск – Уральский», ответчик ФИО2 зарегистрирована в спорном жилом помещении по месту жительства с 19.11.2020 по настоящее время. Также с Квартире зарегистрированы по месту жительства: истец ФИО1 – с 29.07.2021; третье лицо ФИО3 

<

*****> – с 07.07.2021; третье лицо ФИО4 

<

*****> – с 25.08.2021.

Из пояснений истца и допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО следует, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, участия в содержании, в том числе по оплате жилищно-коммунальных расходов не принимает, в настоящее время в Квартире никаких ее вещей нет.

Оснований для применения в рассматриваемом деле положений ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и сохранения за ответчиком права пользования квартирой на определенный срок суд не усматривает. О наличии таких оснований ответчик суду не сообщил. 

В связи с изложенным, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить. 

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением на основании ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, (дата) года рождения, уроженку 

<

адрес> (ИНН №), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Синарский районный суд г. Каменска-Уральского.

Судья О.С.Третьякова 

Мотивированное решение изготовлено 14.04.2025.