УИД 74RS0001-01-2023-003267-50 копия

Дело № 2-164/2024 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 января 2024 года г. Челябинск

Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи: Рогачевой Е.Т.,

при секретаре: Химушкиной О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Созвездие» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Созвездие» (далее по тексту ООО «УК Созвездие») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55203 рубля 53 копейки, пени в сумме 21000 рублей 08 копеек, расходов по уплате государственной пошлины в размере 2486 рублей 10 копеек. 

В обоснование требований указало, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Поскольку собственник указанного жилого помещения, систематически не оплачивает предоставленные услуги по содержанию жилого помещения, образовалась задолженность в указанном размере.

В судебное заседание представитель истца ООО «УК Созвездие» не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о рассмотрении дела по адресу места регистрации, откуда возвращен конверт с отметкой об истечении срока хранения. 

В соответствии со ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. 

Исходя из толкования положений ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 43-47).

ООО «УК Созвездие» осуществляет функции по управлению многоквартирным жилым домом, расположенном по адресу: 

<

адрес> обеспечивает предоставление жилищно-коммунальных услуг каждому собственнику помещений в данном доме. 

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.ст.153, п. 4 ст. 154, п.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение, ежемесячно не позднее 10 числа следующего за прожитым месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электричество, тепловая энергия и другие услуги) взимаются помимо квартирной платы по утвержденным в установленном порядке тарифам.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Согласно п.п. 2,3,4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №7 Советского района г. Челябинска вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «УК Созвездие» задолженности за обслуживание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55203 рубля 53 копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21000 рублей 08 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1243 рубля 05 копеек, а всего 77446 рублей 66 копеек (л.д. 39).

Ввиду поступивших возражений ФИО1 относительно исполнения судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ определением исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка №7 Советского района г. Челябинска судебный приказ № 2021 отменен (л.д. 42).

Согласно представленного истцом расчету размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в составляет 55203 рубля 53 копейки.

Поскольку, собственниками на общем собрании решение об установлении тарифа на содержание и ремонт не принято, то плата за содержание и ремонт помещения в спорный период устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества, в соответствии с Решением Челябинской городской Думы.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств оплаты предоставленных истцом коммунальных услуг в полном объеме, то суд считает, что истец вправе требовать с ответчика взыскания задолженности. 

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21000 рублей 08 копеек.В соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

На основании ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 Гражданского кодекса РФ).

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг истцом начислена пеня, которая составляет 21000 руб. 08 коп. 

Учитывая, что ответчиком плата за жилищно-коммунальные услуги вносилась несвоевременно, то в силу п. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ требования истца о взыскании с ФИО1 пени, суд полагает обоснованными.

Вместе с тем принимая решение в указанной части, суд учитывает разъяснения, изложенные в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», согласно которым пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 Определения от 21.12.2000 № 263-О предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, на реализацию требования ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

С учетом приведенной позиции, а также положений ст. 333 Гражданского кодекса РФ оценив соразмерность подлежащей уплате неустойки последствиям нарушения ответчиком обязательств, учитывая период неисполнения обязательств и компенсационную природу неустойки в виде пени, суд приходит о снижению ее до 7000 руб.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Из письменных материалов дела следует, что истцом при подаче иска оплачена госпошлина в размере 2486 рублей 10 копеек. 

Поскольку требования истца удовлетворены, то суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу ООО «УК Созвездие» 2486 рублей 10 копеек. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Созвездие» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт РФ №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55203 рубля 53 копейки, пени в сумме 7000 рублей 00 копеек, расходов по уплате государственной пошлины в размере 2486 рублей 10 копеек. 

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Челябинска заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения определения Ленинским районным судом г. Челябинска об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения Ленинским районным судом г. Челябинска об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий п/п Е.Т. Рогачева

Мотивированное заочное решение составлено 18 января 2024 года. 

Копия верна. Судья Е.Т. Рогачева

Решение не вступило в законную силу по состоянию на 03.06.2024 г. 

Судья Е.Т. Рогачева

Подлинник подшит в материалы гражданского дела №2-164/2024, которое находится в производстве Ленинского районного суда г.Челябинска

УИД 74RS0001-01-2023-003267-50