Дело № 2-4509/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

6 сентября 2018 года

Центральный районный суд города Читы в составе:

председательствующего судьи Лоншаковой Т.В.

при секретаре судебного заседания Савченко О.В.,

с участием прокурора Шарафутдиновой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Чите гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО3 обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. 

Истица является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. В названном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, который в квартире не проживает, бремя ее содержания не несет, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. Ссылаясь на нарушение своих прав как собственника жилого помещения, истица просила суд снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истицы по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании против заявленных требований не возражал.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшую исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а также по наследству в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Из материалов дела следует, что истица ФИО1 на основании договора купли-продажи от 29.04.2016 года является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. 

Право собственности истицы зарегистрировано в установленном порядке 06.05.2016 года. 

Согласно справке ООО «Элит-Сервис» от 30.07.2018 в указанном выше жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Из пояснений представителя истца, данных суду, письменных материалов дела следует, что истица и ответчик состояли фактически брачных отношениях без официальной регистрации брака. Препятствий в проживании ответчику не чинилось, его выезд из жилого помещения носил добровольный характер. С указанного времени ответчик в квартире не проживает, сохраняя только регистрацию в нем, расходов по оплате жилого помещения не несет.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Частью 4 названной статьи предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая конкретные обстоятельства дела, исходя из требований п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ и разъяснений вышеупомянутого Пленума Верховного Суда РФ, суд приходит к выводу, что ответчик не является членом семьи собственника спорной квартиры. Соответственно, положения закона о правах членов семьи собственника жилого помещения к данному спору не могут быть применены.

Согласно п.1 ст.20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст.1 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ. 

Согласно ч.2 ст.3 названного закона, сама по себе регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектами РФ.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что требования истицы о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

При этом какие-либо жилищные права ответчика не ущемляются, поскольку он добровольно избрал для себя иное место жительства, а, сохраняя в спорном жилом помещении регистрацию, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 Гражданского кодекса РФ.

В то же время права истицы, как собственника жилого помещения, не соединенные с лишением владения, ущемлены, поскольку она не может в полной мере осуществлять свои права собственника, лишена возможности свободно распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истицы подлежат взысканию судебные расходы в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

иск удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате госпошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г.Читы.

Решение в окончательной форме принято 6 сентября 2018 года.

Судья Т.В. Лоншакова