Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2020 г. г.Новомосковск Тульской области

Новомосковский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Золотухиной С.П., 

при секретаре Урыповой В.С., 

с участием представителя истца ФИО1, представителя третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-467 по иску ФИО3 к ФИО4 об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, 

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, в котором просила определить порядок и размер участия в расходах по жилищно-коммунальным услугам в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с принадлежащей ей 

<

данные изъяты> доли в праве собственности.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования уточнил, просил определить между ФИО3 и ФИО4 порядок оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества, за холодную воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества, капитальный ремонт, отопление жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Установить размер доли ФИО3 – 

<

данные изъяты> размер доли ФИО4 – 

<

данные изъяты>.

Пояснил, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО3 

<

данные изъяты> доли, ФИО4 

<

данные изъяты> доли. В квартире по месту жительства зарегистрирован ФИО4 Поскольку истец и ответчик членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, совместного бюджета не имеют, то ФИО3 желает самостоятельно производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. В добровольном порядке соглашения о порядке оплаты не достигнуто. 

Представитель третьего лица ООО «Новомосковская энергосбытовая компания» по доверенности ФИО2, в удовлетворении исковых требований просила отказать, так как оплата потребляемой электроэнергии не относится к налогам, сборам и иным платежам по общему имуществу, а также к издержкам по его содержанию и сохранению, а представляет собой самостоятельный платеж за фактически использованное количество энергии и напрямую не зависит от занимаемой площади, и прав на доли в этой площади. 

Ответчик ФИО4 не явился, в письменных возражениях указал, что не возражает против разделения лицевых счетов, в соответствии с принадлежащей ему 

<

данные изъяты> доли, и ФИО3 

<

данные изъяты> доли. 

Представители третьих лиц ООО «ЖЭСК-I», ООО «Газпром Межрегионгаз Тула» и ООО «Компания коммунальной сферы» просили рассматривать дело в их отсутствие, при этом представитель ООО «ЖЭСК-I» решение по делу оставил на усмотрение суда, представитель ООО «Газпром Межрегионгаз Тула» возражал против удовлетворения исковых требований в части определения размера участия истца в расходах на оплату газоснабжения, представитель ООО «Компания коммунальной сферы» также возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица ООО «Новомосковский городской водоканал» не явился, извещался надлежащим образом. 

На основании статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 210 Гражданского кодекса РФ определено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании пункта 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В соответствии с частью 2 статьи 39 Жилищного кодекса РФ и статьями 11-30 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491, доля обязательных расходов на содержание общего имущества, бремя которого несет собственник жилого помещения, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.

Согласно частей 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д.; плата за коммунальные услуги включает в себя, плату за отопление (теплоснабжение), газоснабжение, горячее и холодное водоснабжение и водоотведение, электроснабжение.

Статьей 158 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, обязательством собственника, в данном случае, и истца, и ответчика, является внесение платы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание, ремонт общего имущества, коммунальные услуги, потребляемые в целях содержания общего имущества, а также коммунальной услуги за отопление, взносы на капитальный ремонт.

По делу установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находится в общей долевой собственности ФИО3 (доля в праве 

<

данные изъяты>) и ФИО4 (доля в праве 

<

данные изъяты>). Право долевой собственности ФИО3 зарегистрировано в ЕГРН, о чем имеется соответствующая выписка. Право долевой собственности ФИО4 в ЕГРН не зарегистрировано, но сторонами не оспаривалось.

Согласно выписке из домовой книги, в вышеуказанном жилом помещении по месту жительства зарегистрирован ФИО4 ФИО3 в квартире по месту жительства не зарегистрирована.

Между тем, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 154 Жилищного кодекса РФ).

Из содержания статьи 249 Гражданского кодекса РФ следует, что расходы по содержанию общей долевой собственности распределяются между ее участниками пропорционально их долям.

Соответственно собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Требование участника долевой собственности заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг основано на его праве соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей, в том числе коммунальных, по общему имуществу, которым является квартира. 

В добровольном порядке соглашение об оплате за жилое помещение между сторонами не достигнуто.

В соответствии со статьей 539 Гражданского кодекса РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно статье 544 Гражданского кодекса РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт 1). Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт 2).

На основании Постановления Правительства РФ от 4 мая 2012 г. № 442 «О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии» определение объема потребления (производства) электрической энергии (мощности) на розничных рынках, оказанных услуг по передаче электрической энергии, а также фактических потерь электрической энергии в объектах электросетевого хозяйства осуществляется на основании данных, полученных с использованием указанных в настоящем разделе приборов учета электрической энергии (пункт 136). В отношении одного энергопринимающего устройства может быть заключен только один договор энергоснабжения (пункт 28).

В силу части 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета.

Согласно пункта 42 Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Поскольку электрическая энергия и холодная вода, подаваемые в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, через присоединенную сеть являются неделимыми, у сторон по делу отсутствуют отдельные приборы учета, фиксирующие потребление электрической энергии и холодной воды, то в соответствии с требованиями закона потребители коммунальной услуги электрической энергии и холодной воды (при наличии приборов учета) несут солидарную ответственность по оплате потребленной электрической энергии и холодного водоснабжения и водоотведения. На основании показаний установленных в квартире индивидуальных приборов учета электрической энергии и холодной воды, отражающих общее количество потребленной электроэнергии и холодной воды жильцами квартиры, ООО «НЭСК» и ООО «Новомосковский городской водоканал» производят расчет размера платы за потребленную электроэнергию и холодную воду и выставляют к оплате соответствующий платежный документ.

Выдача отдельных квитанций для расчетов за потребленную электроэнергию и холодное водоснабжение и водоотведение не основана на положениях статьей 539 и 544 Гражданского кодекса РФ. Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» определены условия, при которых возможно открытие отдельного лицевого счета (пункт 50). Однако по настоящему делу они не установлены. 

Действующее законодательство не содержит нормы, позволяющей определить реальную долю электроэнергии и холодной воды, потребленной каждым из собственников, а также обязывающей разделять оплату за потребленного коммунального ресурса при наличии одного расчетного прибора учета, и соответственно одного лицевого счета. Кроме того, в квартире по месту жительства зарегистрирован только один человек.

В соответствии с абзацем 3 пункта 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу рассчитывается исходя из норматива потребления коммунальной услуги.

Учитывая, что жилое помещение не оборудовано индивидуальным прибором учета газа, расчет платы за газ производится на одного зарегистрированного в квартире гражданина.

Поскольку договоренности о порядке оплаты общей долевой собственности между сторонами в добровольном порядке достигнуто не было, суд полагает правильным определить доли участия в обязательстве по внесению платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, за холодную воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества, капитальный ремонт, отопление жилого помещения, которые будут равными для ФИО3 

<

данные изъяты>, для ФИО4 

<

данные изъяты>.

Определение судом между сособственниками порядка оплаты будет являться основанием для формирования отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (за исключением начислений исходя из показаний индивидуальных приборов учета, а также начисленных по норме потребления) по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Определить между ФИО3 к ФИО4 порядок оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества, за холодную воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества, капитальный ремонт, отопление жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Установить размер доли ФИО3 – ?, размер доли ФИО4 – 

<

данные изъяты>. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 28 февраля 2020 г.

Председательствующий