Дело № 2-364/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«07» мая 2018 года г. Гуково, Ростовская область

Гуковский городской суд Ростовской области 

в составе: 

председательствующего судьи Плоховой Л.Е. 

при секретаре Волобуевой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений г. Гуково к ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений г. Гуково обратился в суд с иском, ссылаясь на то, что жилое помещение комната 

<

адрес> находится в муниципальной собственности. Нанимателем указанного жилого помещения по договору социального найма от 28.10.2010 № № является ФИО1, который длительное время не проживает в комнате 

<

адрес>, коммунальные услуги не оплачивает. Истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования комнатой № 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель Департамента имущественных отношений г.Гуково исковые требования в судебном заседании поддержал в полном объеме. 

Ответчик ФИО1 в суд не явился, место жительства его в настоящее время не известно. В соответствии со ст.119 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, по последнему известному месту жительства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение комната 

<

адрес> находится в муниципальной собственности. 

Согласно договору найма жилого помещения в общежитии от 28.10.2010 № № нанимателем указанного жилого помещения по договору социального найма от является ФИО1

Как следует из от 18.01.2018 ФИО1 длительное время не проживает в комнате 

<

адрес>, коммунальные услуги не оплачивает. 

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля Т.В.. согласно которым, ответчик ФИО1 о общежитии, в комнате 

<

адрес> не проживает, имеет задолженность по коммунальным услугам.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, в муниципальной комнате не проживает длительное время, в связи с чем, право пользования спорным жилым помещением утратил. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Регистрация ответчиков в квартире нарушает права собственника квартиры - муниципального образования «Город Гуково» на распоряжение принадлежащим ему имуществом, поскольку не позволяет выполнить программу по переселению граждан из аварийного жилья.

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г. № 5242-1 граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации. 

В силу ст. 6 указанного Закона гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Кроме того, как следует из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие, не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать ответчика ФИО1. утратившим право пользования жилым помещением. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента имущественных отношений г. Гуково удовлетворить. 

Признать ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением комнатой 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 11 мая 2018 года.

Судья Л.Е. Плохова