Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

-...- дата 

Истринский городской суд -...- в составе:

председательствующего судьи Красильникова Т.С.,

при секретаре Симоновой А.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2093/19 по иску ТСН «Ногина-2» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту жилья, 

установил:

ТСН «Ногина-2», уточняя требования, обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту жилья, ссылаясь на то, что ответчики являются собственниками жилого помещения – квартиры по адресу: -...-. Как указал истец, в нарушении ст.153 155 ЖК РФ должники не производят оплату жилищно-коммунальных услуг. На дата задолженность по оплате содержания, ремонта жилого фонда, коммунальных услуг по квартире составила в размере 97617 руб. 22 коп. В связи с чем, ТСН «Ногина-2» просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ТСН «Ногина-2» задолженность по оплате за капитальный ремонт и содержании жилищного фонда за период с дата по дата в размере 35996 руб. 43 коп., пени в размере 7850 руб. 39 коп., а также судебные расходы, взыскав с ФИО1 и ФИО2 солидарно в пользу ТСН «Ногина-2» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с дата по дата в сумме 61620 руб. 79 коп., пени в размере 13898 руб. 52 коп., а также судебные расходы. В судебное заседание представитель ТСН «Ногина-2» по доверенности ФИО3 не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить. 

ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила письменные возражения, в которых просила в удовлетворении иска ТСН «Ногина-2» отказать. 

ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом. 

Дело слушается при данной явке.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст.39 Жилищного кодекса Российской Федерации бремя расходов на содержания всего общего имущества жилого дома, лежит на каждом собственнике независимо от того, пользуется он этим имуществом или нет.

Согласно ч.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан осуществлять расходы на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Причем если управление домом возложено на управляющую организацию, то собственники помещений должны вносить плату этой организации. 

Согласно ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Из материалов дела следует, что согласно выписке из домовой книги (л.д.12) в данном жилом помещении по адресу: -...- зарегистрированы и проживают ФИО2, ФИО1 

Жилое помещение находится в доме муниципального жилищного фонда. Ответчики не выполняют свои обязательства в части своевременной оплаты жилья и коммунальных услуг. 

В силу разъяснений постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник жилого помещения несет самостоятельно расходы на содержание жилого помещения и по оплате взносов на капитальный ремонт, остальные коммунальные платежи распределяются солидарно между собственником жилого помещения и лицами, проживающими совместно с собственником.

Таким образом, учитывая, что собственником квартиры по адресу: -...- является ФИО1, а ФИО2 является лицом, проживающим совместно с собственником, то ответственность по выплате долга возлагается на них солидарно, за исключением оплаты содержания жилого помещения и взносов на капитальный ремонт, которые возлагаются на ФИО1, в размере 61620 руб. 79 коп., что подтверждается справкой о задолженности (л.д.66). 

Таким образом, поскольку ответчики зарегистрированы в жилом помещении, сведений о том, что они проживают и пользуются коммунальными услугами по другому адресу, не представили, то они обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Следовательно, в порядке ст.155 и ст.158 Жилищного кодекса РФ в пользу ТСН «Ногина-2» солидарно с ФИО1, ФИО2 подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных платежей в в размере 35996 руб. 43 коп. 

Также с ФИО1 подлежит взысканию сумма пени в размере 7850 руб. 39 коп., и солидарно с ФИО1, ФИО2 пени в размере 13898 руб. 52 коп., с учетом положений ст. 333 ГК РФ, поскольку ответчиками несвоевременно произведена оплата коммунальных услуг, что является основанием ко взысканию неустойки в соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ.

При этом суд отклоняет возражения ФИО1, поскольку ранее указанные доводы были отклонены вступившим в законную силу апелляционным определением Московского областного суда от дата (л.д.49-51), которое по настоящему делу носит преюдициальный характер. 

В связи с чем, требования истца о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возмещение судебных расходов пропорционально размеру удовлетворенных судом требований. Следовательно, в пользу ТСН «Ногина-2» ФИО1, подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1280 руб. 00 коп., также солидарно с ФИО1, ФИО2 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2049 руб. 00 коп. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования товарищества собственников недвижимости «Ногина-2» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу товарищества собственников недвижимости «Ногина-2» задолженность по оплате за капитальный ремонт и содержании жилищного фонда за период с дата по дата в размере 35996 руб. 43 коп., пени за период с дата по дата в размере 7850 руб. 39 коп., расходы на оплату государственной пошлины в размере 1280 руб. 00 коп., а всего 45126 руб. 82 коп.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу товарищества собственников недвижимости «Ногина-2» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с дата по дата в сумме 61620 руб. 79 коп., пени за период с дата по дата в размере 13898 руб. 52 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2049 руб. 00 коп., а всего 77568 руб. 31 коп. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено дата.