Дело №2-578/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

2 апреля 2019 года г. Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики

В составе: председательствующего судьи Кирилловой С.А.,

при секретаре судебного заседания Енилиной Н.С.,

с участием:

истца ФИО6, действующего за себя и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении городского суда гражданское дело по иску ФИО7, ФИО6, действующего за себя и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО7, ФИО6, действуя за себя и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (далее – истцы), с учетом уточнений в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, обратились в суд с исковым заявлением к ФИО5 (далее – ответчик) о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Чувашская Республика 

<

адрес>, обосновывая свои требования тем, что указанная жилая площадь была приобретена ими ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи с привлечением кредитных средств, в общую долевую собственность. На момент совершения сделки в указанной квартире был зарегистрирован ответчик, который в соответствии с договором купли-продажи квартиры обязался сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. По настоящее время ответчик с регистрационного учета не снимается. Поскольку истцами, как собственниками квартиры, с ответчиком никаких соглашений о проживании его в указанной квартире не заключалось, членом семьи тот не является и нахождение его на регистрационном учете в квартире нарушает права истцов, просят признать ФИО5 утратившим право пользования спорным жилым помещением и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО6, действуя за себя и в интересах несовершеннолетних детей, требования к ответчику поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме.

Истец ФИО7, ответчик ФИО8, третьи лица отдел Управления Федеральной миграционной службы России в 

<

адрес>, ООО «УК ЖКХ», орган опеки и попечительства администрации 

<

адрес>, ФИО9, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике на заседание суда не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела. Представитель ООО «УК ЖКХ» ФИО10 представил письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. Ответчик ФИО8 находится в местах лишения свободы (ИК-13 УФСИН России по Саратовской области), участие его обязательным в судебном заседании не признавалось, ему была предоставлена возможность воспользоваться своим правом на представление письменных пояснений. Согласно распискам от 15 и 20 марта 2019 года, ответчик извещен о времени и месте рассмотрения дела, получил копии искового заявления и уточнения к иску, заявлений (ходатайств) суду не представил.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в том числе ответчика.

Выслушав участника процесса, изучив и исследовав материалы дела, представленные доказательства, оценив их по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему выводу.

Согласно части 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу положений ч. ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что истцы являются собственниками 

<

адрес> (по 1/5 доле в праве ФИО4, ФИО2, ФИО1 и 2/5 доли в праве ФИО3), что подтверждается, в том числе, договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4-6), зарегистрированным в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, выписками из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-8) и на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 43-45).

В спорном жилом помещении по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик - с ДД.ММ.ГГГГ.

В суде установлено также и не оспаривается сторонами, что ответчик ФИО5 не проживает в спорном жилом помещении, не является членом семьи собственников квартиры, совместное хозяйство, бюджет ими не ведется. Доказательств наличия какого-либо соглашения между собственниками квартиры и ответчиком о праве пользования последним спорным жилым помещением в материалы дела не представлено. Более того, согласно п. 3.1 указанного договора купли-продажи квартиры, ФИО5 обязался снять себя с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, что им не сделано.

Таким образом, поскольку между собственниками жилого помещения отсутствует соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением с ответчиком, и регистрация последнего в принадлежащем истцам квартире нарушает их права, как собственников спорного жилого помещения, то требование истцов о признании ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению, оснований для сохранения за ним права пользования квартирой не имеется.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. «е» ст. 31 постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, обязанность регистрационных органов по снятию граждан с регистрационного учета в жилых помещениях на основании вступившего в законную силу решения суда закреплено вышеприведенными нормами, в связи с чем, признание ответчика ФИО8 утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-196 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

иск удовлетворить.

Признать ФИО8 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Чувашская Республика 

<

адрес>.

Обязанность снять ФИО8 с регистрационного учета по адресу: Чувашская Республика 

<

адрес>, возложить на отдел по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> Республики.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий: судья Кириллова С.А.

Мотивированное решение суда изготовлено 5 апреля 2019 года.