25RS0028-01-2024-000056-84 

Дело № 2-54/2024г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 марта 2024г. п.Терней Тернейского района

Тернейский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Бенерович О.В., 

при секретаре Уваровой О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Тернейского муниципального округа о включении имущества в наследственную массу, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Тернейского муниципального округа о включении жилого помещения в наследственную массу после смерти ФИО4. Указав, что истец проживала в зарегистрированном браке совместно с ФИО4 с 1985 года. 15 мая 2021 ФИО4 умер. 15 ноября 1989 года решением Профсоюзного комитета ФИО4 и его семье выделена квартира по 

<

адрес>. 20 января 1994 года между АОЗТ Пластунское и ФИО4 был заключен договор о передаче квартиры в собственность граждан. Договор зарегистрирован в исполнительном органе 04.02.1994г. № 1336. Однако свое право собственности в органах технической инвентаризации (БТИ), ФИО4 не зарегистрировал, так как по незнанию считал, что документы на приватизацию квартиры достаточно оформлены. После смерти ФИО4 открылось наследство, нотариусом Тернейского нотариального округа по заявлению истца заведено наследственное дело открытое к имуществу умершего ФИО4. Наследником принявшим наследство и обратившимся к нотариусу является истец ФИО1. Однако указанное спорное жилье не было включено в наследственную массу после смерти наследодателя, поскольку право собственности на него наследодателем не зарегистрировано в органах технической инвентаризации (БТИ), в установленном законом порядке.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. Обратилась в суд с заявлением о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Тернейского муниципального округа в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

В соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ч.4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантировано.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Абзацем вторым пункта 2 статьи 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Как предусмотрено ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона).

Как следует из разъяснений, приведенных в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

В силу ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 и ФИО4 состоят в зарегистрированном браке с 04.01.1985 года (л.д. 12).

Согласно договора на передачу квартиры в собственность граждан от 20 января 1994 года, АОЗТ Пластунское передало в собственность ФИО2 жилой 

<

адрес>, состоящего из 3 комнат, общей площадью 70 кв.м., жилой площадью 58 кв.м.. Договор заключен в п.Пластун. (л.д. 10-11). 

Данный договор был зарегистрирован 04 февраля 1994 года № в администрации Тернейского района. Переход права собственности на указанную квартиру не был зарегистрирован в органах технической инвентаризации (БТИ), в установленном законом порядке. Технический паспорт отсутствует.

В реестровых книгах о праве собственности на объекты капитального строительства, помещения, переданных на хранение в КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» по актам приема-передачи, запись о праве собственности на объект недвижимого имущества по адресу: 

<

адрес> отсутствует (л.д. 14). 

15 мая 1961г. ФИО4 умер (л.д. 13). После его смерти открылось наследство, в состав которого не включен спорный жилой дом, поскольку право собственности не возникло, так как приватизация не была надлежащим образом оформлена при жизни наследодателя. 

Из сообщения нотариуса Тернейского нотариального округа следует, что в производстве нотариуса заведено наследственное дело № к имуществу умершего ФИО2. Наследницей, принявшей наследство является – ФИО1 (л.д.8).

Таким образом, на основании анализа представленных материалов дела, суд приходит к выводу, что ФИО4 при жизни на законных основаниях приобрел на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и фактически владел на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В связи с отсутствием в реестровых книгах сведений о праве собственности на указанный жилой дом, документы, подтверждающие право собственности наследодателя на имущество, не оформлены надлежащим образом.

Имеющиеся в материалах дела документы, подтверждают факт приобретения имущества ФИО4, в связи с чем, суд признает, что спорный объект недвижимости находился в собственности ФИО4, но право собственности на него не было оформлено надлежащим образом.

Право собственности третьих лиц на указанный жилой дом, а также обременения на указанный объект, не зарегистрированы.

При таких обстоятельствах жилой дом по адресу: 

<

адрес> принадлежал наследодателю на день открытия наследства, в связи с чем является наследственным имуществом.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о включении имущества в наследственную массу подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 1112, 1142 ГК РФ, ст. 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Администрации Тернейского муниципального округа о включении имущества в наследственную массу, удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти наследодателя ФИО2, умершего 15 мая 2021г., жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня вынесения через Тернейский районный суд.

СУДЬЯ О.В. Бенерович