Дело №2-318/2023

УИД: 76RS0004-01-2023-000335-04

Мотивированное 

решение

изготовлено 13.11.2023 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 ноября 2023 года г.Данилов Ярославской области 

Даниловский районный суд Ярославской области 

в составе председательствующего судьи Т.Ю.Грачева,

при секретаре Королевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МРИ ФНС №3 по Ярославской области, Администрации городского поселения Данилов Ярославской области о признании права собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Даниловский районный суд Ярославской области к МРИ ФНС №3 по Ярославской области, Администрации городского поселения Данилов Ярославской области о признании права собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 (до вступления в брак ФИО2) приобрела у ФИО3 по договору купли-продажи от 23.07.1996 года 1/2 долю жилого дома с кадастровым №, расположенного по адресу: ФИО8 

<

адрес>. Продавец ФИО3 являлся братом матери истца ФИО4, они в равных долях получили этот дом в порядке наследования после смерти их матери ФИО5. В настоящее время собственниками жилого дома являются ФИО1 и ее мать ФИО4 ФИО4 в 1996 году оформила в собственность земельный участок, составляющий половину от общего землепользования при доме №21, кадастровый номер участка №, площадь 998 кв.м, границы уточнены. Вторая половина земельного участка, расположенного под домом № истцом не была оформлена, поскольку полагала, что одновременно при покупке 1/2 жилого дома, приобрела и хозяйственные постройки и земельный участок. Предметом договора купли-продажи являлись только дом и хоз. постройки. Истец решила оформить в собственность земельный участок. В марте 2023 года обратилась в Администрацию городского поселения Данилов с заявлением об утверждении схемы расположения ЗУ на КПТ, для последующей постановки его на кадастровый учет и предоставления в собственность. Было отказано в утверждении схемы (постановление об отказе от 24.03.2023 г), так как выявлено, что земельный участок предоставлен в собственность ФИО5 (выписка из Постановления от 09.04.1993 г.), наследником которой являлся ФИО3 Участок имеет кадастровый №, 

<

адрес>.м. То есть ФИО3, не оформил свои наследственные права на земельный участок, а продал истцу только 1/2 долю жилого дома. ФИО3 умер 16.04.2003 года, оформить его часть земли в порядке наследования в настоящее время невозможно.

На основании ст. 12 ГК РФ, п. п.4 ст.35, ст. 1 ЗК РФ с учетом уточнений исковых требований просит суд признать за ФИО1, право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 1200 кв.м, разрешенное использование для ведения приусадебного хозяйства, адрес: объекта ФИО8 

<

адрес>., согласно межевого плана от 10.05.2023г., подготовленного кадастровым инженером ФИО6

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске. Пояснила, что земля принадлежит ее семье с 1927 года, с самого рождения пользуется, всегда обрабатывалась, ухожена. Забор не представляется возможным перенести, потому, что по границе забора растут деревья и кустарники, они уже старые. Задние границы участка, которые граничат с ФИО15 и ФИО7, проходят на одной линии. Сейчас забор стоит. Забор был поставлен, когда была маленькая. Он старый, там ржавые столбы. Прошло уже белее 20 лет. Первоначально землю купила у ФИО3 Бабушка ФИО5 умерла в 1995 году, оставила наследство матери ФИО4 и сыну ФИО3 Когда вступали в наследство, он предложил выкупить его долю. ФИО4 захотела оформить эту долю на истицу. По незнанию закона и по неопытности не все документы были оформлены, думала, что приобретая дом, приобретает и землю. У ФИО3 не был оформлен земельный участок. У ФИО5 была оформлена земля 12 соток решением администрации. Границы всех земельных участков до 

<

адрес> на одном уровне. 

Ответчик ФИО9 и его представитель ФИО10 исковые требования не признали, пояснили, что являются добросовестными приобретателями земельного участка, формировали участки, забивали колышки. Когда приобретали землю, понимали, что внутри квартала есть свободные земли. Первоначально при приобретения земельного участка претензий не было, когда формировались 6 лет назад земельные участки, претензии появились у смежных собственников только в 2021 году, когда началось масштабное строительство. Когда второй раз зашли забить колышки, зашли уже за забор, которого не было ранее. Часть деревянного забора, который перенесли, видно по свежей доске. Сварочные швы свежие. Старый забор из старого материала перенесли. Раньше внутри квартала было много земли, люди ей пользовались самозахватом, сажали деревья. Возможно это деревья многоквартирного дома. Земельный участок, который был ранее сформирован, он потерял вид, который был. 296, 299 и 297 участки, которые еще не сняты с кадастрового учета они еще остались в том виде, но есть решение суда, которое не исполнено в Росреестре. На сегодняшний день участки еще счисляться в Росреестре, наложение двух земельных участков. 

Соответчик ФИО4 исковые требования признала, пояснила, что ФИО1 ее дочь, купила 1/2 дома в 1996г. у ФИО3, земля шла за домом как единое целое. В свидетельстве о наследстве от 09.12.1995г. и договоре о купли-продаже 1/2 доли дома от 09.12.1995г. не указана земля. В настоящее время исключительное право на приобретение земельного участков собственность имеют собственники здания, расположенного на земельных участках. ФИО1 является собственником 1/2 доли дома, следовательно 1/2 земельного участка принадлежит ей по праву. Согласно п.п.5 п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочих связанных с ним объектов. У ФИО1 на участке имеются другие нежилые строения: баня, сарай, колодец. Она более 25 лет обрабатывает данный участок, ежегодно перекапывает, сажают овощи, ягоды, плодовые деревья. Забор стоит и имеется природный объект, который свидетельствует о границах, это деревья и кустарники, которые были посажены 30 лет назад. Изначально был деревянный забор, он сгнил, на его месте поставили сетку рабицу. С дочерью ФИО1 живут одной семьей, они приезжают, копают свою половину. Семья у них большая 4 человека. Обратились для межевание земли в 2021 году, потому, что на землю претендовали соответчики Комиссаров. Пришли сняли часть рабицы, зашли на участок, вышли с мужем, прогнали. Эта война длиться третий год. В 1993 году ФИО5 приватизировали землю 1200 га. Истец хочет в собственность приобрести тот участок, который принадлежал ФИО5. У ФИО4 другая земля. Всего было 20 соток. Истец купила дом, землю поделили пополам.

Соответчик ФИО11 в судебном заседании исковые требования признала, пояснила, что является собственником земельного участка по адресу: 

<

адрес>. Граничит с ФИО7 и ФИО15 по задней длине участка. Забор поставила по границе ФИО9, там одни чапыжи. С участком ФИО2 и ФИО1 граница немного по задней части участка. Там орешник, остальное кустами засажено. Раньше не было забора, поставила лет 7 назад. Ближе к участку ФИО11 участок ФИО1, граничит примерно участком в пол метра. У ФИО2 и ФИО1 забор был все время, он никогда не менялся, только что с деревянного на сетку рабицу перевели, когда деревянный сгнил и все. 

Соответчик ФИО12 в судебном заседании исковые требования признала, пояснила, что проживает по адресу: 

<

адрес> 1990 года, дом на двоих с ФИО13, общая долевая собственность, у ФИО12 2/5, у ФИО13 3/5. Изначально у Д-ных забор не стоял, потом поставили, границы не передвигали. Д-ны граничат с Матушкиными и ФИО11. С участком ФИО2 и ФИО1 граничит ФИО13. Забор наравне с ФИО1, ФИО2 из сетки рабицы. Давно стоит, там живет с 1990 года, забор все время стоял.

Соответчики ФИО13 Гицевич Л.М., Королева Е.В., ФИО14 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Ответчик Администрация городского поселения Данилов, МРИ ФНС №3 по Ярославской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Третье лицо кадастровый инженер ФИО6 в судебном заседании пояснила, что с 2021 года занимаюмся кадастровыми работами в отношении земельных участков ФИО2 и ФИО1. В октябре 2021 года был первичный обмер, камеральная обработка участка, в результате чего было выявлено, что участок пересекает земельные участки, принадлежащие ФИО18. Был иск в суд об исключении из ЕГР сведений о координатах земельных участков, принадлежащих ФИО18, в виду того, что они были поставлены на учет не законно. Решением суда от 25.01.2022 года сведения о место положения и границ земельных участков ФИО18 были исключены из ЕГР. Это подтверждается сведениями из Росреестра, выписка имеющая графическую часть по состоянию на 29.03.2023 года. Решение суда вступило в законную силу в январе 2023 года, после этого поставили земельный участок ФИО2 на кадастровый учет, что подтверждается выпиской из ЕГР с наличием графической части. Сведения о местеположения участков ФИО18 были исключены. Участок под номером 32, принадлежащий ФИО2 стоит на учете. На данный момент земельные участки Комисарова сняты с учета. Никаких смежных участков нет. 

Третье лицо ФИО15 в судебном заседании пояснил, что живет лет 20 в доме гражданской жены ФИО12. Она является собственником земли. Земля обихаживалась всеми соседями. Граничат с забором ФИО11, по ее стороне идут кусты. Забор как от Гурьева и дальше по соседям. Дальше земельный участок ФИО7, ФИО2, ФИО1. Всю жизнь забор был, так до сих пор есть. Забор идет один общий. Со своей стороны по задней части участка у Гурьева сделан забор, довел до участка ФИО7, далее идет забор на участке ФИО2 и ФИО1 из сетки рабицы. ФИО7 к столбу Гурьева привязали свой забор. Забору лет 15, у ФИО2 и ФИО1 примерно так же. Забор ставили от собак, чтобы по участку не бегали.

Третье лицо ФИО16 в судебном заседании пояснила, что приобрела в собственность земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Ранее он принадлежал ей, сейчас дочери, осталась проживать там. С ФИО2 и ФИО1 проживают больше 30 лет. Всегда вход у них был один. В 2021 году пришла ФИО2 и сказала, что на ее огороде забиты колышки. Пришла к ней в огород, увидела забитые колышки на картошке. Она пояснила, что ее забор разломали, пришли колышки набили и говорят, что хотят ее землю захватить. Граница одна, никаких проблем не было с соседями. Всегда все знали свои границы. Граница ФИО11, ФИО2, ФИО1, Гурьева были всегда по одной линии. Спора по границам не было. Дом на двоих с ФИО15 и участок на двоих по одной линии. Сначала Гурьева участок, потом ФИО16, потом ФИО1. Участок ФИО16 граничит с участком ФИО1. 

Третье лицо Управление Росреестра по ЯО в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, в дело представлен письменный отзыв.

Дело рассмотрено при имеющейся явке.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ч.3 ст.6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

Согласно ст.11.2 ЗК РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Образование земельных участков также допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в случае, образования земельных участков в связи с их изъятием для государственных или муниципальных нужд. Споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст.42 ЗК РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии со ст.70 ЗК РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ст.8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 г. №218-ФЗ, в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К таким сведениям относятся, сведения, в том числе о расположении земельного участка в границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания территории; сведения о наличии земельного спора о местоположении границ земельных участков в предусмотренном ч.5 ст.43 настоящего Федерального закона случае и т.д.

Согласно ч.1, п.7 ч.2 ст.14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 г. №218-ФЗ, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в том числе межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

Согласно ст.22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 г. №218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке (ст.ст.59-64 ЗК РФ).

Из материалов дела следует, что 23 июля 1996г. ФИО17 приобрела у ФИО3 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, состоящий из лит.А-осн., брев., 41,4 кв.м., в т.ч. жилой 29,9 кв.м. с надворными постройками: сарай брев., гараж тес., сарай тес., колодец брев., ограждения, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Другая 1/2 доля жилого дома принадлежит ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 09.12.1995г. 

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию 09.12.1995г. наследниками имущество умершей ФИО5 08.06.1995г. являлись ФИО4 и ФИО3 в равных долях каждый. Наследственное имущество: целый дом по адресу: 

<

адрес>. лит.А-осн., брев., 41,4 кв.м., в т.ч. жилой 29,9 кв.м. с надворными постройками: сарай брев., гараж тес., сарай тес., колодец брев., ограждения

ФИО3 умер 16.04.2003г. (л.д.24).

Земельный участок с кадастровым №, площадью 1200 кв.м, разрешенное использование: для ведения приусадебного хозяйства, адрес: объекта ФИО8 

<

адрес>., дата присвоения кадастрового номера 09.04.1993г., границы земельного участка не установлены, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 07.08.2023г. (л.д.107).

ФИО4 на основании постановления главы администрации Даниловского района от 19.04.1996 г. №105 принадлежит земельный участок, площадью 1032 кв.м, (земельная доля 1/2 при жилом доме для ведения личного подсобного хозяйства), что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ рег. № серии VI-ЯРО-05 №. Согласно плану границ земельного участка, являющемуся приложением к свидетельству длина земельного участка составляет 96,8 м по внутренней границе и 98,5 м по границе, смежной с домом 19 по 

<

адрес>.(л.д.18-19)

Согласно выписки из ЕГРН от 27.03.2023г. следует, что в ЕГРН содержатся сведения об объекте недвижимости – земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу – 

<

адрес>, площадью 1032 кв.м, для ведения приусадебного хозяйства, границы земельного участка имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Правообладатель ФИО4 (л.д.43-44).

С целью уточнения границ земельного участка с кадастровым номером № ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру ФИО6 Согласно межевому плану, выполненному кадастровым инженером ФИО6 10.05.2023 г. площадь земельного участка, составила 1200 кв.м, на земельном участке расположен объект недвижимости с кадастровым номером №, длина границы земельного участка от точки н7 до н12 составила 96,1 м. Согласно схемы расположения земельного участка, границы земельного участка с кадастровым номером № пересекаются с границами земельных участков с кадастровыми номерами 76:05:010504:297, 76:05:010504:299, принадлежащие на праве собственности ФИО18, общая площадь пересечения составила 191 кв.м. (л.д.242, 243-245, 148-154, 13-15).

Кроме того, из материалов дела следует, что земельные участки с кадастровыми номерами: №, расположенным по адресу: ФИО8 

<

адрес>; №, расположенным по адресу: ФИО8 

<

адрес>-г; № расположенным по адресу: ФИО8 

<

адрес>-в принадлежат на праве собственности ответчику ФИО18, что подтверждается Выписками из ЕГРН.(л.д.108-119).

Решением Даниловского районного суда от 25.01.2022г. по гражданскому делу № 2-12/2022, вступившему в законную силу 12.01.2023г. Исковые требования ФИО4 к ФИО18, Администрации Даниловского муниципального района Ярославской области об исключении сведений, содержащихся в ЕГРН о местоположении и границе земельного участка и установлении границ земельного участка, удовлетворены. Исключены сведения, содержащиеся в ЕГРН о местоположении и границе земельных участков с кадастровыми номерами: № расположенным по адресу: ФИО8 

<

адрес>; №, расположенным по адресу: ФИО8 

<

адрес>-г; №, расположенным по адресу: ФИО8 

<

адрес>-в. Установлены границы земельного участка с кадастровым номером: №, общей площадью 998 кв.м, расположенного по адресу: ФИО8 

<

адрес>, согласно межевому плану от 06.10.2021 г., подготовленному кадастровым инженером ФИО6 по точкам координирования н1-н2-н3-н4-н5-н6-н7--н8-н9-н10-н11-н12-н13-н14-н15-1.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда от 06.06.2022г. решение Даниловского районного суда отменено. В удовлетворении исковых требований ФИО4 отказано.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 13.10.2022г. апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда от 06.06.2022г.отменено, дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда от 12.01.2023г. решение Даниловского районного суда от 25.01.2022г. оставлено без изменения, а апелляционная жалоба ФИО9 без удовлетворения. 

Решением Даниловского районного суда от 25.01.2022г. установлено, что первоначально ФИО18 был оформлен в аренду земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1582 кв.м, расположенный по адресу – 

<

...>, что подтверждается договором уступки прав аренды земельного участка от 25.03.2014 г. Постановлением администрации Даниловского муниципального района от 14.08.2014 г. № договор аренды на земельный участок был расторгнут, земельный участок предоставлен безвозмездно в собственность ФИО18 Право собственности ФИО18 на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано 05.09.2014 г.

Затем, ФИО18 администрацией Даниловского муниципального района на основании постановления от 10.04.2015 г. №0412, был предоставлен в собственность земельный участок площадью 1580 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу – 

<

адрес>-б, земельный участок №, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства. Постановлением администрации Даниловского муниципального района №1472 от 17.12.2014 г. согласовано формирование земельного участка по адресу – 

<

адрес>-б, земельный участок №2, ориентировочной площадью 1580 кв.м. Впоследствии земельные участки с кадастровыми номерами № объединены по решению собственника в один земельный участок, которому присвоен кадастровый №, его площадь составила 3162 кв.м, статус объекта – «временный» - до ДД.ММ.ГГГГ Далее земельный участок с кадастровым номером № по решению собственника от 23.11.2020 г. разделен на четыре земельных участка, площадью 468 кв.м, 993 кв.м, 1200 кв.м и 501 кв.м, земельным участкам присвоены кадастровые номера № соответственно. Межевой план о разделе вышеуказанных земельных участков выполнен кадастровым инженером ФИО19 24.11.2020 г. без выхода на место, камерально, что подтверждается показаниями свидетеля ФИО19 в судебном заседании.

Также в решении указано, что имеется копия технического отчета ООО ИФ «Интергео» «О выполненных работах по инвентаризации земель г.Данилова от 2003 г., выполненного по заказу администрации Даниловского муниципального района, в котором имеются декларации о факте использования ФИО4 и ФИО1 земельного участка по адресу – 

<

адрес>, план земельного участка, на котором длина земельного участка от 

<

адрес> до 

<

адрес> составляет 95,3 м. и 96,8 м, схема земельного участка и каталог координат, согласно которому длина границы земельного участка, смежной с участком 

<

адрес> составляет по точкам координирования 33-204 – 95,32 м.

Земельное законодательство основано на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (подпункт 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации).

Площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 33 настоящего Кодекса.

В соответствии с абзацем 4 подпункта 2 пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение.

Пунктом 1 статьи 273 Гражданского кодекса Российской Федерации также закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный Земельным кодексом Российской Федерации, в соответствии с этими нормами при переходе права собственности (независимо от способа перехода) на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с абзацем 4 подпункта 2 пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение.

Согласно положениям пунктов 1 - 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В данном случае спора между сособственниками ФИО4 и ФИО1 о размерах земельных участков, несоразмерности долей не имеется. 

ФИО1 по договору купли-продажи приобрела 1/2 долю жилого дома у ФИО3, ФИО3 являлся наследником ФИО5, право на земельный участок на момент принятия наследства ФИО3 не оформил. ФИО5 являлась собственником земельного участка. При переходе права на 1/2 домовладения, право на земельный участок не оформили. Исходя из принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, отсутствия спора о праве между ФИО1, ФИО4 и наследниками ФИО3, следует признать право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу – 

<

адрес>, площадью 1200 кв.м. 

Границы данного земельного участка ранее в соответствии с действующим законодательством установлены не были. При предоставлении ФИО5 в 1993 г., согласно техническому паспорту составлял длиной от 96,8 м, шириной 21,55 м., по сведениям ООО ИФ Интрегео длина земельного участка от 

<

адрес> до 

<

адрес> составляет 95,3 м. и 96,8 м.

Доводы ответчика ФИО9 о том, что границы земельного участка были иные, не пересекали его земельных участком, что забор был передвинут истцами не нашли своего подтверждения. Опровергаются показаниями смежных собственников, которые показали, что границы земельных участков на одном уровне, забор существует более 15 лет.

Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения и т.д.

В силу ч.ч.1, 3 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (ст.129 ГК РФ), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях, в том числе в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Доводы стороны ответчика о пропуске истцом срока исковой давности судом отклоняются, поскольку согласно ст.208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Таким образом, проанализировав все представленные суду доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд считает, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка, подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского поселения Данилов ИНН/КПП 7617007270/761701001, МРИ ФНС №3 по Ярославской области ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>, ФИО4 (

<

данные изъяты>.), ФИО9 

<

данные изъяты>), ФИО11 (

<

данные изъяты>), ФИО12 (

<

данные изъяты> в Ярославском районе ДД.ММ.ГГГГ.), ФИО20 (

<

данные изъяты>), Королевой Елене Васильевне, ФИО14, ФИО13 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (

<

данные изъяты>.) право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 1200 кв.м, разрешенное использование для ведения приусадебного хозяйства, адрес: объекта 

<

адрес>, согласно межевого плана от 10.05.2023г., подготовленного кадастровым инженером ФИО6

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Т.Ю.Грачева