Дело №2-1713/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 23.11.2018

Ленинский районный суд г. Кемерово Кемеровской области в составе председательствующего судьи Строковой Е.Г., 

при секретаре Кучиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО1 ... о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

ПАО «Сбербанк» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. Иск обоснован тем, что **.**,** между банком и ФИО1 заключен кредитный договор № **, согласно которому банк предоставил заемщику кредит в размере .... под ... годовых на срок ... на приобретение готового объекта недвижимости – квартиры по адресу: .... Согласно ... В соответствии с договором заемщик принял на себя обязательство производить погашение полученного кредита и уплату процентов за пользование им ежемесячно аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей. Согласно ...). Также, в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору созаемщики предоставили кредитору объект недвижимости - квартиру по адресу: .... Право собственности на квартиру за ответчиком в установленном порядке зарегистрировано **.**,**. По состоянию на **.**,** задолженность ответчика перед банком по кредитному договору составляет ... в том числе: основной долг – ... руб., по начисленным процентам ...., неустойка за просрочку выплаты основного долга – ...., неустойка за просрочку выплаты процентов – .... Согласно отчету рыночная вышеуказанной квартиры составляет .... Просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по кредитному договору № ** в размере ...., в том числе: основной долг – ...., по начисленным процентам ...., неустойка за просрочку выплаты основного долга – ...., неустойка за просрочку выплаты процентов – ...., расходы по уплате госпошлины в размере ...., по проведению оценки в размере ... Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: ..., с установлением начальной продажной стоимости в размере 80% от рыночной стоимости – ...

Представитель истца ПАО Сбербанк, извещенный о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие (... 

Согласно п.2.1 ст.113 ГПК РФ органы государственной власти, органы местного самоуправления, иные органы и организации, являющиеся сторонами и другими участниками процесса, могут извещаться судом о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий лишь посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в указанный в части третьей настоящей статьи срок, если суд располагает доказательствами того, что указанные лица надлежащим образом извещены о времени и месте первого судебного заседания. Такие лица, получившие первое судебное извещение по рассматриваемому делу, самостоятельно предпринимают меры по получению дальнейшей информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

Ответчик ФИО1, извещенная о дне и времени слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, извещалась о месте и времени слушания дела по известным суду адресам регистрации, однако вся почтовая корреспонденция возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения» ...

Согласно ч.4 ст.113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. 

В соответствии со ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Последствия неисполнения обязанности уведомить суд о перемене адреса предусмотрены в комментируемой статье, которая распространяется на те случаи, когда дело уже возбуждено судом, и на всех лиц, участвующие в деле, уведомленных о том, что они являются участниками процесса. Об изменении своего адреса лицо, участвующее в деле, может проинформировать суд в устной или письменной форме.

В случае невыполнения этой обязанности извещение судом адресата по последнему известному месту жительства будет считаться надлежащим извещением. 

Сведений о перемене места жительства от ответчика не поступало.

В абзаце 2 п.1 ст.165.1 ГК РФ указано, что сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п.п.67-68 Постановления Пленума от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст.165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Доказательств, объективно исключающих возможность своевременного получения ответчиком судебных извещений, не имеется.

Ответчик, отказавшись от получения поступившей в его адрес судебной корреспонденции, несет самостоятельно все неблагоприятные последствия.

В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, изучив письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с ч.1 ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

В соответствии ч.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. 

Согласно ч.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Судом установлено, **.**,** между банком и ФИО1 заключен кредитный договор № **, согласно которому банк предоставил заемщику кредит в размере ... под ... годовых на срок ... на приобретение готового объекта недвижимости – квартиры по адресу: ... Выдача кредита подтверждается выпиской из лицевого счета ... 

Таким образом, судом установлено, что Кредитор в лице ПАО «Сбербанк» полностью исполнил обязательства по кредитному договору.

В соответствии с п...

Следовательно, ФИО1 приняла на себя обязательство по погашению суммы кредита путем внесения ежемесячных платежей в соответствии с графиком платежей.

Как установлено судом и не оспорено ответчиком, ФИО1 не исполняла надлежащим образом обязательства по кредитному договору, неоднократно нарушала условия договора.

В соответствии с ч.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п....

По состоянию на **.**,** задолженность ответчика перед банком по кредитному договору составляет ...., в том числе: основной долг – ...., по начисленным процентам ...., неустойка за просрочку выплаты основного долга – ...., неустойка за просрочку выплаты процентов – ...). Суд согласен с предоставленным истцом расчётом суммы задолженности, поскольку данный расчёт отражает все суммы, как начисленные истцом, так и уплаченные ответчиком, проверен судом. Сумма задолженности стороной ответчика не оспаривается, в связи с чем указанная сумма задолженности подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору созаемщики предоставили кредитору объект недвижимости - квартиру по адресу: ... Право собственности на квартиру за ответчиком на основании договора купли-продажи квартиры от **.**,** в установленном порядке зарегистрировано **.**,**

В соответствии с п.1 ст.348, п.1 ст.349 ГК РФ, п.п.1,2 ст.ст.50,51 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» истец вправе обратить взыскание на заложенное имущество.

Согласно ст.50 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требовани1, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплаты или несвоевременной уплаты суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с ст.56 вышеуказанного закона имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.

В силу положений п.3 ст.350 ГК РФ, пп.4 п.2 ст.54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в целях реализации заложенного имущества необходимо установить его начальную продажную цену, которая определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.

Согласно отчету об оценке рыночной стоимости объекта по сотоснияю на **.**,** рыночная квартиры, расположенной по адресу: ... составляет ...

Оснований не доверять отчету у суда оснований нет, поскольку оно является допустимым по делу доказательством, содержит подробное описание проведенных исследований, ответчиком не оспорен. Таким образом, 80% от стоимости жилого помещения по адресу: ... составляет ...

Из материалов дела усматривается, что истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в сумме ... расходы по уплате которой в соответствии со ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Также подлежат взысканию расходы, понесенные истцом за проведение оценки квартиры в размере ...

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать с ФИО1 ... в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору № ** в размере ..., в том числе: основной долг – ..., по начисленным процентам ..., неустойка за просрочку выплаты основного долга – ..., неустойка за просрочку выплаты процентов – ..., расходы по уплате госпошлины в размере ..., по проведению оценки в размере ..., а всего ...

Обратить взыскание на жилое помещение, расположенное по адресу: ... кадастровый номер № **№ ** установив начальную продажную стоимость в размере ...

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено 27.11.2018.

Председательствующий: