Дело № 2-1093/2025

УИД: 23RS0003-01-2025-000280-27

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

(заочное)

25 февраля 2025 года г.-к.Анапа

Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Карпенко О.Н.,

при секретаре Эрганьян З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований ФИО1 указывает, что он является собственником частного жилого дома по адресу: 

<

адрес> земельного участка, на котором расположен указанный жилой дом. Ответчик ФИО2 является бывшей женой истца, брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ В начале 2000 г. ответчик ФИО2 выехала из дома истца в неизвестном направлении. Жилым помещением, принадлежащим истцу ФИО1, ответчик ФИО2 не пользуется и не проживает в нем уже более 20 лет, принадлежащих ей вещей или другого ее имущества - в указанном жилом доме не имеется. Однако своевременно в добровольном порядке ФИО2 не произвела процедуру снятия с регистрационного учета в жилом помещении истца. Истец ФИО1 с 2013 г. и по настоящее время состоит в зарегистрированном браке с гражданкой ФИО4, от брака родился сын ФИО5 Семья истца в составе 3 человек проживает и пользуется жилым домом по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО3 является сыном истца от первого брака с ФИО2 Ответчик ФИО3 учился в сельскохозяйственном техникуме 

<

адрес>, который окончил в 2006 г., затем также выехал по месту жительства матери, в неизвестном истцу направлении. Жилым домом истца ответчик ФИО3 не пользуется, не проживает, его личных вещей или другого имущества по данному адресу нет. Ответчики перестали быть членами семьи истца - собственника жилого помещения, следовательно, они утратили право пользования принадлежащим истцу жилым помещением. Ввиду того, что в добровольном порядке ответчики не произвели процедуру снятия с регистрационного учета по месту жительства в принадлежащем истцу жилом помещении, они подлежат снятию с регистрационного учета на основании решения суда.

На основании изложенного, просит суд признать ответчиков ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Истец ФИО1, его представитель ФИО6, действующий по доверенности 

<

адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в заседание не явились, от истца имеется ходатайство, согласно которому просит разрешить спор в его отсутствие, исковое заявление — удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3, надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания дела, в суд не явились, о причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Представитель третьего лица Анапской межрайонной прокуратуры, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, от помощника прокурора Назаренко Е.В. поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя прокурора, согласно которому считает иск ФИО1 подлежащим удовлетворению.

С учетом правил ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, его представителя и представителя третьего лица, ходатайствовавших о разрешении спора без их участия, а также суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства в соответствии со ст.ст. 233-234 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.ч.1 и 2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из материалов настоящего гражданского дела следует, что истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое помещение - жилой дом общей площадью 147,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждено выпиской из ЕГРН от 07.10.2024 г.

Указанная недвижимость принадлежит истцу на основании договора дарения от 13.12.2012 г., соглашения об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от 02.08.2010 г., свидетельства о праве на наследство по закону от 01.11.1999 г.

Статья 288 ГК РФ закрепляет за собственником право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (ч.ч. 1, 2).

Согласно правилам ч.ч. 1 - 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч.ч. 1 - 3, ч. 7 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В абз. 8 ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» определено, что место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Представленными в дело сведениями из ЕГРН от 07.10.2024г., копиями документов – оснований государственной регистрации права: Свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ; Соглашение об определении долей в праве общей собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ; Договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ – подтверждается факт принадлежности истцу на праве собственности жилого дома (основания возникновения права – наследство и дарение), находящегося по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Согласно сведений из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, подтвержденных копиями документов – оснований государственной регистрации права: Свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ; Соглашение об определении долей в праве общей собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ; Договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ – подтверждается факт принадлежности истцу на праве общей долевой собственности 1/2 части земельного участка (основания возникновения права – наследство и дарение), площадью 685 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Как усматривается из адресной справки, выданной Отделом по вопросам миграции ОМВД России по г.-к. Анапе от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО1, зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Ответчик ФИО2 является бывшей женой истца, брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут 05.01.2001г., что подтверждается справкой о расторжении брака №А-05529 от 05.10.2024г., выданной Отделом ЗАГС г.-к. 

<

адрес>. 

В жилом доме по адресу: 

<

адрес> фактически истец ФИО1 проживает с супругой ФИО4 (свидетельство о заключении брака II-АГ № от 05.10.2013г., выдано Отделом ЗАГС г.-к. 

<

адрес>) и сыном ФИО5 (свидетельство о рождении IV-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ, выдано Отделом ЗАГС г.-к. 

<

адрес>).

Из искового заявления ФИО1 следует, что с ответчиками ФИО2 и ФИО3, которые являются его бывшей супругой и сыном, он утратил семейные отношения, место их нахождения не известно, связь не поддерживают в течение многих лет. В настоящее время истец не относит ответчиков к кругу лиц, предусмотренных ч. 1 ст. 31 ЖК РФ.

Доказательств обратного, в силу правил ст.56 ГПК РФ ответчиками суду не представлено.

Часть 1 ст.35 ЖК РФ устанавливает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в Постановлении Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №», сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики ФИО2 и ФИО3 не являются членами семьи истца ФИО1, поскольку родственные отношения между ними прекращены, в настоящее время не проживают в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, общего хозяйства не ведут, их личных вещей в жилом доме истца не имеется, расходы по содержанию и обслуживанию жилого помещения не несут, ответчики не являются пользователями принадлежащего истцу дома на основании договора найма или на ином законном основании, соглашение о сохранении права пользования жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось, основания, предусмотренные действующим законодательством, для сохранения за ФИО2 и ФИО3 права пользования жилым помещением отсутствуют.

Ответчики в добровольном порядке с заявлениями о снятии с регистрационного учета в органы регистрационного учета не обращаются, место их жительства и нахождения не известно, однако регистрация ответчиков препятствует истцу в осуществлении в полной мере прав собственника жилого помещения, в связи с чем суд считает возможным признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением истца.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 56, ч. 1 ст. 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, а также применяя указанные нормы права, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований истца о снятии ответчиков с регистрационного учета. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (паспорт гражданина РФ 

<

...>, выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД 

<

адрес>) к ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке 

<

адрес> края, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу 

<

адрес> (паспорт гражданина РФ 

<

...>, выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД 

<

адрес>) о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, г.-к. Анапа, 

<

адрес>.

Обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД России по г.-к. Анапе снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, г.-к.Анапа, 

<

адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Анапский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: 

Мотивированное решение изготовлено 11 марта 2025 года.