Дело № (2-1232/2024) 

УИД 54RS0№-44

Поступило в суд 25 июля 2025 года 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Тогучинский районный суд 

<

адрес>

в составе

Председательствующего судьи Бессараб Т.В.,

при секретаре Кудрявцевой Н.А.,

с участием представителя ответчика ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, 

<

адрес>, ФИО1 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, 

<

адрес>, ФИО1 о признании права собственности на земельный участок №, общей площадью 341 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, Репьевский сельсовет, СНТ «Строитель», 

<

адрес>. 

В обоснование иска истица указала, что ДД.ММ.ГГГГ по членской книжке садового некоммерческого товарищества «Строитель» 

<

адрес> Репьевского сельсовета ею был приобретен земельный участок №, по 

<

адрес> за 100 000 рублей у ФИО4, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ и переводом денежных средств. Данным участком ранее владел ФИО5, умерший ДД.ММ.ГГГГ. Со слов ответчика они также приобрели участок по садовой книжке, которую она уже найти не может и владеет участком с 2002 года (более 20 лет). Участок не оформлялся в собственность и не стоял на кадастровом учёте, что подтверждается информацией из публичной кадастровой карты СНТ. При покупке участка она была уведомлена председателем СНТ, что участок имеет задолженности по членским и целевым взносам, которые она погасила в полном объеме в размере 20 539 рублей, что подтверждается квитанциями об оплате, ей выдали членскую книжку и заключение правления о членстве в СНТ для дальнейшего оформления земельного участка в собственность. Со своей стороны, для постановки участка на кадастровый учет и дальнейшей его регистрации, она обратилась в ГБУ НСО «ЦКО и БТИ» для проведения кадастровых работ, что подтверждается договором подряда № от ДД.ММ.ГГГГ и квитанцией об оплате данных услуг. Однако в ходе проведения данной процедуры ей было отказано, в связи с нахождением данного участка в собственности физического лица согласно свидетельству № от ДД.ММ.ГГГГ. По справке СНТ установить других предыдущих владельцев не представилось возможным, в связи с утратой архивных документов. Последним владельцем спорного участка значится ФИО5, данным участком владело 3 человека (изначально был мужчина, затем женщина, затем ФИО5 (после смерти правопреемник его супруга ФИО4), теперь участком владеет она. Считает, что право собственности физического лица было утрачено после передачи данного участка другим лицам. Ею так же по расписке был приобретен участок у ФИО6, после смерти её супруга. Все взносы по земельному участку она погасила в полном объеме, и осваивает земельный участок, что подтверждается заключением правления СНТ. Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, ввиду отсутствия его зарегистрировать в другом порядке. 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель ответчика администрации 

<

адрес> ФИО7 в судебное заседание не явился, направил отзыв, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку указанный участок передан в частную собственность.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила заявление о признании исковых требований в полном объеме. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась.

Представитель ответчика ФИО1 – ФИО2 возражала против удовлетворения исковых требований, так как местонахождение ФИО1 не установлено.

Представитель третьего лица СНТ «Строитель» извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Учитывая неявку ответчика, суд в соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, выслушав мнение участников процесса, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с п.п. 2, 3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. 

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

По закону супруга умершего является наследником перовой очереди, ввиду отказа детей от принятия данного участка является единоличным собственником участка, хоть и не оформленного надлежащим образом. 

По общему правилу при наследовании имущество умершего (далее – наследство, наследственное имущество) переходит к наследникам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент (п.1 ст.1110, ч.1 ст.1111 ГК РФ).

Согласно представленной копии свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 на основании решения исполкома 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ передан в собственность земельный участок для садоводства Садоводческого общества «Строитель» ст. 

<

адрес>ю 375 кв.м..

Постановлением администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в собственность членам садоводческого товарищества «Строитель» переданы в собственность садовые участки, в приложенном к постановлению списке участок под номером 104 числится за ФИО1, площадь участка 375,0 кв.м..

Согласно справке из СНТ «Строитель» от ДД.ММ.ГГГГ, с 2018 года по ДД.ММ.ГГГГ собственником участка № значился ФИО5, информацию о предыдущих владельцах предоставить не представляется возможным, в связи с утратой документов до 2018 года (л.д. 7).

Согласно копии членской книжки №, ФИО5 вступил в члены СНТ «Строитель» с 2019 года, владеет земельным участком под номером № площадью 375 кв.м..

Согласно сведениям из отдела ЗАГС 

<

адрес>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из письменных объяснений ответчика ФИО4, следует, что спорный земельный участок семья С-вых приобрела у семьи ФИО1 по членской книжке без оформления документов 20 лет назад. 

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный земельный участок № общей площадью 375 кв.м., был приобретен истцом у ФИО4 (принявшей наследство после смерти супруга ФИО5) за 100 000 рублей, что подтверждается копией расписки, в этот же день денежные средства были переведены ФИО4, что подтверждается копией банковского чека по операции от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является членом Садоводческого товарищества «Строитель», что подтверждается членской книжкой СТ «Строитель».

Согласно сведениям из ЕГРН филиала ПКК «Роскадастр» по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сведения о собственнике земельного участка №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Строитель», отсутствуют. 

Согласно схеме расположения земельного участка, площадь спорного земельного участка 341 кв.м.

Таким образом, в судебном заседании с достоверностью установлено, что истцу земельный участок передан в собственность, но зарегистрировать своё право собственности она не имеет возможности по независящим от неё обстоятельствам, а потому у суда имеются основания для признания за ФИО3 права собственности на земельный участок №, общей площадью 341 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, Репьевский сельсовет, СНТ «Строитель», 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок №, общей площадью 341 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, Репьевский сельсовет, СНТ «Строитель», 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: /подпись/ Т.В. Бессараб