Дело № (УИД) 63RS0030-01-2020-002870-28

Производство № 2-1901

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

15 октября 2020 г.

Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области

в составе

председательствующего судьи Захаревской М.Г.

при секретаре Беловой Н.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием ответчика ФИО1

гражданское дело по иску администрации городского округа Тольятти к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа Тольятти обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, указав в обоснование иска следующее: 

В соответствии со ст. ст. 1102, 1105, 1107 ГК РФ, ст. ст. 1, 65 ЗК РФ администрация городского округа Тольятти начислила ФИО1 плату и проценты за пользование чужими денежными средствами за пользование земельным участком, расположенным по адресу: .....

В период с 12.02.2007 г. по 31.12.2019 г. ФИО1 без оформленных в установленном законом порядке документов занимала указанный земельный участок.

На земельном участке площадью 1537 кв. м. расположено нежилое здание площадью 2583,7 кв. м. В указанном здании расположено нежилое помещение (часть объекта) площадью 42,9 кв. м, принадлежащее ФИО1 на праве собственности. 

Договор аренды указанного земельного участка между ответчиком и истцом заключен не был. 

Пунктом 7 ст. 1 ЗК РФ установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Письмом от 25.02.2020 г. № гр-1250/5.2 администрация г.о. Тольятти направляла ответчику расчет суммы неосновательного обогащения за фактическое пользование спорным земельным участком с предложением оплатить указанные в расчете суммы в добровольном порядке, однако в нарушение ст. 1 и п. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ ответчик не произвела оплату за фактическое использование земельного участка.

В ч. 1 ст. 1102 ГК РФ указано, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В данном случае ответчиком плата за пользование спорным земельным участком не производилась, следовательно, у ответчика возникло неосновательное обогащение в виде сбережения денежных средств.

Расчет платы за пользование земельным участком произведен в соответствии с Положением «О порядке определения размера арендной платы за землю в городском округе Тольятти», утвержденным постановлением мэра от 23.07.2004 г. № 94-1/п.

Сумма неосновательного обогащения (с учетом уточнения иска в порядке ст. 39 ГПК РФ) за период с 12.02.2007 г. по 31.12.2019 г. составляет 78366,40 рублей. 

За пользование чужими денежными средствами, в соответствии со ст. 395 ГК РФ, на ответчика возлагается ответственность по уплате процентов.

Сумма процентов с 01.03.2007 г. по 31.12.2019 г. составила 41422,99 рублей. Итого, общая сумма долга составляет 119789,39 рублей. 

Истец – представитель администрации г.о. Тольятти в судебное заседание при надлежащем извещении не явился, представил уточненный расчет суммы неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком от 09.10.2020 г., в котором задолженность ответчика рассчитана за период с 20.08.2017 г. по 31.12.2019 г. и составляет по обязательству сумму в размере 14396,87 рублей, задолженность по процентам – 1204,39 рублей (л.д. 85). 

Ответчик ФИО1 отрицала иск, относительно доводов администрации г.о. Тольятти представила письменные возражения, в которых указала, что в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие, что она продолжала использовать спорный земельный участок, нарушая права и законные интересы истца, который не инициировал требований о заключении договора аренды земельного участка с ней (истцом), как с собственником нежилого помещения. Просила применить к заявленным требованиям срок исковой давности (л.д. 65).

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования администрации городского округа Тольятти обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

Пунктом 7 ст. 1 ЗК РФ установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральным законами и законами субъектов РФ. 

Использование земли в РФ является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (п. 1 ст. 65 ЗК РФ). 

В соответствии с ч. 2 ст. 264 ГК РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования земельным участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором. 

В силу п. 2 ст. 34 ЗК РФ граждане, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков в собственность или в аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, подают заявления в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст. 29 настоящего Кодекса, обладающий правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса. 

Материалами дела подтверждается и установлено судом, что в период с 12.02.2007 г. по 31.12.2019 г. ФИО1 без оформленных в установленном законом порядке документов занимала земельный участок, расположенный по адресу: .....

На земельном участке площадью 1537 кв. м. расположено нежилое здание площадью 2583,7 кв. м. В указанном здании расположено нежилое помещение (часть объекта) площадью 42,9 кв. м, принадлежащее ФИО1 на праве собственности. 

Договор аренды указанного земельного участка между ответчиком и истцом заключен не был. 

В нарушение ст. 1 и п. 1 ст. 65 ЗК РФ ответчик не производила оплату за фактическое использование занятого земельного участка. 

Письмом от 25.02.2020 г. № гр-1250/5.2 администрация г.о. Тольятти направляла ответчику расчет суммы неосновательного обогащения за фактическое пользование спорным земельным участком с предложением оплатить указанные в расчете суммы в добровольном порядке, однако в нарушение ст. 1 и п. 1 ст. 65 ЗК РФ ответчик не произвела оплату за фактическое использование земельного участка.

В ч. 1 ст. 1102 ГК РФ указано, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Правила определения размера неосновательного обогащения при пользовании имуществом без установленных сделкой оснований сформулированы в ст. 1105 ГК РФ, согласно которой неосновательное обогащение возмещается по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило. 

Необходимыми условиями возникновения обязательства из неосновательного обогащения является приобретение и сбережение имущества, отсутствие правовых оснований, т.е. если приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано на законе, иных правых актах, сделке. 

Сумма неосновательного обогащения за период с 20.08.2017 г. по 31.12.2019 г. (с учетом срока исковой давности) составляет 14396,87 рублей. 

За пользование чужими денежными средствами, в соответствии со ст. 395 ГК РФ, на ответчика возлагается ответственность по уплате процентов.

Сумма процентов с 20.08.2017 г. по 31.12.2019 г. составила 1204,39 рублей (л.д. 85). 

Суд соглашается с представленным администрацией г.о. Тольятти расчетом неосновательного обогащения, ответчиком возражения относительно указанно расчета не представлены. 

В силу ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск администрации городского округа Тольятти – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 , ... года рождения, в пользу администрации городского округа Тольятти сумму неосновательного обогащения за период с 20.08.2017 г. по 31.12.2019 г. в размере 14396,87 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1204,39 рублей, а всего – 15601,26 рублей. 

Взыскать с ФИО1, государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 624,05 рублей.

В удовлетворении остальной части иска – отказать. 

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.Г. Захаревская

Мотивированная часть решения изготовлена 22.10.2020 г. в единственном экземпляре и является подлинником.

Судья М.Г. Захаревская