УИД 61RS0050-01-2023-000954-61 Дело № 2-839/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 декабря 2023 года г. Пролетарск 

Пролетарский районный суд Ростовской области 

в составе:

председательствующего судьи Выродовой Е.О.,

при секретаре Бондаренко М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Уютненского сельского поселения Пролетарского района Ростовской области, 3-е лицо: Управление Росреестра по Ростовской области о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Уютненского сельского поселения Пролетарского района Ростовской области, 3-е лицо: Управление Росреестра по Ростовской области о признании права собственности в порядке наследования, указывая на то, что 20 ноября 2013 года скончалась ФИО2.

За оформлением наследства после смерти ФИО2 никто не обращался. Истец является сыном умершей, и фактически принял наследство.

Согласно выписки из похозяйственной книги № от 17.08.2016 ФИО2 принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 12.08.2016 ФИО2 принадлежал земельный участок, общей площадью 1000 кв.м, КН №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства.

Истцом были заказаны работы по проведению технической инвентаризации жилого дома и постановке его на кадастровый учет. В соответствии с данными технической инвентаризации произведенной специалистами Сальского филиала Государственного бюджетного учреждения Ростовской области «Центр содействия развитию имущественно -земельных отношений Ростовской области» на 11.08.2023, было установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь - 57,4 кв. м, жилую площадь - 25,1 кв. м. Инвентаризации данного жилого дома ранее не производилась и является первичной.

Истец не оформил своих наследственных прав, и в настоящее время ему необходимо установить юридический факт принятия наследства после смерти наследодателя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с целью оформления своих наследственных прав на наследственное имущество, оставшееся после ее смерти.

Согласно экспертного заключения № от 12.09.2023 года выданного ИП ФИО3 жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, соответствует следующим градостроительным, строительным нормам и правилам, а также иным нормативным документам в области технического регулирования и строительства, действующим на территории РФ:

СНиП 2.01.02-85* «Противопожарные нормы»;

СНиП 21.01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений»;

СП 1.13130.2009* «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы»

СНиП 3.03.01-87* «Несущие и ограждающие конструкции»;

СНиП 20.13330.2011* «Нагрузка и воздействия»;

СНиП 2.02.01-83* «Основания зданий и сооружений»;

ГОСТ 12.1.005-88* «Общие санитарно - гигиенические требования к воздуху рабочей зоны»;

СНиП 23 -02 -2003* «Тепловая защита зданий»;

СНиП 2.03.11-85* «Защита строительных конструкций от коррозии»;

СНиП 41 -01 -2003* «Отопление вентиляция кондиционирование»;

СНиП 23 - 05 -95* «Естественное и искусственное освещение»;

Градостроительному Кодексу РФ;

СП 44.13330.2011* «Административные и бытовые здания»;

СанПин 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территории населенных мест»;

СНиП 41-03-2003* «Тепловая изоляция оборудования и трубопроводов»;

Фактически, обследуемый объект, в перепланированном и реконструируемом состоянии, соответствует требованиям строительных, противопожарных, санитарно - гигиенических и других норм, действующих на территории Российской Федерации. Угроза жизни и здоровью граждан, при эксплуатации объекта, отсутствует.

Иным способом защитить свои права не представляется возможным.

На основании вышеизложенного, истец просит установить факт принятия всего наследственного имущества, в том числе земельного участка, площадью 1000 кв. м, кадастровый № и жилого дома, общей площадью - 57, 4 кв. м, жилой площадью - 25,1 кв. м, расположенных по адресу: 

<

адрес>, в чем бы оно не заключалась и где бы оно не находилось, после смерти наследодателя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1;

Признать право собственности за ФИО1 в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок, площадью 1000 кв. м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

Признать право собственности за ФИО1 в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, общей площадью 57,4 кв. м, жилой площадью 25,1 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 и его представитель адвокат Макаренко Е.Г., действующий на основании ордера № от 30.10.2023 по доверенности о времени и месте судебного разбирательства извещены в порядке, предусмотренном ст. 113 ГПК РФ, что подтверждено распиской и отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором, в судебное заседание не явились, посредством заявления адвокат Макаренко Е.Г. просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик, администрация Уютненского сельского поселения Пролетарского района Ростовской области, о времени и месте судебного разбирательства извещена в порядке, предусмотренном ст. 113 ГПК РФ, что подтверждено почтовым уведомлением. В материалах дела имеется заявление за подписью главы администрации ФИО4, в котором просит рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие их представителя, исковые требования признают полностью.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные исковые требования относительно предмета спора - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещено в порядке, предусмотренном ст. 113 ГПК РФ, что подтверждено отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 195 ГПК РФ суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, оценивая все доказательства, представленные суду в совокупности. 

Изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства, судом установлено следующее. 

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО1 – ФИО2 (копия свидетельства о смерти серии № от 22.11.2013), их родственные отношения подтверждаются копией справки о рождении ФИО1 № от 28.10.1977, где родителями указаны: ФИО5 и ФИО6; копией справки о заключении брака между ФИО7 и ФИО6, № от 14.11.1991, где указано, что после регистрации брака присвоены фамилии: мужу - ФИО8, жене - ФИО8.

В силу ст. 1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент (ст. 1110 ГК РФ).

Согласно реестру наследственных дел (WWW.notariat.ru) после смерти ФИО2 открытых наследственных дел не найдено.

Право собственности ФИО2 на земельный участок, общей площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> подтверждается выпиской из похозяйственной книги № о наличии у граждан права на земельный участок.

Согласно выписке их ЕГРН от 25.08.2023, земельный участок состоит на кадастровом учете с 21.12.2005, имеет кадастровый №, общая площадь 1000 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства. В разделе «Особые отметки» сведения о правообладателях отсутствуют, имеются сведения о документах основаниях – инвентаризационная опись.

Право собственности ФИО2 на жилой дом, общей площадью 68,0 кв.м., в том числе жилой 48,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, подтверждается выпиской из похозяйственной книги №.

Согласно ответу директора Сальского филиала ГБУ РО «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области № от 16.11.2023 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> не зарегистрировано.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество гражданина в случае его смерти переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», указано, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно статье 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

В соответствии с пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка и т.д.

Фактическое вступление во владение хотя бы частью наследственного имущества рассматривается как фактическое принятие всего наследственного имущества, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организацией.

Пунктом 9 части 1 статьи 264 ГПК РФ предусмотрено установление судом юридического факта принятия наследства.

Согласно статье 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно части 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Установлено, что в течение шести месяцев ФИО1 фактически принял наследство после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, так как вступил во владение жилым домом, хозяйственными постройками, принял меры к сохранности имущества, то есть всеми действиями выражал согласие принять наследство после смерти матери, и не отказывался от его принятия. Кроме того, истец зарегистрирован по данному адресу с 05.10.1994 года.

Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на 11.08.2023, общая площадь жилого дома фактически составляет 57,4 кв.м.

Согласно представленному экспертному заключению по результатам строительно-технического исследования объекта капитального строительства №- СТЭ от 12.09.2023 исследуемый объект - одноэтажное капитальное строение простой конфигурации, расположенное по адресу: 

<

адрес>, состоит из нескольких комнат и помещений вспомогательного назначения. Целевое назначение объекта - коммунально-бытовое (жилой дом), функциональное назначение - основное (для постоянного проживания). Обследуемый объект признан пригодным для постоянной эксплуатации с требуемым эксплуатационным режимом. Строительные конструкции здания находятся в исправном состоянии, не угрожают жизни и здоровью людей и не ущемляют права третьих лиц, признаны капитальными, обеспечивающими безопасную эксплуатацию. Обследуемый объект соответствует строительным, санитарно-гигиеническим и противопожарным требованиям. Общая площадь жилого дома, установленная в рамках экспертного исследования, фактически составляет 57,4 кв.м.

Как следует из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ, граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации. Если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в ЕГРП, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с ч. 3 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. В качестве одного из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей ГК РФ (подп. 9 п. 1 ст. 8) называет событие, с которым закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. Применительно к возникшим правоотношениям, смерть ФИО2 является событием, вследствие которого право собственности на принадлежащее ей имущество переходит по наследству к её наследникам (ч. 2 ст. 218 ГК РФ).

Оформить свои права во внесудебном порядке в настоящее время невозможно, так как истец своевременно не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Кроме того, право собственности на жилой дом не было зарегистрировано в ЕГРН за наследодателем.

Ответчик - представитель администрации Уютненского сельского поселения ФИО4 признала исковые требования ФИО1 Возражений относительно исковых требований ФИО1 от других лиц в материалах дела не имеется.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить в полном объеме. 

Установить факт принятия всего наследственного имущества, в том числе земельного участка, площадью 1000 кв. м, кадастровый № и жилого дома, общей площадью - 57, 4 кв. м, жилой площадью - 25,1 кв. м, расположенных по адресу: 

<

адрес>, в чем бы оно не заключалась и где бы оно не находилось, после смерти наследодателя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1.

Признать право собственности за ФИО1 в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок, площадью 1000 кв. м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать право собственности за ФИО1 в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, общей площадью 57,4 кв. м, жилой площадью 25,1 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Е.О. Выродова 

Мотивированное решение составлено – 27 декабря 2023 года.