Дело №2-7016/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 ноября 2019 года город Уфа

Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Бикчуриной О.В., при секретаре Рашитовой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, УЗИО Администрации о признании права собственности на самовольное строение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации ГО г.Уфа РБ, УЗИО Администрации ГО г. Уфа РБ о признании права собственности на самовольное строение - жилой дом под Литером А, площадью 128,4 кв.м, согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ за №, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска истец указала, что на основании Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Федоровского сельского совета Калининского района ГО г.Уфа РБ, ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году она построила жилой дом, площадью 128,4 кв.м. Обратившись к ответчику с заявлением о признании за ней права собственности на возведенный пристрой, ей было отказано. Возведенный ею объект недвижимого имущества не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, не создает угрозы жизни и здоровья граждан.

В судебное заседание истец ФИО1, надлежаще извещенная о времени и месте судебного заседания, не явилась.

Представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика УЗИО Администрации ГО г.Уфа РБ по доверенности ФИО3 исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать. 

Представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа РБ, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился.

Выслушав объяснения и доводы представителя истца, представителя ответчика УЗИО Администрации ГО г.Уфа РБ, изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права. 

Способы защиты гражданских прав установлены статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. 

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Согласно ч. 2 ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Использование самовольной постройки не допускается.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

На основании ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; 

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; 

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, площадью 1 411 кв.м, принадлежит ФИО1 на основании Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Федоровского сельского совета Калининского района ГО г.Уфа РБ.

Установлено, что истцом в ДД.ММ.ГГГГ году без получения разрешительной документации на указанном земельном участке был возведен жилой дом, площадью 128,4 кв.м, согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ за №.

В соответствии с заключением эксперта ООО ПКБ 

<

данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ самовольная постройка жилой дом под Литером А площадью 128,4 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>, является капиальным строением, соответствует техническим, строительным, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным и градостроительным нормам. Не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, истицей представлены суду объективные, допустимые и достаточные доказательства того, что сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а ответчиком не представлено суду допустимых, объективных и достаточных доказательств обратного, единственным признаком самовольной постройки является отсутствие разрешения на его строительство, существенные нарушения градостроительных, строительных и других норм и правил при самовольной постройке здания допущены не были.

На основании изложенного, суд считает возможным требования ФИО1 удовлетворить, поскольку в судебном заседании не установлено наличие обстоятельств, которые противоречили бы ст. 222 ГК РФ, нарушающие права и законные интересы других лиц. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, УЗИО Администрации о признании права собственности на самовольное строение, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, Литер А, площадью 128,4 кв.м, согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ за №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на жилой дом, Литер А, площадью 128,4 кв.м, согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ за №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в Управлении Росреестра по РБ.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Уфы РБ в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Бикчурина О.В.