УИД №

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кораблино Рязанской области 21 июля 2020 года

Кораблинский районный суд Рязанской области в составе судьи Васильевой В.Н.,

при секретаре Шевцовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Наш город», ООО «Кораблино ЕРКЦ», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области, МКП «Кораблинские тепловые и электрические сети» муниципального образования – Кораблинский муниципальный район Рязанской области об определении порядка и размера в оплате обслуживания жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с названным иском к ФИО2 и ООО «Наш город», мотивируя тем, что является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. Другим участником долевой собственности (1/2 доля в праве) является ответчик ФИО2. Управляющей компанией, осуществляющей обслуживание и эксплуатацию жилого 

<

адрес> 

<

адрес>, является ООО «Наш город». На основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ мирового судьи судебного участка судебного района Кораблинского районного суда Рязанской области с истца в пользу ООО «Наш город» взыскана задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья за период с ноября 2018 года по ноябрь 2019 года в сумме 5 511,07 рублей. Вышеуказанная задолженность образовалась в связи с тем, что лицевой счёт по несению расходов на содержание жилья оформлен на истца, а ФИО2 фактически не участвует в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги. Каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платёжного документа. Поскольку соглашение между собственниками указанной выше квартиры об оплате платежей не достигнуто, истец была вынуждена обратиться в суд. Просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения в виде квартиры по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, между ней и ФИО2 в равных долях от общего размера оплаты, по ? доле каждому собственнику; обязать управляющую компанию ООО «Наш город» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платёжные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание вышеуказанного жилого помещения ей и ФИО2; взыскать с ФИО2 судебные расходы на оплату госпошлины в размере 600 рублей и оплату услуг адвоката по составлению настоящего иска в размере 3 000 рублей.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ООО «Кораблино ЕРКЦ», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области, МКП «Кораблинские тепловые и электрические сети» муниципального образования – Кораблинский муниципальный район Рязанской области.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, просила удовлетворить её исковые требования в полном объёме с учётом уточнения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом по адресу её регистрации, судебное извещение вернулось с отметкой «Истёк срок хранения». В ходе производства по делу возражений по предъявленным к нему исковым требованиям не представил.

Представители ответчиков – ООО «Наш город» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика – Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области, МКП «КТЭС», ООО «Кораблино ЕРКЦ» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки не сообщили.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с точки зрения относимости, допустимости и достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Собственником ? доли в праве собственности на указанную выше квартиру является также ответчик ФИО2. 

В спорной квартире истец не зарегистрирована и не проживает, однако лицевой счёт на квартиру оформлен на её имя, а потому она полностью оплачивает все коммунальные платежи.

Ответчик, напротив, проживая в квартире, не производит оплату коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту жилья и взносов на капитальный ремонт. 

Соглашение об оплате коммунальных услуг на момент рассмотрения дела между сторонами не достигнуто.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и пояснениями сторон в судебном заседании, в ходе рассмотрения дела лицами, участвующими в деле не оспаривались.

Учитывая установленные судом фактические обстоятельства дела, руководствуясь вышеприведёнными нормами закона, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 должен нести самостоятельную ответственность, исполняя обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, соразмерно его доле в праве собственности.

Возражений со стороны ответчика ФИО2 по существу заявленных истцом требований об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья суду не представлено.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, производство работ по содержанию и техническому обслуживанию жилых помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, осуществляет ООО «Наш город». 

Отопление данного дома производит МКП «КТЭС». 

Собственниками помещений в данном многоквартирном доме уплачиваются взносы на капитальный ремонт на счёт Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области.

ООО «Кораблино «ЕРКЦ» является организацией, которая в установленном порядке открывает лицевые счета собственников помещений в многоквартирных домах и формирует именные платёжные документы на оплату за содержание жилья и коммунальные услуги.

Представитель ответчика – ООО «Наш город» в представленном отзыве против удовлетворения иска ФИО1 не возражал.

Ответчик ФИО2, представители ответчиков – МКП «Кораблинские тепловые и электрические сети», ООО «Кораблино ЕРКЦ» и Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области в судебное заседание не явились, возражений по существу иска не представили.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым определить порядок и размер участия сторон в расходах по содержанию и ремонту жилого помещения, а также коммунальных услуг, начисляемых от площади жилого помещения (содержание и техническое обслуживание, отопление, взносы в фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области), пропорционально долям в праве собственности на указанную квартиру, то есть определить по ? расходов каждому из собственников.

Учитывая изложенное, оценив в совокупности доказательства, собранные по делу в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, установленные в ходе судебного разбирательства фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований истца к ФИО2, ООО «Наш город», МКП «КТЭС», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области, ООО «Кораблино ЕРКЦ» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья.

Настоящее решение является основанием для ежемесячного начисления и выдачи ООО «Кораблино ЕРКЦ» сторонам отдельных платёжных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в спорной квартире, согласно размеру установленных судом долей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. 

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе расходы на оплату услуг представителей. 

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец в связи с рассмотрением настоящего дела понесла расходы на оплату госпошлины в размере 600 рублей, а также расходы на оплату юридических услуг по составлению иска в размере 3 000 рублей, которые подтверждены материалами дела, признаны судом разумными и необходимыми, размер которых ответчиками не оспорен.

Вместе с тем, в соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» при предъявлении совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учётом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ, статья 41 КАС РФ, статья 46 АПК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 2 п. 12 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, при неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов.

Положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст. ст. 98, 102, 103 ГПК РФ) не подлежат применению при разрешении иска неимущественного характера, в том числе, имеющего денежную оценку требования, направленного на защиту личных неимущественных прав, иска имущественного характера, не подлежащего оценке (п. 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №).

Суд принимает во внимание объём нарушенных прав, получивших защиту, количеств ответчиков, требования истца к которым были полностью удовлетворены, и фактическое процессуальное поведение каждого из них.

Соответственно судебные расходы подлежат взысканию с каждого из ответчиков: ФИО2, ООО «Наш город», МКП «Кораблинские тепловые и электрические сети» муниципального образования – Кораблинский муниципальный район Рязанской области, Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области, ООО «Кораблино ЕРКЦ», в равных долях – по 1/5 доли с каждого из ответчиков в пользу истца. 

Однако истцом заявлено о взыскании судебных расходов только с ФИО2, в связи с чем вопрос о взыскании судебных расходов с ответчиков ООО «Наш город», МКП «Кораблинские тепловые и электрические сети» муниципального образования – Кораблинский муниципальный район Рязанской области, Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области, ООО «Кораблино ЕРКЦ» судом не рассматривается. 

Таким образом, с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в общей сумме 720 рублей ((3000+600)/5).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО «Наш город», ООО «Кораблино ЕРКЦ», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области, МКП «Кораблинские тепловые и электрические сети» муниципального образования – Кораблинский муниципальный район Рязанской области об определении порядка и размера в оплате обслуживания жилья и коммунальных услуг – удовлетворить.

Определить доли в расходах по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, следующим образом: расходы по оплате за содержание жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме, расходы по оплате коммунальных услуг, начисляемых от площади жилого помещения (отопление, содержание и техническое обслуживание, фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области), возложить на ФИО1 А. и ФИО2 в равных долях (по ? доли в оплате). 

Обязать ООО «Кораблино ЕРКЦ» производить ежемесячные начисления и выдавать ФИО1 и ФИО2 отдельные платёжные документы для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые от площади жилого помещения в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, согласно размеру установленных судом долей.

Обязать ООО «Наш город» и МКП «КТЭС» заключить с ФИО1 к ФИО2 отдельные соглашения о порядке и размере участия в расходах на оплату жилого помещения и общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. 

Обязать Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области разделить лицевой счёт по взносам на капитальный ремонт по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, и производить начисления по каждому лицевому счёту в соответствии с долями собственников: ФИО1 – ? доли, ФИО2 – ? доли.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 720 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Рязанского областного суда через Кораблинский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня принятия мотивированного решения. 

Мотивированное решение изготовлено судом ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись В.Н. Васильева

Копия верна.

Судья В.Н. Васильева