Дело № 2-96/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Краснокаменск 23 сентября 2020 г.

Курагинский районный суд Красноярского края

в составе:

председательствующего судьи Романовой А.В., 

при секретаре Фистиной Н.А., 

с участием прокурора Рябкова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, мотивируя заявленные требования тем, что на основании договора купли-продажи от 25.09.2000г. он является собственником жилого помещения – квартиры общей площадью 47,5 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. В период приобретения указанного недвижимого имущества он в браке не состоял. В период с 2003 года по ДД.ММ.ГГГГ он состоял в браке с ответчицей. Для совместного семейного проживания зарегистрировал её в спорной квартире по месту жительства. Решением мирового судьи судебного участка № 94 в Курагинском районе от ДД.ММ.ГГГГ брак между ним и ответчицей расторгнут. Он фактически выехал их спорной квартиры в ноябре 2016г., так как совместное проживание с ответчицей было невозможным, разрешив ей проживать в жилом помещении и оплачивать за это жилищно-коммунальные услуги. До настоящего времени ответчица проживает в спорной квартире. В связи с тем, что она перестала оплачивать жилищно-коммунальные услуги, за период с августа 2019г. по настоящее время образовалась задолженность, которую ФИО2 отказывается погасить. Выехать из квартиры и сняться с регистрационного учета не желает. Считает, что поскольку между ним и ответчицей – его бывшей женой – семейные отношения прекращены, то право пользования жилым помещением за ответчицей не сохраняется. Он неоднократно предлагал ответчице выселиться, чтобы она проживала отдельно и покинула его квартиру, либо оставалась проживать, но оплачивала жилищно-коммунальные услуги в полном объеме. Однако она не предпринимает никаких действий для того, чтобы оплатить задолженность, решить свой квартирный вопрос и выехать из его квартиры. Просил признать ФИО2 утратившей право пользования и выселить из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании представил заявление об отказе от исковых требований к ответчику, в части требований о выселении из жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес>., требования к ответчику в части утратившей право пользований жилым помещением поддержал, по основаниям, изложенным в иске.

Определение суда от 23 сентября 2020 г. производство по гражданскому делу в части исковых требований к ФИО2 о выселении из жилого помещения, прекращено.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, будучи извещена надлежащим образом. В представленном суду заявлении указала, что освободила спорное жилое помещение. В настоящее время с сыном и дочерью проживает в г. Красноярске, снимает в аренду жилье. В возражениях на исковое заявление ФИО2 указала, что исковыми требованиями не согласна с учетом следующего: в настоящее время она действительно зарегистрирована по указанному адресу в квартире истца, с ней проживают их общие несовершеннолетние дети. Воспитанием детей занимается она, школу отец (истец) не посещает, успехами детей не интересуется. Она другого жилого помещения в собственности не имеет и не может приобрести, в связи с финансовыми возможностями, работает в 

<

данные изъяты>, средняя заработная плата составляет 

<

данные изъяты> руб., также имеются кредитные обязательства 

<

данные изъяты> кредит был взят в 2019 году на погашение коммунальных услуг, ежемесячный платеж около 

<

данные изъяты> руб. в месяц до марта 2021 года, также была взята кредитная карта с лимитом 

<

данные изъяты> руб. в августе 2019 года, для приобретения школьных принадлежностей и одежды для детей. Истец в августе выплатил алименты около 

<

данные изъяты> руб., и другой материальной помощи для сбора детей в школу не оказал. Когда истец выехал из квартиры в ноябре 2016 года, они проживали с детьми в съемной квартире в 

<

адрес>. В феврале 2017 года истец предложил им проживать в его квартире, они вернулись, договоренности о том кто будет оплачивать за коммунальные услуги, между ними не было. Субсидию она оформить не могла и не может, так как собственником квартиры не является. Действительно за период с момента их вселения и по март 2019 года за коммунальные услуги образовалась задолженность, примерно 

<

данные изъяты> руб. Истец неоднократно обещал, что оформит квартиру на детей. В сентябре 2019г. она оплатила 

<

данные изъяты> руб. за коммунальные услуги, а также оплачивала услуги за потребление эл.энергии в полном объеме. Последние платежи: за коммунальные услуги 

<

данные изъяты> руб., 

<

данные изъяты> руб., 

<

данные изъяты> руб.- за коммунальные услуги и электроэнергию. Просила рассмотреть дело в своё отсутствие.

В связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ. 

Суд, исследовав материалы дела, заслушав истца, прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, оценив в совокупности, предоставленные по делу доказательства, приходит к следующему. 

В соответствии с ч.4 ст. 3 ЖК РФ никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

Согласно п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Пунктом 1 ст. 209 ГК РФ определено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как указано в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники и нетрудоспособные иждивенцы, как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане, если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. 

Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи не сохраняется, если иное не установлено собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно договору купли – продажи от 25.09.2000 года ФИО9 продала, а ФИО1 купил в собственность трехкомнатную квартиру, общей площадью 47,50 кв.м., находящуюся в 

<

адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 24.10.2000 года ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником трехкомнатной квартиры, общей площадью 47,50 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли – продажи от 25.09.2000г., что также подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из Постановления Администрации п. Краснокаменск № 25-п от 06.08.2004 о присвоения названия улице в п. Краснокаменск, следует, что улице от дома № 1 до здания № 24 присвоено название – Центральная. 

Как следует из свидетельства о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 заключили брак 23.01.2003г., о чем составлена актовая запись №, жене присвоена фамилия – Мося, мужу – Вшивков, что также подтверждается справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из свидетельства о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно выписке из поквартирной карты № 189 по адресу: Краснокаменск, 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 - бывшая жена с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 - сын с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 - дочь с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из финансово-лицевого счета № (ООО «УК Краснокаменские Энергосети») по адресу: 

<

адрес> владелец ФИО1, прописаны: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, задолженность 

<

данные изъяты> руб.

Согласно выписке из финансово-лицевого счета № (ООО «Краснокаменские Энергосети») по адресу: 

<

адрес> владелец ФИО1, прописаны: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, задолженность 

<

данные изъяты> руб.

Согласно ответу из МО МВД «Курагинский» гр. ФИО2, зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Ответчиком ФИО2 суду представлен договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому она как наниматель получила право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Как установлено судом ответчица ФИО2 в настоящее время, является бывшим членом семьи собственника, в спорном жилом помещении не проживает, не пользуется правами и не несет обязанностей, связанных с пользованием данным помещением, коммунальные услуги не оплачивает. 

Оставаясь на регистрационном учете по указанному адресу, ответчик ограничивает и нарушает права истца, как собственника распоряжаться принадлежащим ему имуществом. 

Истец ФИО1 вправе требовать устранения нарушений его прав собственности на жилое помещение.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и подпункту "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

Учитывая, что право собственности на спорное жилое помещение принадлежит истцу на основании договора купли - продажи от 25.09.2000 года, свидетельства о праве собственности от 24.10.2000 года, членом семьи которого ответчица ФИО2 не является, в силу закона после прекращения брака право пользования жилым помещением за ней не сохраняется, соглашения между истцом и ответчиком о праве пользования квартирой не имеется, ответчица проживает по другому адресу, формально сохраняя регистрацию в жилом помещении истца, суд приходит к выводу, что правоотношение по пользованию жилым помещением подлежит прекращению, в связи, с чем исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> утратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>. 

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Курагинский районный суд. 

Председательствующий Романова А.В. 

Мотивированное решение изготовлено и подписано 05.10.2020

Судья Романова А.В.