УИД: 66RS0031-01-2019-000498-16

Дело № 2-367\2019г.

решение

 в окончательной

форме изготовлено

09.08.2019г. 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08.08.2019г. Качканарский городской суд Свердловской области в составе председательствующего Кукорцевой Т.А.

при секретаре Безлепкиной В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Наш дом» к Дарьиной Тагьзиме Габтельбадиковне о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным услугам, пени, установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Наш дом» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным услугам в размере 132224 руб. 55 коп. по состоянию на 01.12.2018г., в том числе 37199 руб. 29 коп. - сумма основной задолженности и 95025 руб. 26 коп. -пени.

В обоснование иска указано, что ответчику на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, 5 микрорайон, 

<

адрес>. В квартире зарегистрированных лиц нет. Собственник жилья несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Дееспособные члены семьи собственника несут солидарную с ним ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, в том числе обязаны оплачивать коммунальные услуги и услуг по содержанию и ремонту мест общего пользования в жилом доме. Ответчик свои обязанности выполняет не в полном объеме. В результате сложилась задолженность по жилищно-коммунальным услугам перед ООО УЖК «Наш дом», начислены пени, всего 132224 руб. Эту сумму истец просит взыскать с ответчика. 

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании изложенные в иске доводы и требования поддержал..

Ответчик ФИО2 и ее представитель ФИО3 не оспаривали сумму основного долга, но просили о применении срока исковой давности и снижении пени до 500 руб. 

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности. 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. В соответствии с ч. 3 ст. 28 ГК РФ ответственность по обязательствам несовершеннолетних несут их родители. 

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Кроме того, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг потребитель обязан своевременно оплачивать предоставленные ему услуги. Расчетный период для оплаты устанавливается в один месяц срок, срок внесения платежей до 10 числа следующего за истекшим месяца.

В судебном заседании установлено и подтверждаются материалами дела, что ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, 5 микрорайон, 

<

адрес>, в данной квартире не зарегистрирована (л.д.7).

Обязанность по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена также статьями 155 ЖК РФ, п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 года, в силу которых плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата.

Начисление пени за несвоевременную и (или) не полностью внесенную плату за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрено ст.154 ЖК РФ, при этом должники обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Истец обратился в суд с иском к ответчику, просит взыскать задолженность по квартплате и коммунальным услугам по состоянию на 01.12.2018г., прилагает расчет задолженности. 

Учитывая ходатайство ответчика и его представителя о применении срока исковой давности, судом произведен расчет путем сложения начисленных сумм с 01.05.2016г. по 01.12.2018г., при этом сумма взыскания превышает сумму, предъявленную истцом. А поскольку истец требования не изменял, суд взыскивает предъявленную им сумму. 

В нарушение ст. 56 ГПК Российской Федерации ответчик своих доказательств по иску не предоставил. Обращаясь с заявлением об отмене судебного приказа, ФИО2 оспаривала размер долга в части пени, как она пояснила в судебном заседании.

Документов, подтверждающих исполнение ответчиком обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг, суду не предоставлено, поэтому требование истца о взыскании с него долга по жилищным и коммунальным услугам подлежит удовлетворению. 

При установленных обстоятельствах и учитывая факт того, что ответчик нарушила срок исполнения обязательства по внесению платы за жилое помещение, у истца имелись основания для возложения на ответчиков ответственности в виде уплаты пеней. 

Вместе с тем, исходя из фактически установленных обстоятельств дела, размера основной задолженности, периода ее возникновения, суд считает возможным применить к рассматриваемым правоотношениям положения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, поэтому уменьшает размер пеней, рассчитанный по состоянию на 01.12.2018г., до 1 000 руб. 

Согласно п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор. Указаний на то, что в данных правоотношениях суд не вправе уменьшать неустойку ниже каких-либо пределов, данное Постановление не содержит. 

Расходы по госпошлине взыскиваются с ответчиков в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в этом случае снижение размера пени не влияет на размер возмещения расходов по госпошлине, понесенных истцом при подаче иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Наш дом» к Дарьиной Тагьзиме Габтельбадиковне о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным услугам, пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью управляющая жилищная компания «Наш дом» 37199 руб. 29 коп. --задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг и пени за период с 01.05.2016г. по 01.12.2018г. в размере 37199 руб. 29 коп. и 1000 руб. пени, всего 38199 (тридцать восемь тысяч сто девяносто девять) руб. 29 коп.,

- а также расходы по госпошлине 3844 (три тысячи восемьсот сорок четыре) руб. 91 коп.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Качканарский городской суд.

Судья Качканарского городского суда Т.А. Кукорцева