Дело номер

УИД 34RSномер-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волгоград дата

Советский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Пустовой А.Г.

при секретаре Дербенько Т.Ю.

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» о признании права пользования жилым помещением, на условиях социального найма

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» о признании права пользования жилым помещением и возложении обязанности заключить договор социального найма.

В обоснование заявленных требований указывает, что она зарегистрирована и постоянно проживает в квартире по адресу: адрес дата. Указанное жилое помещение относится к муниципальному жилому фонду и было предоставлено её бабушке Ф.И.О.1 на основании ордера дата.

В связи со смертью её отца Ф.И.О.7 она обратилась с письменным заявлением в МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» по вопросу признания её нанимателем указанного жилого помещения и заключения договора социального найма на жилое помещение, квартиру, по адресу: адрес.

дата получила ответ с отказом в заключении договора социального найма жилого помещения.

Вместе с тем, она непрерывно дата проживает в данном жилом помещении, надлежащим образом исполняет обязанности нанимателя, что подтверждается копией лицевого счета, оплачивает все коммунальные платежи за квартиру. 

На основании изложенного, просит признать за ней право пользования муниципальным жилым помещением (квартирой), расположенной по адресу: адрес, возложить на МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» обязанность по заключению с ней договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, указав в качестве членов её семьи: Ф.И.О.2, дата года рождения, Ф.И.О.6, дата года рождения, Ф.И.О.3, дата года рождения, Ф.И.О.4, дата года рождения, Ф.И.О.5, дата года рождения. 

Впоследствии истец ФИО1 исковые требования уточнила в порядке ст.39 ГПК РФ, просила признать за ней право пользования муниципальным жилым помещением (квартирой), расположенной по адресу: адрес, возложить на МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» обязанность по заключению с ней договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме, подтвердив изложенные в заявлении обстоятельства.

Представитель ответчика МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» о времени и дате судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными Жилищным Кодексом, другим федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с требованиями ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть изолированное жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Согласно ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

На основании ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: адрес находится в муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества адрес.

Согласно копии ордера номер серия I-КЖХ, дата Ф.И.О.1 с семьей из 4 человек была предоставлена адрес из 4 комнат, жилой площадью 46,55 кв.м. Состав семьи: Ф.И.О.1- квартиросъемщик, Ф.И.О.11- муж, Ф.И.О.7- сын., Ф.И.О.12- мать. ( л.д.10)

Из ответа МКУ «Служба по обеспечению и реализации жилищной политики» номер от дата следует, что Ф.И.О.8 отказано в заключении договора социального найма по тем основаниям, что в ордере номер серия I-КЖХ, дата указан адрес адрес адрес, который не совпадает с адресом проживания Ф.И.О.8 адрес ( л.д.11).

Согласно справки МУП БТИ номер от дата жилой дом, расположенный по адресу: адрес имел ранее строительный адрес: адрес квартал 452 ( л.д.12).

Судом установлено, что Ф.И.О.8 с дата зарегистрирована и проживает в спорной квартире. Вместе с ней в данной квартире зарегистрированы и проживают члены семьи с дата Ф.И.О.2,дата года рождения; с дата Ф.И.О.6, дата года рождения; с дата Ф.И.О.4, дата года рождения; с дата Ф.И.О.5, дата года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги, карточки учета (номер от дата ( л.д.21) копиями паспортов Ф.И.О.8, Ф.И.О.2, Ф.И.О.7,Ф.И.О.4, свидетельствами о рождении Ф.И.О.3, Ф.И.О.13. А. а также копиями лицевых счетов ( л.д.14-20, 27).

Согласно свидетельства о смерти Ф.И.О.7 умер дата ( л.д.18).

Судом установлено, что после смерти Ф.И.О.7, истец Ф.И.О.8 несет бремя содержания жилого помещения, осуществляет текущий ремонт квартиры, длительное время проживает в спорной квартире, вносит плату за жилое помещение, оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается представленными истцом копиями квитанций об оплате жилищно- коммунальных услуг за квартиру. 

Спорное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду и может предоставляться гражданам по договору социального найма.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что фактически между сторонами был заключен договор найма жилого помещения.

Принимая во внимание, что истец ФИО1 вносит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за всех проживающих в спорной квартире членов семьи, само по себе указание в ордере ранее присвоенного адреса жилого помещения, который не совпадает с действующим, не может свидетельствовать о не заключенности договора найма жилого помещения.

В соответствии с пунктом 1.1. постановлением администрации Волгограда от дата номер «О делегировании функций муниципальному казенному учреждению «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» функции наймодателя при заключении, изменении, расторжении договоров социального найма жилых помещений от имени администрации Волгограда делегированы муниципальному казенному учреждению (далее – МКУ) «Служба по обеспечению реализации жилищной политики».

При таких обстоятельствах, с учетом вышеприведенных норм права и фактических обстоятельств дела, суд считает необходимым исковые требования к ответчику МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» удовлетворить, признать за истцом право пользования жилым помещением на условиях социального найма.

Поскольку требования в части указания в качестве членов семьи Ф.И.О.2, дата года рождения, Ф.И.О.6, дата года рождения, Ф.И.О.3, дата года рождения, Ф.И.О.4, дата года рождения, Ф.И.О.5, дата года рождения истцом не поддержаны, суд не находит основания для их удовлетворения. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением (квартирой), расположенной по адресу: адрес на основании социального найма. 

В удовлетворении остальной части исковых требований Ф.И.О.8 к МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» об указании в качестве члена её семьи лиц отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда в течение одного месяца через Советский районный суд г. Волгограда. 

Судья А.Г. Пустовая