72RS0014-01-2025-009952-49

Дело № 2-8358/2025

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 18 ноября 2025 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе: 

председательствующего судьи Ильященко М.В., 

при секретаре Холкиной А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к гаражному кооперативу «Высотный», Департаменту имущественных отношений 

<

адрес> о признании права собственности на гараж и земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к гаражному кооперативу «Высотный», Департаменту имущественных отношений 

<

адрес> о признании права собственности на гараж с кадастровым номером № площадью 31 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> согласно техническому плану от 28.06.2025, признании права собственности на ? долю в праве на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 35 кв.м. в координатах, согласно схеме земельного участка, подготовленной кадастровым инженером ФИО5: 

Обозначение характерных точек границ 

Х 

У 

н1 

337053.90 

1471792.98 

н2 

337053.15 

1471796.56 

н3 

337043.90 

1471794.62 

н4 

337044.66 

1471791.04 

н1 

337053.90 

1471792.98 

Требования мотивированы тем, что ФИО2 является членом гаражного кооператива «Высотный», пользуется гаражом № площадью 31 кв.м. Земельный участок образован из земельного участка, предоставленного гаражному кооперативу «Высотный» на основании государственного акта ТЮ-2-23-00892. 24.09.2024 ФИО2 обратился в Департамент имущественных отношений с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, однако ему было отказано, поскольку в границах земельного участка расположено помещение на 2 этаже, принадлежащее третьим лицам. 

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Администрация г.Тюмени, ФИО6

Лица, участвующие в деле, при надлежащем извещении в судебное заседание не явились. 

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Судом установлено следующее. 

На основании распоряжения Администрации г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ гаражному кооперативу «Высотный» предоставлен земельный участок площадью 2,6075 га для существующих гаражей-стоянок по 

<

адрес>, выдан государственный акт на право бессрочного (постоянного) пользования землей №ТЮ-2-23-00892. 

ФИО2 является членом гаражного кооператива «Восточный», использует гараж № блок № по адресу: 

<

адрес>, полностью выплатил паевой взнос, что подтверждается справкой гаражного кооператива «Восточный», членской книжкой. 

Решением Департамента имущественных отношений 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность ФИО2 отказано. 

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО5 подготовлен межевой план, определена площадь земельного участка, на котором расположен гараж – 35 кв.м., определены характерные точки земельного участка: 

Обозначение характерных точек границ 

Х 

У 

н1 

337053.90 

1471792.98 

н2 

337053.15 

1471796.56 

н3 

337043.90 

1471794.62 

н4 

337044.66 

1471791.04 

н1 

337053.90 

1471792.98 

Согласно техническому заключению ООО «Тюменская землеустроительная компания» на основании результатов оценки технического состояния несущих и ограждающих конструкций гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>, блок №, гараж №, учитывая степень влияния дефектов и повреждений, установлено, что обследуемое здание (сооружение) находится в работоспособном состоянии, пригодном для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что нежилое строение по адресу: 

<

адрес>, гараж № поставлено на кадастровый учёт, кадастровый №, имеет площадь 17,4 кв.м., принято на учёт как бесхозяйный объект недвижимости. 

Как следует из фотографии объекта, гаражи двухуровневые, над гаражом № расположен иной гараж. 

Гараж № по адресу: 

<

адрес> площадью 17,4 кв.м. с кадастровым номером № принят на учёт как бесхозяйный объект недвижимости, правообладатель отсутствует. 

По информации, представленной истцом, пользователем гаража № является ФИО6

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путём признания права.

Согласно п.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По правовому положению, гаражный кооператив «Высотный» является некоммерческой организацией, созданной гражданами в целях строительства для них гаражей и дельнейшей их эксплуатации. Обязательным условием членов кооператива является внесение паевого и вступительного взносов до начала строительства. Имущество кооператива формируется за счет вкладов членов кооператива, полученных доходов, и других законных источников и принадлежит кооперативу на праве собственности. Таким образом, правоотношения по данному спору связаны с правами граждан, которые возникли в силу п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ, согласно которому члены гаражного кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество. 

Поскольку ФИО2, являясь владельцем гаража № по адресу: 

<

адрес>, блок №, полностью внёс паевой взнос за гараж, также истцом предоставлены доказательства, свидетельствующие о том, что нежилое строение не нарушает права и охраняемые законом интересы, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, исковые требования ФИО2 о признании за ним права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

Согласно ст.39.20 Земельного кодекса РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Поскольку суд пришёл к выводу о наличии у истца права собственности на гараж № по адресу: 

<

адрес>, блок №, он имеет право на приобретение земельного участка, на котором расположен гараж, в собственность (1/2 доли в праве, т.к. на земельном участке расположено 2 гаража друг на друге). Координаты точек, в границах которых истец просит признать право собственности, приведены кадастровым инженером, ответчиком не оспорены. 

Руководствуясь ст.194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить. 

Признать за ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, СНИЛС №) право собственности на гараж с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, блок 2, гараж №, право собственности на ? долю в праве на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, блок 2, гараж № площадью 35 кв.м. в координатах, согласно схеме земельного участка, подготовленной кадастровым инженером ФИО5: 

Обозначение характерных точек границ 

Х 

У 

н1 

337053.90 

1471792.98 

н2 

337053.15 

1471796.56 

н3 

337043.90 

1471794.62 

н4 

337044.66 

1471791.04 

н1 

337053.90 

1471792.98 

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. 

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме 02 декабря 2025 года. 

Председательствующий судья М.В. Ильященко