Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2020 года г.Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа -Югры в составе: председательствующего судьи Чеха Г.В., при секретаре Перепелятниковой Т.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента архитектуры и градостроительства Администрации г.Сургута к ФИО1 о предоставлении доступа в жилое помещение, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском в суд к ответчику с требованием о предоставлении доступа в жилое помещение. В обоснование заявленных требований истец указал, что 

<

адрес> принадлежит ответчику на праве собственности. По информации, полученной от ООО УК «Сервис-3» в квартире ответчика выявлен факт перепланировки без согласования с органом местного самоуправления. Ответчик препятствуют возможности зайти в жилое помещение для обследования помещения. Просит обязать ответчика предоставить доступ в квартиру для обследования на предмет переустройства и (или) перепланировки. 

В судебном заседании представитель истца участия не принимал, просил рассмотреть дело в своё отсутствие.

Ответчик в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. 

Третье лицо ООО УК «Сервис-3» просило рассмотреть спор в своё отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Ответчик является собственником 

<

адрес>, что следует из сведений Росреестра.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес истца поступила информация от ООО УК «Сервис-3», что в квартире ответчика выявлен факт перепланировки без согласования с органом местного самоуправления, о чём составлен акт.

В ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлялись письма о приведении жилого помещения в прежнее состояние, предоставлении доступа в жилое помещение либо документов, подтверждающих законность переустройства (перепланировки). 

В силу части 2 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных названным Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

В соответствии с частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение должно использоваться для проживания граждан с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Пункты 7, 9 и 9.1 части 1 статьи 14 Жилищного кодекса Российской Федерации наделяют органы местного самоуправления полномочиями в области жилищных отношений по согласованию переустройства и перепланировки жилых помещений; осуществлению муниципального жилищного контроля; определению порядка получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в соответствии с условиями и порядком переустройства и перепланировки жилых помещений.

Поскольку полномочиями по согласованию перепланировок и переустройству жилых помещений в г.Сургуте наделен заявитель, он фактически представляет общественные интересы, а именно интересы граждан, проживающих в домах, в которых самовольно произведенные перепланировки могут повлечь за собой нарушения прав и законных интересов граждан либо создать угрозу их жизни и здоровью. Тем самым истец обеспечивает контроль за сохранностью жилого фонда, так как производство самовольных перепланировок может отрицательно повлиять на дальнейшую его эксплуатацию.

При этом только посредством осмотра квартиры истец может оценить состояние жилого помещения и исполнить возложенные на него функции.

Следовательно, истец просит суд дать разрешение на проникновение в жилище без согласия собственника с целью реализации своих полномочий, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, для выполнения возложенных на него обязанностей в целях пресечения нарушения прав и законных интересов проживающих в жилом доме граждан, указывая на наличие данных о самовольном переустройстве и перепланировке жилого помещения в жилом доме.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст.103 ГПК РФ с ответчика в местный бюджет подлежит взысканию госпошлина в размере 6 000 рублей.

Принимая во внимание вышеизложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента архитектуры и градостроительства Администрации г.Сургута к ФИО1 о предоставлении доступа в жилое помещение удовлетворить.

Обязать ФИО1 предоставить доступ в 

<

адрес> для обследования на предмет переустройства и (или) перепланировки.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета муниципального образования городской округ Сургут государственную пошлину в размере 6 000 рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятии решения судом в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.

Судья Г.В.Чех

КОПИЯ ВЕРНА «____»_________20___г.

Подлинный документ находится в деле №__________

СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

Судья Сургутского городского суда Чех Г.В.

_______________________________________

Судебный акт не вступил в законную силу

Секретарь с/заседания____________________