Дело № 2-324/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

р.п. Каргаполье 08 июня 2018 года

Каргапольский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Гончарука С.Е.,

при секретаре судебного заседания Шестаковой Г.А.,

с участием ответчика ФИО1,

представителя третьего лица Администрации Каргапольского района Курганской области по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных и земельных отношений Курганской области к ФИО1 о понуждении к отчуждению доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и его продаже с публичных торгов,

установил:

Департамент имущественных и земельных отношений Курганской области обратился в суд с иском к гражданину Казахстана ФИО1 о понуждении к отчуждению доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и его продаже с публичных торгов. В обоснование иска указал, что ФИО1, {дата} года рождения, является собственником 1050/71625 доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №*, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 07.05.2018 №* данное право возникло у ФИО1 25.04.2017, однако, являясь гражданином иностранного государства, он в нарушение требований п. 1 ст. 5 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в течение года со дня возникновения права собственности на эту долю в праве общей собственности на земельный участок не произвёл её отчуждение. Истец просил понудить гражданина Казахстана ФИО1 к продаже на торгах (конкурсах, аукционах) 1050/71625 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №*, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Представитель истца Департамента имущественных и земельных отношений Курганской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, не просил об отложении судебного разбирательства.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с иском не согласился, Пояснил, что при оформлении права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного он является гражданином Казахстана, но с 13.09.2017 он является гражданином Российской Федерации.

Представитель третьего лица Администрации Каргапольского района Курганской области по доверенности ФИО2 в судебном заседании полагала исковые требования Департамента имущественных и земельных отношений Курганской области необоснованными, поскольку ФИО1 является гражданином Российской Федерации и вправе иметь в собственности земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

Представители третьих лиц Каргапольского отдела Управления Росреестра по Курганской области и Управление по вопросам миграции УМВД России по Курганской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили. Начальник Каргапольского отдела Управления Росреестра по Курганской области ФИО3 просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ).

Заслушав пояснения ответчика, представителя третьего лица Администрации Каргапольского района Курганской области, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Департамента имущественных и земельных отношений Курганской области.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

В силу ч. 1 ст. 5 этого же Федерального закона в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, {дата} года рождения, уроженец 

<

адрес>, будучи гражданином Республики Казахстан, 25.04.2017 оформил в собственность 1050/71625 доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №*, расположенной по адресу: 

<

адрес> (выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 07.05.2018 №*).

В сентябре 2017 года ФИО1 принят в гражданство Российской Федерации, что подтверждается паспортом гражданина Российской Федерации 

<

данные изъяты>.

Таким образом, право собственности на вышеуказанную долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения у ФИО1 возникло по основаниям, допускаемым законом, и это не влечет за собой нарушение требований статьи 3 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». А поскольку ФИО1 с 13.09.2107 является гражданином Российской Федерации, на него не распространяется требования ч. 1 ст. 5 названного Федерального закона об отчуждении принадлежащей ему земельной доли.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Департамента имущественных и земельных отношений Курганской области к ФИО1 о понуждении к отчуждению доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и его продаже с публичных торгов оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца путем подачи жалобы через Каргапольский районный суд.

Судья: Гончарук С.Е.