Дело № 2-333/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«11» января 2017 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области 

в составе судьи Вербицкой Е.В., 

при секретаре Боевой М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО2, третье лицо: Департамент ЖКХ и благоустройства г. Новочеркасска о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим заявлением, ссылаясь на то, что является нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, о чем свидетельствует договор социального найма. Совместно с нанимателем зарегистрированы: ФИО2, 

<

дата> года рождения – сын; ФИО3, 

<

дата> года рождения – сын; ФИО4, 

<

дата> года рождения – внук; ФИО4, 

<

дата> года рождения – внук. ФИО3 в квартире не проживает с 

<

дата> года по настоящее время, о чем свидетельствует копия справки от 

<

дата>., акт о не проживании. ФИО3 в указанной квартире зарегистрирован, обязательства по содержанию жилого помещения ответчик не несет, коммунальные платежи не оплачивает. Имущества, принадлежащего ответчику, в квартире нет. Истец, являясь пенсионером, несет дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. Истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В судебное заседание ФИО1 явилась, просила исковые требования удовлетворить, сославшись на доводы искового заявления.

ФИО2, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не явился. Ранее в судебном заседании 

<

дата>. исковые требования признал, пояснил, что 

<

дата> года в 

<

адрес> не проживает, выехал добровольно, коммунальные платежи не оплачивает, общее хозяйство с ФИО1, которая является его матерью, не ведет. С 

<

дата> года проживает по другому адресу с супругой.

Представитель Департамента ЖКХ и благоустройства г.Новочеркасска, извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился

Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав истца, суд считает исковые требования ФИО1 к ФИО2, третье лицо: Департамент ЖКХ и благоустройства г. Новочеркасска о признании утратившим право пользования жилым помещением, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 5 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» установлено общее правило, согласно которому к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Вводным законом.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Аналогичные правоотношения были урегулированы ст.ст. 51, 53 ЖК РСФСР.

ФИО2 приходится истице сыном и входит в число лиц, которым выделена 

<

адрес>. 

В соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что 

<

адрес> лит. А по 

<

адрес> принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию г. Новочеркасск, что подтверждается справкой МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска от 03.03.2016г. № 1161.

Из архивной выписки от 20.06.2016г. №.7.1.1/273 следует, что на основании протокола № заседания заводского комитета совместно с администрацией Новочеркасской ГРЭС от 19/VIII-1971 года, 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., выделена ФИО5, 

<

дата> года рождения, на состав семьи: ФИО6 (муж), 

<

дата> года рождения, ФИО7 (дочь) 

<

дата> года рождения, ФИО2 (сын), 

<

дата> года рождения, ФИО8 (дочь), 

<

дата> года рождения, ФИО2 (сын), 

<

дата> года рождения. 

Свидетельством о заключении брака подтверждается, что ФИО5 зарегистрировала брак с ФИО9, после регистрации брака ей присвоена фамилия Тедиашвили, что подтверждается свидетельством о заключении брака.

Из личной карточки квартиросъемщика следует, что в 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1 (основной квартиросъемщик, вселена в 

<

дата> году), ФИО2 (сын), вселен в 

<

дата> году, ФИО3 (сын), ФИО4, ФИО4.

Согласно ответу директора МКУ Департамент ЖКХ от 27.12.2016г., архивы по ордерам на жилые помещения, выдаваемые гражданам предприятия 

<

адрес>, а также договоры социального найма, оформляемые до августа 2012 года управляющими компаниями, МКУ Департаменту ЖКХ (Департаменту ЖКХ) не передавались. С 

<

дата>. по настоящее время МКУ Департаментом ЖКХ (Департаментом ЖКХ) договор социального найма по адресу: 

<

адрес> не заключался.

Из письма начальника ГУ УПФ в г. Новочеркасске от 31.10.2016г. №11001 следует, что из пенсии ФИО1 произведены следующие удержания: по исполнительному листу №2-10-432-15 от 

<

дата>., выданному мировым судьей с/у №10 г. Новочеркасска за период с 

<

дата>. по 

<

дата>, удержана задолженность в размере 

<

данные изъяты> руб. в пользу взыскателя МУП «Горводоканал». Согласно судебному приказу №2-10-84-15 от 

<

дата>., выданному мировым судьей с/у № 

<

адрес>, за период с 

<

дата> удержана задолженность в размере 

<

данные изъяты> руб. в пользу взыскателя Филиал ОАО «ОГК-2». Согласно судебному приказу №2-10-296-16 от 

<

дата>., выданному мировым судьей с/у №10 г. Новочеркасска, за период с 

<

дата>. удержана задолженность в размере 

<

данные изъяты> руб. в пользу взыскателя ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону». 

Соседями ФИО10 и ФИО11, проживающих по адресу: 

<

адрес>, составлен акт согласно которому, ФИО2, 

<

дата> года рождения 

<

дата> года и по настоящее время не проживает. 

Учитывая, представленные доказательства, а также признание ФИО2 исковых требований, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, третье лицо: Департамент ЖКХ и благоустройства г. Новочеркасска о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку требования ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворено, суд считает, что ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> силу закона.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 167,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, третье лицо: Департамент ЖКХ и благоустройства 

<

адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, утратившим права пользования жилым помещением – квартирой № по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 16 января 2017года.

Судья: Е.В. Вербицкая