25RS0

<

номер>-54 Дело № 2-761/20

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 мая 2020 года г. Владивосток 

Советский районный суд г.Владивостока в составе:

председательствующего: судьи Махониной Е.А.,

при секретаре: Семелюк Н.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Советского района г. Владивостока в интересах прав и законных интересов неопределенного круга лиц к ТСЖ «Русская 57Т» о возложении обязанности,

у с т а н о в и л:

обратившись в суд с настоящим иском, прокурор Советского района г. Владивостока указал, что ТСЖ «Русская 57Т» осуществляет управление многоквартирным домом № 57Т по ул. Русская в г. Владивостоке. В результате проведенной проверки было установлено, что, в нарушение требований закона, на сайте dom.gosuslugi.ru не размещены сведения о соблюдении установленных параметров качества товаров, выполненных работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома; информация о проведении ремонта, в том числе планово-предупредительного ремонта, и выполнении работ по обслуживанию централизованных сетей инженерно-технического обеспечения и (или) внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, в т.ч. связанных с ограничением или приостановкой предоставления коммунальных услуг; о ценах на услуги по управлению в многоквартирном доме; на услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах и жилых помещений в них; о состоянии расчетов с лицами, осуществляющими оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, с размещением заключенных договоров и соответствующих актов сдачи-приемки результатов оказанных услуг и (или) выполненных работ; о состоянии расчетов с потребителями, с лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирным домом; о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, а также решения таких собраний по вопросам, поставленным на голосование, и итоги такого голосования; о поступивших обращениях по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и о результатах их рассмотрения. Данное нарушение приводит к необеспечению соблюдения прав и законных интересов собственников помещений в указанном многоквартирном доме, в том числе права на доступ к информации об управлении домом. Просит возложить на ТСЖ «Русская 57Т» обязанность в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу разместить в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства в сети «Интернет» на сайте dom.gosuslugi.ru следующие сведения в отношении обслуживаемого дома № 57Т по ул. Русская в г. Владивостоке за 2015-2019 годы: информацию о проведении работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, в том числе планово-предупредительного ремонта, и выполнении работ по обслуживанию централизованных сетей инженерно-технического обеспечения и (или) внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, в том числе связанных с ограничением или приостановкой представления коммунальных услуг; на услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и жилых помещений в них; о состоянии расчетов с лицами, осуществляющими оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, с размещением заключенных договоров и соответствующих актов сдачи-приемки результатов оказанных услуг и (или) выполненных работ; решения общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, и итоги такого голосования; о поступивших обращениях по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и о результатах их рассмотрения, основных показателях финансово-хозяйственной деятельности.

В судебном заседании прокурор Дедкова Н.В. уточнила исковые требования в части возложения на ответчика обязанности разместить сведения о ценах на услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и жилых помещений в них; в остальной части исковые требования поддержала без изменений. На удовлетворении уточненных исковых требований настаивала, пояснила, что необходимая информация на сайте dom.gosuslugi.ru ответчиком до настоящего времени не размещена.

В судебное заседание представитель ТСЖ «Русская 57Т» не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, об уважительности причин неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении дела не заявлял, в связи с чем суд, на основании ст.ст. 233-235 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из содержания п.п. 6, 8 ч. 1, ч. 2 ст. 4, ст. 10 ЖК РФ, жилищное законодательство регулирует отношения по поводу содержания и ремонта жилых помещений, управления многоквартирными домами, участниками которых являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования и которые влекут возникновение жилищных прав и обязанностей, возникающих из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В целях обеспечения защиты прав потребителей законом предусмотрена обязанность организаций, осуществляющих деятельность в сфере управления многоквартирными домами, раскрывать информацию об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг.

В соответствии с ч.1 ст. 143.1 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

Согласно ч.10.1 ст. 161 ЖК РФ, управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом.

Согласно ч.18 ст. 7 ФЗ от 

<

дата> № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйств» лица, осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах, по предоставлению коммунальных услуг, размещают в системе информацию, предусмотренную пунктами 1, 2, 6, 7, 21 - 25, 28 - 33, 35 - 40 части 1 статьи 6 настоящего Федерального закона.

В судебном заседании установлено, что прокуратурой Советского района г. Владивостока проведен мониторинг государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, в результате которого установлено, что ТСЖ «Русская 57Т» в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на сайте dom.gosuslugi.ru не разместило сведения о проведении работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников, в т.ч. планово-предупредительного ремонта, и выполнении работ по обслуживанию централизованных сетей инженерно-технического обеспечения и (или) внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, в том числе связанных с ограничением или приостановкой предоставления коммунальных услуг; о ценах на услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах и жилых помещениях в них; о состоянии расчетов с лицами, осуществляющими оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, с размещением заключенных договоров и соответствующих актов сдачи-приемки результатов оказанных услуг и (или) выполненных работ; решения общих собраний собственников помещений по вопросам, поставленным на голосование, и итоги такого голосования; о поступивших обращениях по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и о результатах их рассмотрения, основные показатели финансово-хозяйственной деятельности, о чем составлен акт проверки от 

<

дата>. 

<

дата> в адрес ответчика заместителем прокурора Советского района вынесено представление об устранении нарушений требований в сфере жилищных прав граждан № 7-21-2019/731/8819. 

Из актов проверки от 

<

дата> и от 

<

дата> следует, что до настоящего времени необходимая информация на сайте dom.gosuslugi.ru не размещена. Представителем ТСЖ «Русская 57Т» данное обстоятельство не оспорено.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчиком допущено нарушение право собственников помещений в указанном многоквартирном доме, неопределенного круга лиц на свободный доступ к информации об управлении домом, исковые требования прокурора являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

В целях обеспечения выполнения возложенных обязанностей, суд считает необходимым установить ТСЖ «Русская 57Т» срок для выполнения решения суда – 2 месяца со дня вступления решения суда в законную силу. 

Руководствуясь ст.ст. 13, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования прокурора Советского района г. Владивостока удовлетворить.

Возложить на ТСЖ «Русская 57Т» обязанность в течение 2 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу разместить в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на сайте dom.gosuslugi.ru следующие сведения в отношении обслуживаемого дома № 57Т по ул. Русская в г. Владивостоке за 2015-2019 годы: информацию о проведении работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, в том числе планово-предупредительного ремонта, и выполнении работ по обслуживанию централизованных сетей инженерно-технического обеспечения и (или) внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, в том числе связанных с ограничением или приостановкой представления коммунальных услуг; о ценах на услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и жилых помещений в них; о состоянии расчетов с лицами, осуществляющими оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, с размещением заключенных договоров и соответствующих актов сдачи-приемки результатов оказанных услуг и (или) выполненных работ; решения общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, и итоги такого голосования; о поступивших обращениях по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и о результатах их рассмотрения, основных показателях финансово-хозяйственной деятельности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Мотивированное решение изготовлено 

<

дата>.

Судья Е.А. Махонина