РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Тверь 23 ноября 2020 года

Заволжский районный суд города Твери в составе 

председательствующего судьи Капранова В.Л., 

при секретаре Варибрусе В.Е.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании договора дарения 1/2 доли в праве общей собственности на квартиру недействительным, применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Заволжский районный суд г.Твери с требованиями о признании недействительным договор дарения 1/2 доли в праве общей собственности от 01.06.2018 заключенный между ФИО1 к ФИО2 на квартиру с кадастровым номером № по адресу 

<

адрес>, и применении последствий недействительности сделки.

В обоснование заявленных требований указано, что ответчик приходится истцу дочерью. 01.06.2018 стороны заключили договор указанный дарения 1/2 доли на квартиру, который был нотариально заверен нотариусом, право собственности ответчика зарегистрировано в Едином государственном реестре 26.06.2018. В момент заключения договора ФИО1 полагала, что дочь берет на себя обязательства по содержанию жилья. Фактически передача доли права не происходила, какие-либо ключи и документы от квартиры ФИО2 не передавались, лицевой счет на нового собственника не заводился. Расходы по содержанию жилья за 1/2 доли в праве на квартиру по адресу 

<

адрес> по прежнему несет истец, что подтверждается соглашением со вторым собственником ФИО3 Ответчик после заключения договора с ФИО1 практически не общается, в спорной квартире никогда не проживала, вещей не имеет. Указывает на мнимость проведенной сделки, просит восстановить за ней ее право собственности.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам изложенным в них. Дополнительно пояснила, что содержит имущество самостоятельно, что подтверждается расписками от ФИО3

Протокольным определением от 23.09.2020 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен нотариус ФИО4, извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о его дате, времени и месте рассмотрения дела, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено.

В судебном заседании 25.08.2020 ФИО2 иск признала, пояснила, что имущество принадлежит ее матери и она вправе им распоряжаться по своему усмотрению, обязанностей, во исполнение устной договоренности, по содержанию имущества не выполняет. 

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Тверской области, в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте рассмотрения дела, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено.

В судебном заседании 11.11.2020 ФИО3 пояснил, что осведомлен о мнимой сделке в отношении 1/2 доли в праве на квартиру по адресу 

<

адрес>. Полагает, что изначально указанная сделка была плохой идеей, поскольку было понятно, что содержать имущество и истца дочь не намерена, даже после договора дарения доли. 

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ.

Выслушав мнение лица, участвующего в деле, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно п.1 ст.572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии с абз.2 п.1 ст.572 ГК РФ, при наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные п.2 ст.170 настоящего Кодекса, согласно которому притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила.

Таким образом, названными нормами установлен обязательный признак договора дарения - безвозмездный характер передачи имущества, заключающийся в отсутствие встречного предоставления. Если же дарение формально обусловлено совершением каких-либо действий другой стороной, то оно квалифицируется как притворная (ничтожная) сделка.

В силу ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.

Судом установлено из материалов реестрового дела следует, что ФИО2 и ФИО1 принадлежат по 1/2 доли в праве собственности жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

На основании решения мирового судьи судебного участка №4 Заволжского района г.Твери от 08.11.2005 за ФИО1 признано право собственности на 1/2 доли в праве собственности жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, решение вступило в законную силу 28.04.2006.

Право ФИО2 на 1/2 доли в праве собственности жилого помещения по адресу: 

<

адрес> возникло на основании договора дарения № от 01.06.2018, зарегистрированного в Едином государственном реестре недвижимости 26.06.2018.

Согласно справке ООО «Первый квартал» от 18.03.2020 ФИО1 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> с 27.12.1996.

Из копии финансового лицевого счета ФИО3 по адресу: 

<

адрес> задолженностей по оплате коммунальных услуг и содержанию дома на февраль 2020 года не имеется. 

Согласно свидетельства о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 является дочерью ФИО1 и ФИО3

Согласно свидетельства о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, заключила брак с ФИО6, после заключения брака ей присвоена фамилия Храмцовской.

Из договоров аренды квартиры, с дополнениями от 20.01.2018, 20.12.2018 следует, что ФИО2 арендует квартиру.

Суду предоставлены расписки ФИО3 от 01.01.2018, 01.01.2019 и 01.01.2020 о получении от ФИО1 денежных средств в счет оплаты 1/2 доли коммунальных услуг и содержания жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. 

Исходя из вышеприведенных положений закона и обстоятельств, установленных по делу, суд приходит к выводу, что заключение договора дарения квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес> между дарителем ФИО1 и одаряемой ФИО2 прикрывало волю сторон на заключение договора пожизненного содержания истца (ренты).

Обстоятельства, на которые указывает истец, подтверждаются аналогичной позицией ответчика по данному спору, которая считает исковые требования обоснованными и законными и в ходе судебного заседания заявила о признании исковых требований, а также свидетельскими показаниями ФИО3, а также тем обстоятельством, что спорная квартира после заключения договора дарения не была передана одаряемому, пользование жилым помещением и бремя его содержания продолжает нести истец.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению по основаниям п.2 ст.170 ГК РФ с применением последствий недействительности сделки в виде признания договора дарения сделкой, совершенной с целью прикрыть договор пожизненного содержания истца (ренты), по условиям которого ФИО2 получила от ФИО1 1/2 доли в праве собственности жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать недействительным договор дарения 1/2 доли в праве общей собственности от 01.06.2018 заключенный между ФИО1 к ФИО2 на квартиру кадастровый номер № по адресу 

<

адрес>. 

Применить последствия недействительности сделки, возвратив 1/2 долю в квартире по адресу 

<

адрес> в собственность ФИО1.

Настоящее решение является основанием для погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве собственности ФИО2 и регистрации права собственности ФИО2 на 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Заволжский районный суд г. Твери в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий В.Л. Капранов

Решение в окончательном виде изготовлено 30.11.2020

1версия для печати