Дело № 2-697/20

УИД 91RS0019-01-2020-000026-04

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 февраля 2020 года г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Томащака А.С.,

при секретаре – Денисюк А.Л., 

с участием истца- ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Симферополе гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Гвардейского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым о признании права пользования на жилое помещение, возложении обязанности заключить договор социального найма, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Гвардейского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, о признании права пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, обязать ответчика заключить с ним договор социального найма указанной квартиры. 

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что истец, являясь на момент вселения несовершеннолетним членом семьи основного нанимателя, с ДД.ММ.ГГГГ проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, которое было предоставлено его бабушке ФИО6 на основании ордера на занятие жилой площади, в указанном жилье истец зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ и проживает по настоящее время. На момент выдачи указанного жилья ФИО6, вместе с ней проживали ее муж ФИО4, мать ФИО5 ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем истец является единственным членом семьи нанимателя квартиры. Администрацией Гвардейского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым истцу отказано в заключении договора социального найма, так как отсутствуют документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, что стало основанием для обращения в суд с указанным иском. 

В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержал в полном объеме и просил суд их удовлетворить по основаниям и доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны. 

С согласия истца, руководствуясь статьями 233,234 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующего.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, в частности из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, из актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Частью 1 ст. 60 ЖК РФ установлено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ отделением МИС КЧФ Министерства обороны СССР ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО6 выдан ордер № на право занятия квартиры № в доме № в п

<

адрес>. Согласно указанному ордеру, членами семьи нанимателя ФИО11. указаны: муж ФИО12., мать ФИО13

ФИО1 является сыном ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которая приходилась ФИО6 дочерью, то есть истец является внуком основного нанимателя квартиры.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актовой записью о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актовой записью о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из паспорта гражданина Российской Федерации следует, что истец ФИО1 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. 

Постановлением администрации Гвардейского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 отказано в заключении договора социального найма в связи с отсутствием документов, подтверждающих право пользования жилым помещением.

Судом установлен факт правомерного вселения в спорное жилое помещения истца, факт пользования квартирой на правах нанимателя.

Таким образом, судом установлено, что истец проживает по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, в течение указанного времени собственник жилого помещения не предпринимал и не предпринимает каких-либо мер по истребованию данного помещения у пользователей и не относил данное помещение к жилым помещениям, которые могут быть предоставлены гражданам, состоящим на учёте в качестве нуждающихся в жилье.

Исходя из чего, суд приходит к выводу, что истец вселился и проживает в вышеуказанной квартире с согласия наймодателя и по его согласованию, данные обстоятельства ответчиком не оспорены, при этом доказательств самовольного вселения истца в квартиру, предъявления требований об их выселении или о заключении с ними какого-либо иного договора, а не договора социального найма, представителем ответчика не представлено. 

В силу вышеизложенного, суд приходит к выводу, что между сторонами фактически сложись отношения по найму жилого помещения, который не расторгнут, не прекращен до настоящего времени, в связи с чем, нарушенные права истца подлежат защите путем признания за истцом права пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

В связи с тем, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, отнесена к муниципальному жилищному фонду, правоотношения сторон подлежат оформлению посредством заключения договора социального найма (гл.7 ЖК РФ). 

При указанных обстоятельствах, постановление администрации Гвардейского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, как действующей от имени собственника жилого помещения, об отказе заключить с ФИО1 договор социального найма на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, является незаконным, в связи с чем администрация Гвардейского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым обязана заключить с ФИО1 договор социального найма на указанное жилое помещение. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

Иск ФИО1 к администрации Гвардейского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым о признании права пользования на жилое помещение, возложении обязанности заключить договор социального найма– удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право пользования квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на условиях договора социального найма. 

Обязать Администрацию Гвардейского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым заключить с ФИО1 договор социального найма квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.С. Томащак

(мотивированный текст решения изготовлен 14 февраля 2020 года)

Судья А.С. Томащак