Дело № 2-523/17г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новокузнецк 15 мая 2017г.

Новоильинский районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Прокопьевой И.Р., при секретаре Ананьиной А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что состоял в зарегистрированном браке с ФИО3 По решению суда от 03.02.2017г., которое вступило в законную силу, истцу и ответчику на праве общей долевой собственности по ? доли в праве за каждым, принадлежит квартира по ...... В связи с конфликтными отношениями с ответчиком, он не имеет возможности проживать в принадлежащей ему квартире. Истец неоднократно предпринимал попытки вселиться в квартиру, однако ответчик не впускает его в спорное жилое помещение, отказывается передать ключи. Стороны также не пришли к соглашению и о порядке пользования квартирой. У истца нет другого жилого помещения. Для проживания он вынужден арендовать квартиру или проживать совместно с матерью в ее квартире. Просит вселить его в жилое помещение по ...... Обязать ФИО4 передать ему ключи от данного жилого помещения. Определить порядок пользования жилым помещением, выделив ФИО3 комнату в квартире по ....., площадью 12,4кв.м. и лоджию, выделив ФИО1 комнату в квартире по ....., площадью 18,1 кв.м. Выделить в квартире по ..... в общее пользование коридор, ванную, туалет. Обязать ФИО3 не препятствовать ФИО1 в пользовании жилым помещением по адресу: ...... Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1, расходы по оплате госпошлины в сумме 300руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме 15 000руб.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования и доводы, изложенные в заявлении, поддержал в полном объеме. Дал пояснения, аналогичные, изложенным в иске. Не возражал против предоставления ему комнаты, площадью 12, 4 кв.м. с лоджией.

Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности в судебном заседании поддержал доводы и требования ФИО2 в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала. Представила письменные возражения относительно заявленных требований, в которых просит отказать истцу в удовлетворении заявления в части определения порядка пользования квартирой и выделении в пользование ФИО1 комнаты площадью 18,1 кв.м. и взыскания расходов по оплате госпошлины и оплате услуг представителя в сумме 15000руб. Дополнила, что после вынесения решения суда о разделе совместно нажитого имущества, ФИО1 вселиться в квартиру не пытался. Она не возражает предоставить истцу комнату, площадью 12.4 кв.м., т.к. там есть лоджия. Ключей от спорной квартиры у ответчика нет. 

Представитель ответчика ФИО3, действующая по устному ходатайству, в судебном заседании поддержала доводы ФИО3 в полном объеме.

Выслушав участников процесса, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что решением Новоильинского районного суда ..... от ..... по гражданскому делу по иску ФИО3 к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества и по встречному иску ФИО1 к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества было постановлено: «Признать квартиру, расположенную по ..... общим совместным имуществом супругов ФИО3 и ФИО1. Прекратить право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по ....., зарегистрированное ..... в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за ......Разделить совместно нажитое имущество супругов ФИО3 и ФИО1 следующим образом:Признать за ФИО3 право собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ......Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..... ..... указанное решение вступило в законную силу.

Судом по делу были допрошены свидетели.

Свидетель С. показала, что ..... около 20-30 часов вместе с ФИО1, Ф. поехали на квартиру по ....., дверь Шарая им не открыла, сказала что откроет дверь только по решению суда. Приезжали с целью вселения ФИО1 в квартиру, так как иного жилья у него нет, привезли с собой часть вещей ФИО1. Истец с ответчиком периодически созванивался для того, чтобы ответчик впустила истца проживать в квартире ......

Свидетель Ф. показал, что с истцом знаком около года по работе. ..... вместе с ФИО1, С. приехали в квартиру, расположенную по адресу: ....., чтобы помочь ФИО1 перевезти его вещи. Ш.Н.НБ. не открыла дверь, через закрытуюдверь сообщила, что впустит ФИО1 в квартиру только по решению суда. 

Таким образом, судом установлено, что в настоящее время ФИО1 намерен проживать в квартире по ....., однако ФИО3 не впускает ФИО1 в квартиру, препятствует его проживанию в квартире. Ключей от спорной квартиры у ФИО1 нет, что не оспаривалось сторонами в ходе судебного разбирательства. 

Суд считает, что собственник жилого помещения не может быть лишён права пользования жильём, в связи с чем, в соответствии со ст.30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением,требования ФИО1 о вселении в квартиру, расположенную по адресу: ....., нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании ответчика передать ему ключи от жилого помещения являются законными и подлежат удовлетворению. 

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ..... ..... (ред. от .....)«О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом»установлено, что при разрешении требования участников долевой собственности об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемости каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования. 

Согласно п. 6 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ..... ..... (ред. от .....)«О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» при установлении порядка пользования домом (ст. 247 ГК РФ) каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть строения исходя из его доли в праве общей собственности на дом. При этом право общей собственности на дом не прекращается. Выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям, если в пользование сособственника передается помещение большее по размеру, чем причитается на его долю, то по требованию остальных сособственников с него может быть взыскана плата за пользование частью помещения, превышающей долю.

Как следует из плана, составленного Бюро технической инвентаризации, квартира по ....., общей площадью 52,6 кв.м, в том числе жилой площадью 30,5 кв.м, состоит из двух изолированных комнат площадью 18,1 кв.м и 12,4кв.м, лоджии, кухни, ванной, туалета, коридора и лоджии.

Определяя порядок пользования спорной квартирой, суд учитывает мнение сторон, порядок пользования квартирой сложивший в настоящее время и считает возможным определить новый порядок пользования жилым помещением –двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу:..... площадью 52,6 кв.м,передав в пользование ФИО1 изолированную комнату площадью 12,4кв.м и лоджию в данной комнате площадью 2,9 кв.м в квартире по адресу ....., передать в пользование ФИО3 изолированную комнату жилой площадью 18,1 кв.м. Оставить в совместном пользовании ФИО1 и Ш.Н.НБ. места общего пользования в квартире по .....: кухню, коридор, ванную, туалет.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ФИО3 в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Исходя из проделанной представителем работы, участия представителя истца в ходе подготовки дела к судебному разбирательству 27.04.2017г., в судебном заседании ....., с учетом требований разумности, категории рассматриваемого дела, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере 6000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Вселить ФИО1 в жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ......

Обязать ФИО3 передать ФИО1 ключи от входной квартиры по адресу: .....,

Определить порядок пользования жилым помещением - двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: ..... общей площадью 52,6 кв.м, передав в пользование ФИО3 комнату жилой площадью 18,1 кв.м в квартире по адресу: ....., передать в пользование ФИО1 изолированную комнату площадью 12,4 кв.м и лоджию в данной комнате жилой 2,9 кв.м.

Оставить в совместном пользовании ФИО1, ФИО3 места общего пользования в квартире, расположенной по адресу: ....., Новоильинскийрайон, .....: кухню, коридор, ванную, туалет.

Обязать ФИО3 не чинить препятствий ФИО1 в пользовании жилым помещением по адресу: ......

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 6000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: .....

.....

.....

..... И.Р. Прокопьева