Дело № 2-1157/2018

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Пенза 19 июля 2018 года

Железнодорожный районный суд г. Пензы в составе 

председательствующего судьи Герасимовой А.А.

при секретаре Юкиной И.Н.,

с участием старшего помощника прокурора Железнодорожного района г.Пензы Гук Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению АО «ДОМ.РФ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л :

АО «ДОМ.РФ» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, указывая на то, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В данной квартире зарегистрированы и проживают ФИО1, ФИО2, ФИО3

21 марта 2018 года истец направил ответчикам требования об освобождении квартиры и снятии с регистрационного учета до 29 марта 2018 года. По настоящее время требования не исполнены.

Наличие зарегистрированных и проживающих лиц препятствует истцу в осуществлении прав собственности, ответчики никого не пускают в квартиру, не открывают дверь.

На основании изложенного просит суд прекратить право пользования жилым помещением и выселить из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, взыскать с ответчиков государственную пошлину в размере 6000 руб. 

В судебное заседание истец АО «ДОМ.РФ» своего представителя не направил, просил рассмотреть дело в отсуствие своего представителя. 

Ответчик ФИО1, ее представитель ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явились о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание также не явились, извещения, направленные по адресу регистрации остальных ответчиков, вернулись как не полученные с отметкой «истек срок хранения». В этой связи, принимая во внимание разъяснения п.п. 67 и 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», суд считает, что ответчики ФИО2, ФИО3 также надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства. 

Суд, изучив материалы гражданского дела, выслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается представленной суду выпиской из ЕГРН от 29 апреля 2018 года.

Согласно справке ТСЖ «Автомобилист» от 19 апреля 2018 года в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3

21 марта 2018 года истец в адрес ответчиков направил требование освободить спорное жилое помещение от проживания, предоставив срок до 29 марта 2018 года. 

Однако указанное требование ответчиками оставлено без внимания, о чем свидетельствует акт выезда и проверки состояния недвижимого имущества от 27 апреля 2018 года.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, поскольку право собственности на жилое помещение принадлежит истцу АО «ДОМ.РФ», какого-либо соглашения о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением между сторонами спора заключено не было, у истца отсутствуют обязательства перед ответчиками по сохранению за последними права пользования жилым помещением, а потому право пользования ответчиками квартирой подлежит прекращению.

Напротив, АО «ДОМ.РФ» как собственник жилого помещения в силу ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав.

С учетом того, что ответчики в настоящее время проживают в спорном жилом помещении, доказательств иного ответчиками суду вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ не представлено, суд приходит к выводу о том, что ответчики подлежат выселению из спорной квартиры. 

Возражений относительно заявленных требований от ответчиков не поступило.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в общем размере 6000 (шесть тысяч) руб. в равных долях: по 2000 (две тысячи) руб. с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление АО «ДОМ.РФ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО1, 

<

данные изъяты>, ФИО2, 26 февраля 

<

данные изъяты>, ФИО3, 17 октября 

<

данные изъяты>, жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО1, 

<

данные изъяты>, ФИО2, 

<

данные изъяты>, ФИО3, 17 

<

данные изъяты>, из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>, без предоставления иного жилого помещения.

Взыскать с ФИО1, 

<

данные изъяты>, ФИО2, 

<

данные изъяты>, ФИО3, 

<

данные изъяты>, в пользу АО «ДОМ.РФ» (

<

данные изъяты> государственную пошлину по 2000 (две тысячи) руб. с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 24 июля 2018 года.

Судья Герасимова А.А.