Дело №2-325/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2018 года с. Аскино Республика Башкортостан

Караидельский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Гиндуллиной Г.Ш., при секретаре Минниахметовой М.Х., при участии истца ФИО1, представителя ответчика администрации Сельского поселения Аскинский сельсовет муниципального района Республики Башкортостан ФИО2, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, третьих лиц ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Аскинский сельсовет муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Аскинский сельсовет муниципального района 

<

адрес>, в котором просит признать за ним право собственности на объект недвижимости, расположенную по адресу: РБ, 

<

адрес>, д. Новые Багазы, 

<

адрес> силу приобретательной давности.

Истец утверждает, что указанный дом был передан ему решением профкома и месткома от ДД.ММ.ГГГГ, при этом он был не достроен. И с конца 1990 года истец с семьей проживает по указанному адресу.

ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировал право собственности на земельный участок.

В настоящее время, как указывает истец в доме зарегистрированы и проживают совместно с ним: супруга – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и сын ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Данный дом, как указывает истец на балансе у ответчика, и в реестре муниципальной собственности муниципального района 

<

адрес> РБ не состоит. На данный дом никто из членов семьи истца не претендует.

Истец, утверждает, что с 1990 года и по настоящее время, т.е. более 18 лет владеет жилым помещением, как собственник, добросовестно, открыто, своевременно и в полном объеме оплачивает все коммунальные платежи и налоги, и за свой счет производит текущий ремонт этого дома.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил удовлетворить по доводам изложенным в иске.

Представитель Сельского поселения Аскинский сельсовет муниципального района Аскинский район Республики Башкортостан исковые требования признал, просил удовлетворить.

Третье лицо ФИО3, действуя также в интересах несовершеннолетнего ФИО6, исковые требования ФИО1 признала, суду пояснила, что приходится истцу супругой, проживает по адресу: д. Новые Багазы, 

<

адрес>. Они с живут в этом доме с 1990 года, оплачивают все платежи, обрабатывают землю, несут все расходы, споров об этом доме нет. Просит установить право собственности за супругом.

Третье лицо ФИО6 требования ФИО1 признали, суду пояснили, что приходится истцу дочерьми, проживают отдельно от родителей. Родители проживают по адресу: 

<

адрес> д. Новые Багазы, 

<

адрес>. Отец всегда проживал в этом доме, споров об этом доме нет, они не желают быть собственниками указанного дома. Просят установить право собственности за отцом.

Представитель третьего лица Отдел по 

<

адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в его отсутствие.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1 по следующим основаниям.

Признание иска ответчиком является достаточным основанием для удовлетворения судом требований истца. 

Согласно ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Ответчику представителю Администрации сельского поселения Аскинский сельсовет муниципального района 

<

адрес>, а также третьим лицам ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 последствия признания иска, предусмотренные ч.3 ст.173 и ч.4 ст.198 ГПК РФ, разъяснены в судебном заседании.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу ст. 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" действие ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (приобретательная давность) распространяется на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения в действие части первой указанного Кодекса.

При этом, по смыслу абз. 2 п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п. 20 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

В силу п. п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу ст. ст. 225, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Материалами дела установлено, что жилым домом, расположенным по адресу: РБ, 

<

адрес>, д. Новые Багазы, 

<

адрес> владеет истец ФИО1

Земельный участок, кадастровым номером 02:04:№, расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес>, д. Новые Багазы, 

<

адрес>, общей площадью 2477 кв. м принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 на основании выписки из похозяйственной книги Аскинского сельсовета. 

Техническим планом здания подтверждается, что жилой дом, расположенный по адресу: д. Новые Багазы, 

<

адрес>, площадью 52,4 кв.м., 1988 года постройки расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером 02:04:№.

Согласно справке администрации сельского поселения Аскинский сельсовет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в доме по адресу: РБ, 

<

адрес>, д. Новые Багазы, 

<

адрес> зарегистрированы: истец ФИО1, его супруга ФИО3, сын ФИО6

Справкой администрации сельского поселения Аскинский сельсовет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что дом по адресу: РБ, 

<

адрес>, с д. Новые Багазы, 

<

адрес> на балансе сельского поселения не состоит. 

Согласно письму № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес>, д. Новые Багазы, 

<

адрес> реестре муниципальной собственности не состоит.

Из уведомления филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом по адресу: Башкортостан, 

<

адрес>, д. Новые Багазы, 

<

адрес> не зарегистрировано, правопритязания отсутствуют.

Из письма ГБУ ГКО и ТИ Караидельский участок № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право на приватизацию не использовал.

Из копии похозяйственной книги по указанному адресу: в период 2015-2018 гг. зарегистрированы ФИО1, ФИО3 и их сын ФИО6

Из копии похозяйственной книги по указанному адресу: в период 1996-1997, 1997-2001 гг. зарегистрированы ФИО1, ФИО3 и их дети ФИО6, ФИО7, ФИО7

Согласно заключению главного архитектора района от ДД.ММ.ГГГГ, объект капитального строительства, индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с/с Аскинский, д. Новые Багазы, 

<

адрес> построен без нарушений градостроительных, строительных, противопожарных норм и правил и соответствует республиканским нормативам градостроительного проектирования «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений», соответствует санитарно-бытовым условиям п.ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанных нормативов, пункту 4.3 таблицы 1 СП 4.13130.2013, утвержден приказом МЧС России от ДД.ММ.ГГГГ, СНиП ДД.ММ.ГГГГ.-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений», не нарушает права и охраняемые законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Лиц, претендующих на спорный дом, в ходе судебного заседания не установлено.

Таким образом, на момент обращения истца в суд с исковым заявлением истец добросовестно, открыто и непрерывно владел спорным помещением в течение более чем пятнадцати лет после истечения срока исковой давности.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена истцу статьей 12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. 

В связи с изложенными обстоятельствами при отсутствии зарегистрированных прав на спорное помещение в силу приобретательской давности право собственности на данное помещение признается за фактическим добросовестным владельцем – истцом, в связи с чем, исковое заявление подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования ФИО1 к Администрации сельского поселения Аскинский сельсовет муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес>, д. Новые Багазы, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Караидельский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья: Г.Ш.Гиндуллина