2-787/2018 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2018 г. г. Пролетарск

Пролетарский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Ковалева А.Н., при секретаре Паливода Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, в лице представителя по доверенности ФИО2 к Администрации Буденновского сельского поселения Пролетарского района Ростовской области, к третьим лицам, не заявляющим самостоятельные требования ООО "Буденновский", Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области об определении доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, ссылаясь на то, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на праве долевой собственности принадлежит:- 6/3375 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок - единое землепользование, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для ведения сельскохозяйственного производства, площадью 6581,25 га, кадастровый №, адрес (местоположение): 

<

адрес> на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Пролетарского нотариального округа Ростовской области ФИО3, номер в реестре №, запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ;

- 6/6750 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок - единое землепользование, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для ведения сельскохозяйственного производства, площадью 6581,25 га, кадастровый №, адрес (местоположение): Россия

<

адрес> на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Пролетарского нотариального округа Ростовской области ФИО3, номер в реестре №, запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

При определении объема наследственной массы после умершего наследодателя и оформления наследственных прав истца установлено следующее. 

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Пролетарского нотариального округа Ростовской области ФИО3, номер в реестре нотариуса № наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из 6/3375 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок - единое землепользование, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для ведения сельскохозяйственного производства, площадью 6581,25 га, кадастровый №, адрес (местоположение): 

<

адрес>. 

Фактически, согласно вышеуказанному свидетельству размер доли в пересчете в гектары составляет 11,7 га (6/3375 доли в земельном участке площадью 6581,25 га). Согласно свидетельству о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Пролетарского нотариального округа 

<

адрес> ФИО3, номер в реестре нотариуса № наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из 6/6750 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок - единое землепользование, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для ведения сельскохозяйственного производства, площадью 6581,25 га, кадастровый №, адрес (местоположение): 

<

адрес>. Фактически, согласно вышеуказанному свидетельству размер доли в пересчете в гектары составляет 5,85 га (6/6750 доли в земельном участке площадью 6581,25 га). 

Таким образом, на момент приобретения права собственности на наследственное имущество истцом размер принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности на данный земельный участок фактически составляет 17,55 га (11,7 га и 5,85 га). 

Вместе с тем, согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с кадастровым номером № (единое землепользование), расположенный по адресу: 

<

адрес> имеет площадь 35782500 кв.м (или 3578,25 га).

Данный факт является следствием того, что при регистрации права собственности на основании свидетельств о праве на наследство по закону Управление Росреестра регистрирует размер доли, определенный нотариусом, однако размеры земельного участка регистрируются по факту на момент регистрации перехода права собственности. По этой причине, в связи с реализацией собственниками долей в праве общей долевой собственности на данный земельный участок право на выдел земельного участка в натуре в счет своей доли приводит к уменьшению общей площади земельного участка. Таким образом, в связи с выделом земельных долей в натуре из вышеуказанного земельного участка приводит к фактическому постоянному уменьшению фактического размера доли земельного участка, принадлежащего истицы, так как она определена в виде математической дроби и зависит от фактической общей площади земельного участка. С учетом изложенного, фактически наследодателю на момент определения долей в размере 6/3375 и 6/6750 соответствовало 17,55 га земель сельскохозяйственного назначения. С учетом уменьшения площади земельного участка в результате выдела собственников, на момент открытия наследства фактически для данного размера доли соответствует 9,54 га (6,36 га и 3,18 га соответственно), что существенно нарушает права как собственника земельного участка. Без перерасчета размера доли истица в гектарах в судебном порядке защитить его права как собственника не возможно. Таким образом, исходя из исходной площади земельного участка 6581,25 га на момент возникновения права собственности истца размер доли земельного участка соответствующий долям размером 6/3375 и 6/6750 долей соответствует 17,55 га. При этом, учитывая тот факт, что участники общей долевой собственности не лишены права на выдел земельного участка, что так же приведет к уменьшению площади земельного участка и изменению размера доли участников общей долевой собственности целесообразно определить размер доли истца исходя из площади земельного участка пропорционально размера её доли на момент приобретения права собственности - 17,55 га. ООО «Буденновский» привлекается к участию в деле как арендатор земельного участка. Иным способом защитить свои права, кроме обращения в суд, истице не представляется возможным. Просит суд: Определить размер доли ФИО1 в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый № (единое землепользование), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для ведения сельскохозяйственного производства, площадью 35782500 кв. м, адрес (местоположение): 

<

адрес> в размере 17,55 га. 

Представитель истца ФИО1 - ФИО2 в судебном заседании поддержал исковые требования, по основаниям изложенным в иске. Представитель ответчика Администрации Буденновского сельского поселения Пролетарского района Ростовской области в судебное заседание не явился, представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признали, не возражают против их удовлетворения. Третьи лица, не заявляющие самостоятельные исковые требования относительно предмета спора на стороне ответчика Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, ООО "Буденновский" в судебное заседание представителей не направили, извещены о дате, месте и времени слушания дела надлежащим образом. Дело рассмотрено с учетом требований ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав представителя истца, приняв во внимание ходатайства неявившихся участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям: 

В соответствии со ст. 245 ГК РФ:1. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. 2. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. 3. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

В силу положений ст. 246 ГК РФ: 1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. 2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса. 

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат собственнику этого имущества.

В силу ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновении, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим кодексом и иными законами.

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности; Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами; Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Статьей 1141 ГК РФ предусмотрено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства; Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В силу ст. 1152 ГК РФ: 1. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. 2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. 3. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. 4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ: 1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185.1 настоящего Кодекса. Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется. 2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании установлено, и подтверждается представленными суду доказательствами, что истцу ФИО1 на праве долевой собственности принадлежит:- 6/3375 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок - единое землепользование, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для ведения сельскохозяйственного производства, площадью 6581,25 га, кадастровый №, адрес (местоположение): 

<

адрес> на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Пролетарского нотариального округа Ростовской области ФИО3, номер в реестре №, запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ;

- 6/6750 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок - единое землепользование, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для ведения сельскохозяйственного производства, площадью 6581,25 га, кадастровый №, адрес (местоположение): Россия, 

<

адрес> на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Пролетарского нотариального округа Ростовской области ФИО3, номер в реестре №, запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

При определении объема наследственной массы после умершего наследодателя и оформления наследственных прав истца установлено следующее: Согласно свидетельству о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Пролетарского нотариального округа Ростовской области ФИО3, номер в реестре нотариуса № наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из 6/3375 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок - единое землепользование, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для ведения сельскохозяйственного производства, площадью 6581,25 га, кадастровый №, адрес (местоположение): 

<

адрес>. Фактически, согласно вышеуказанному свидетельству размер доли в пересчете в гектары составляет 11,7 га (6/3375 доли в земельном участке площадью 6581,25 га). Согласно свидетельству о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Пролетарского нотариального округа Ростовской области ФИО3, номер в реестре нотариуса № наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из 6/6750 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок - единое землепользование, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для ведения сельскохозяйственного производства, площадью 6581,25 га, кадастровый №, адрес (местоположение): 

<

адрес>. Фактически, согласно вышеуказанному свидетельству размер доли в пересчете в гектары составляет 5,85 га (6/6750 доли в земельном участке площадью 6581,25 га). Таким образом, на момент приобретения права собственности на наследственное имущество истцом размер принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности на данный земельный участок фактически составляет 17,55 га (11,7 га и 5,85 га). Вместе с тем, согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с кадастровым номером № (единое землепользование), расположенный по адресу: 

<

адрес> имеет площадь 35782500 кв. м (или 3578,25 га).

Данный факт является следствием того, что при регистрации права собственности на основании свидетельств о праве на наследство по закону Управление Росреестра регистрирует размер доли, определенный нотариусом, однако размеры земельного участка регистрируются по факту на момент регистрации перехода права собственности. По этой причине, в связи с реализацией собственниками долей в праве общей долевой собственности на данный земельный участок право на выдел земельного участка в натуре в счет своей доли приводит к уменьшению общей площади земельного участка. Таким образом, в связи с выделом земельных долей в натуре из вышеуказанного земельного участка приводит к фактическому постоянному уменьшению фактического размера доли земельного участка, принадлежащего истицы, так как она определена в виде математической дроби и зависит от фактической общей площади земельного участка. С учетом изложенного, фактически наследодателю на момент определения долей в размере 6/3375 и 6/6750 соответствовало 17,55 га земель сельскохозяйственного назначения. С учетом уменьшения площади земельного участка в результате выдела собственников, на момент открытия наследства фактически для данного размера доли соответствует 9,54 га (6,36 га и 3,18 га соответственно), что существенно нарушает права как собственника земельного участка. Без перерасчета размера доли истица в гектарах в судебном порядке защитить его права как собственника не возможно. Таким образом, исходя из исходной площади земельного участка 6581,25 га на момент возникновения права собственности истца размер доли земельного участка соответствующий долям размером 6/3375 и 6/6750 долей соответствует 17,55 га.

При этом, учитывая тот факт, что участники общей долевой собственности не лишены права на выдел земельного участка, что так же приведет к уменьшению площади земельного участка и изменению размера доли участников общей долевой собственности суд считает возможным определить размер доли истца исходя из площади земельного участка пропорционально размера его доли на момент приобретения права собственности -17,55 га. 

В силу положений п.п. 1 и 2 ст. 15 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения. 

Определение размеров земельных долей в виде простой правильной дроби, в гектарах или баллах является юридически действительным.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ, защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права. Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ: При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия утверждаемого судом мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Учитывая вышеизложенное, во взаимосвязи с правовым положением ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, принимая во внимание, что ответчиком исковые требования признаны в полном объеме, и они не противоречат действующему законодательству, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Определить размер доли ФИО1 в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый № (единое землепользование), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для ведения сельскохозяйственного производства, площадью 35782500 кв. м, адрес (местоположение): 

<

адрес> в размере 17,55 га. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Пролетарский районный Ростовской области суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Мотивировочная часть решения изготовлена 20.11.2018 года.

Судья: А.Н. Ковалев.