Дело № 2-1165/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 сентября 2017 года г.Лобня Московской обл.

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Платовой Н.В.

при секретаре: Каирбековой Ф.К. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства, 

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился с иском к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования квартирой, находящейся по адресу: ................, и снятии ее с регистрационного учета по месту жительства.

В судебном заседании представитель истца (по доверенности ФИО3 л.д.8) иск поддержал и пояснил, что истец является собственником указанной квартиры на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 25.12.2012г. По просьбе ответчицы ФИО1 зарегистрировал ее в квартире по месту жительства с 8.07.2015г. с целью ее трудоустройства. Однако ответчица в квартиру фактически не вселялась, право пользования ею не реализовала, участие в оплате за жилое помещение не принимает. Регистрация ФИО2 является формальной. Место пребывания ответчицы неизвестно. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, судебное извещение возвращено по истечению срока хранения (л.д.18-20). Известить ответчика нарочным не представилось возможным (л.д.22). Из закона следует, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ следует считать ответчика надлежаще извещенным о времени и месте судебного разбирательства. Неполучение ответчиком судебного надлежащего извещения свидетельствует об отказе от процессуальных прав и исполнения процессуальных обязанностей, что влечет рассмотрение дела по существу в его отсутствие. 

Представитель третьего лица ОМВД России по г.о.Лобня в лице отдела по вопросам миграции в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.21).

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

ФИО1 является собственником квартиры, находящейся по адресу: ................ на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 25.12.2012г. № 18185 (л.д.6). Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 17.01.2013г. (л.д.15-17).

Стороны зарегистрированы в квартире по месту жительства, в том числе ФИО2 – с 8.07.2015г., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.7).

Как указано в ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или по иным законным основаниям (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ). Как указано в ч.1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7 ст. 31 ЖК РФ).

Установлено, что ответчик в квартире не проживает, использовать жилое помещение по назначению не намерен, обязанности, вытекающие из пользования жилым помещением, не исполняет. Членом семьи собственника квартиры он не является, его регистрация носит формальный характер.

Доказательств, опровергающих доводы истца, в материалах дела не содержится.

Указанные обстоятельства свидетельствуют, что ответчик не реализовал свои жилищные права в отношении спорной квартиры, тогда как в силу ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Суд полагает возможным признать ФИО2 не приобретшей право пользования спорной квартирой, исковые требования основаны на законе и доказаны. Соответственно подлежат удовлетворению требования о снятии ее с регистрационного учета. Данный вывод основан на ч.3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, а также на положениях п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713. Из Конституции РФ и Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" следует, что регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (статья 3 Закона), в том числе права на жилище. 

Исковые требования основаны также на ч.3 ст. 11 ЖК РФ и ст. 304 ГК РФ, согласно которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика взыскиваются понесенные истцом расходы по госпошлине.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: .................

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства из квартиры по адресу: ................

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по госпошлине в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца.

Судья - Н.В. Платова

Мотивированное решение составлено 19 сентября 2017 года