Дело № 2-4473/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень 29 ноября 2018 года 

Калининский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Ереминой О.М.

при секретаре Новопашиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок. Исковые требования мотивированы тем, что 31.10.2001 года истец приобрел у ФИО4 земельный участок по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, участок №. После приобретения земельного участка истец был принят в члены садоводческого товарищества, на его имя оформлена членская книжка. Истец с 2001 года открыто и добросовестно пользуется земельным участком, несет бремя его содержания, оплачивает членские взносы. По информации Управления Росреестра по Тюменской области имеется запись о принадлежности земельного участка ФИО5 В 2001 году ФИО5 умер, в 2012 году умер продавец земельного участка ФИО6 В настоящее время истец не имеет возможности оформить права на земельный участок. В связи с чем, просит признать за ним в судебном порядке право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: г.ДД.ММ.ГГГГ, 78, участок №, кадастровый №.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Департамента имущественных отношения Тюменской области, представители третьих лиц Управления Росреестра по Тюменской области, СТ «Тюменец», в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд, заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, находит исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее.

На основании постановления Администрации Тюменского района от 10 октября 1994 года в собственность ФИО5 предоставлен земельный участок площадью 500 кв.м в садоводческом товариществе «Тюменец», 

<

адрес>, уч.304 для садоводства и огородничества о чем выдано свидетельство на право собственности на землю, зарегистрированное 20 марта 1995 года (л.д.64-66).

Сведения о земельном участке с адресным описанием: 

<

адрес>, площадью 500 кв.м, внесены в государственный кадастр недвижимости за №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (л.д.24), выпиской ЕГРН (л.д.68).

Истец ФИО1 является членом СТ «Тюменец», владеет вышеуказанным земельным участком, что подтверждается членской книжкой (л.д.20-23), справкой СТ «Тюменец» (л.д.29).

Из материалов дела следует, что данный земельный участок приобретен истцом у ФИО6 31 октября 2001 года, вследствие чего ФИО6 вышел из членов садоводческого товарищества, ФИО1 включен в члены СТ «Тюменец». Указанные обстоятельства подтверждаются распиской, заявлениями (л.д.25-27).

Как установлено в судебном заседании, собственник земельного участка ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.18).

Наследственное дело после смерти ФИО5 не заводилось (л.д.69). Между тем, судом установлено, что на день смерти ФИО5 совместно с ним по месту жительства был зарегистрирован его отец ФИО6, который принял наследство после смерти сына, вступил в фактическое владение земельным участком и распорядился им.

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актовой записью о смерти (л.д.59). Наследственное дело после смерти ФИО6 не заводилось.

Оформить надлежащим образом сделку купли-продажи земельного участка истец не имеет возможности вследствие смерти правообладателя земельного участка.

В силу ст. 12 Гражданского Кодекса РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи иной сделки об отчуждении этого имущества.

Норма ч.3 ст. 218 Гражданского Кодекса РФ предусматривает, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Одним из оснований приобретения права собственности на имущество является приобретение права собственности в силу приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 с 2001 года и до настоящего времени владеет спорным земельным участком, пользование земельным участком осуществляется им открыто и добросовестно, как своим собственным. Истец обрабатывает земельный участок, является членом товарищества, оплачивает членские взносы, электроэнергию. Земельный участок находится во владении истца более 15 лет. Указанные обстоятельства подтверждаются членской книжкой садовода, справками СТ «Тюменец»», показаниями свидетеля ФИО7

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что имеются основания для признания за ФИО2 права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, исковые требования о признании за истцом права собственности на земельный участок, с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>», 

<

адрес>, участок № следует удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 12, 218, 234 ГК РФ, ст. 59 Земельного кодекса РФ, ст.ст.12, 56, 67, 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, участок 304 (кадастровый номер объекта 72:17:1311011:152).

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Тюменский областной суд г.Тюмени путем подачи апелляционной жалобы в Калининский районный суд г.Тюмени.

Председательствующий судья О.М.Еремина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.