Дело № 2-510/2025

УИД 33RS0018-01-2025-000579-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

04 июня 2025 года город Судогда 

Судогодский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего Куприянова А.В.,

при секретаре Поляковой С.Е.;

с участием представителя истца ФИО1 на основании доверенности и ордера адвоката Деминой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Судогодский район» Владимирской области о сохранении жилого помещения в реконструированном виде;

у с т а н о в и л:

05.05.2025 ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Судогодский район» о сохранении квартиры ... ... в реконструированном состоянии.

В обоснование заявленных требований ФИО1 указал, что является собственником указанной квартиры площадью ...; без соответствующих разрешений произвел её реконструкцию путем строительства пристройки. В результате произведенной реконструкции общая площадь квартиры увеличилась и составляет .... Отказ в получении разрешения на реконструкцию квартиры и в принятии в эксплуатацию после её завершения явился основанием обращения ФИО1 за судебной защитой своих прав и законных интересов.

Истец ФИО1, будучи извещенным о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, для участия в рассмотрении дела не явился, реализовав свое участие через представителя.

Его представитель Демина Н.В. в судебном заседании поддержала заявленные требования и настаивала на их удовлетворении по доводам, отраженным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Судогодский район» ФИО2 для участия в судебном заседании не явилась, в письменном обращении к суду просила рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражала относительно удовлетворения заявленного ФИО1 требования.

Суд, выслушав объяснения представителя истца ФИО1, исследовав представленные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Как установлено в судебном заседании ФИО1 является собственником жилого помещения (квартиры) ... ... площадью ..., что объективно выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках жилого помещения от 07.05.2025.

Данной квартире присвоен кадастровый номер ...

Квартира ФИО1 расположена в пределах земельного участка с кадастровым номером ... площадью ...; категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для сведения личного подсобного хозяйства; собственником данного земельного участка являются ФИО1, что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках жилого помещения от 07.05.2025.

Здание расположено в пределах земельного участка с кадастровым номером ...

Как следует из проекта технического плана помещения, выполненного кадастровым инженером ФИО3 от 01.04.2025, квартира ... с кадастровым номером ... имеет площадь .... Общая площадь жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером ... увеличилась за счет реконструкции.

Информационным письмом от 13.12.2024 № 6492-01-01-10/10543 Глава администрации муниципального образования «Судогодский район» отказал истцу в выдаче разрешения на реконструкцию квартиры, поскольку она была проведена самовольно.

В соответствии с техническим заключением ООО «СудогдаПроект» от 2025 года планировка и конструктивные элементы квартиры ... после реконструкции обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию помещения, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью.

Жилое помещение после реконструкции используется и пригодно в качестве места постоянного проживания граждан, соответствует требованиям и нормам Жилищного кодекса РФ, Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещениям, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», СП 54.13330.2022 «Здания жилые многоквартирные», СанПиН 2.1.2.2645-10 “Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях” (утв. постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 № 64), Санитарные правила и нормы СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03» Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий», а также требованиям к надежности и безопасности, установленными в Федеральном законе от 30.12.2009 N 384-ФЗ (ред. от 02.07.2013) "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений".

Из заключения кадастрового инженера ФИО3 следует, что после завершения реконструкции указанная квартира истца расположена в пределах земельного участка с кадастровым номером 33:11:140101:216, принадлежащего ФИО1

После проведения обследования квартиры в реконструированном виде специалистами ОНДиПР по городу Гусь-Хрустальный, Гусь-Хрустальному и Судогодскому районам нарушений обязательных противопожарных требований не выявлено.

Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Анализ представленных суду доказательств объективно свидетельствует о том, что жилое помещение истца ФИО1 после проведения реконструкции не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, соответствует градостроительным нормам и требованиям, не создает угрозу жизни и здоровью окружающих.

С учетом изложенного, суд признает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Судогодский район» Владимирской области о сохранении жилого помещения в реконструированном виде удовлетворить. 

Квартиру ... ... ... с кадастровым номером ... сохранить в реконструированном состоянии. 

Признать за ФИО1, ... года рождения, уроженцем ..., зарегистрированным в ...; право собственности на ... ... с кадастровым номером ... площадью ...

Решение может быть обжаловано в течение месяца во Владимирский областной суд путем представления апелляционной жалобы в Судогодский районный суд Владимирской области.

Председательствующий А.В.Куприянов