УИД 50RS0007-01-2025-002337-50

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Домодедово 11 июня 2025 года 

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего М.А. Курочкиной

при секретаре Е.Р. Карпуниной

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2992/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета,

В обоснование исковых требований, истец указал, что ему на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. Жилое помещение приобретено на основании проведенных торгов по продаже жилого помещения. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН. По указанному адресу в настоящее время зарегистрирован ответчик, который не является членом семьи истца, не приходится истцу родственником, не оплачивает коммунальные услуги, личных вещей в доме истца не имеет, тем самым обременяет права истца и законные интересы, как собственника. Правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, не имеется. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Ответчику согласно ст. 50 ГПК РФ был назначен адвокат Лазарева Ю.Э., которая в судебное заседание явилась, просила вынести решение суда исходя из материалов дела, руководствуясь действующим законодательством. 

Помощник Домодедовского городского прокурора Московской области Шабалина В.А. в своем заключении сделала вывод о том, что имеются основания для удовлетворения исковых требований, поскольку ответчик нарушает права истца как собственника жилого помещения. 

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав адвоката ответчика, заключение помощника Домодедовского городского прокурора Московской области, исследовав письменные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность и достаточность доказательств в совокупности и каждого в отдельности, приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных исковых требований и находит их подлежащими удовлетворению в полном объеме, и исходит из следующего.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, а суд согласно ст.67 ГПК РФ оценивает все представленные в материалы дела доказательства.

Судом установлено, и подтверждено материалами дела, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН, актом приема-передачи квартиры (л.д. 9, 11-15, 16-18).

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрирован в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 10).

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 г. N 9-П и от 2 февраля 1998 г. N 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 7 ФЗ РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" и п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом требований п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 « Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», ответчик подлежит снятию с регистрационного учета.

Поскольку судом установлено, что ответчик с истцом не имеют какой-либо степени родства, договорных отношений по поводу пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не имеется, требование иска о признании утратившими права пользования жилым помещением, суд признает законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия № №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия № №) с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Председательствующий судья М.А. Курочкина