К делу №2-3095/2018 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.-к.Анапа 10 октября 2018 года

Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Карпенко О.Н.,

при секретаре Сулименко Д.В.,

с участием истца ФИО1 и ее представителя – адвоката Зыковой Е.Н., представившей ордер № от 19.09.2018г., представителя ответчика ФИО2 - адвоката Харламовой Ю.В., представившей ордер № от 10.10.2018г., помощника Анапского межрайонного прокурора Никитенко О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и выселении, ссылаясь на то, что она является собственником домовладения расположенного по адресу: 

<

адрес>А. 

В обоснование требований указывает, что уже в течение продолжительного времени ответчик не работает и злоупотребляет спиртными напитками. По причине отсутствия у него денежных средств, ответчик выносит из вышеуказанной квартиры имущество, а также наносить истцу телесные повреждения. В результате нарушения правил совместного проживания, в вышеуказанном домовладении не единожды вызывались работники полиции. В связи с этим он был предупрежден о возможности выселения из жилого помещения - домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес> А. Однако ответчик препятствует истцу в пользовании, распоряжении, владении принадлежащей ей на праве собственности домовладения. Она, как собственник домовладения не заключала договор найма или безвоздмездного пользования жильем с ответчиком, следовательно, ответчик утратил (прекратил) право пользования данным жилым помещением. В настоящее время он не имеет никаких правовых оснований пользоваться ее квартирой, его проживание влечет для нее значительные расходы по коммунальным платежам. Ответчик не является членом ее семьи, она с ним общего хозяйства не ведет. Истец указывает, что у нее с ответчиком имеются неприязненные отношения.

Просит признать ФИО2 утратившим право пользования домовладением по адресу: 

<

адрес>А и выселить его из данного домовладения, которое принадлежит истицу на праве собственности.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, его место жительство неизвестно. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика ФИО2, адвокат Харламова Ю.В. просит вынести решение в соответствии с требованиями закона.

Представитель третьего лица не заявляющего самостоятельные требований относительно предмета спора - отдела МВД России по 

<

адрес> отдела по вопросам миграции в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия.

Выслушав участников процесса, заключение помощника прокурора, полагавшей законными и обоснованными исковые требования, огласив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно частям 1 и 2 статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

ФИО1 принадлежит на праве собственности домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>А, что подтверждается Выписками из ЕГРН от 10.08.2018г. Основанием регистрации права послужило свидетельство о праве на наследство по завещанию от 10.10.2016г.

В силу п.1,2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Как установлено в судебном заседании, истец дала свое согласие на вселение и проживание в своем жилом доме ответчику ФИО2 

Из пояснений истицы следует, что она проживала совместно с ФИО2 одной семьей. В настоящее время между ними сложились неприязненные отношения, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

По смыслу п.5 ч.3 ст.11 Жилищного кодекса РФ, одним из способов защиты жилищных прав, является прекращение жилищных прав третьих лиц.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1). В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4).

В п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» отмечается необходимость иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В п.13 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № разъяснено, что, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Также указано, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Судом из представленных доказательств и пояснений истца, установлено, что ответчик не является членом семьи истца в смысле норм жилищного законодательства, общего хозяйства с ней не ведет. Расходы по содержанию и обслуживанию домовладения наравне с собственником жилого помещения не несет. В настоящее время между истцом и ответчиком сложились неприязненные отношения. Более того, в отношении ФИО2 по факту причинения телесных повреждений ФИО1, был составлен материал проверки КУСП № от 25.06.2018г., который направлен мировому судье судебного участка № для принятия соответствующего решения. 

Данные обстоятельства свидетельствуют о фактическом прекращении между истцом и ответчиком семейных отношений и невозможность дальнейшего их совместного проживания. На неоднократные требования истца о выселении из ее домовладения, ответчик не реагирует.

В силу п.1 ст.30 ЖК РФ только собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им), если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению в обоснованности заявленных требований, так как безосновательное пользование вышеуказанным жилым домом, препятствует истцу реализовать принадлежащие ей права собственника в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и выселении - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования домовладением по адресу: 

<

адрес>А. 

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. из домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес> А.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Анапский городской суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий: