копия 

89RS0[суммы изъяты]-26

дело № 2-683/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Новый Уренгой 25 мая 2020 года 

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Лопыревой С.В., 

при секретаре помощнике судьи Идрисовой М.С., 

в отсутствие сторон, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Уренгойжилсервис» к ФИО1 о понуждении к демонтажу отсекающей перегородки,

у с т а н о в и л:

Собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: ЯНАО, г.Новый Уренгой, 

<

адрес> является ФИО1

Многоквартирный жилой дом, в котором расположена квартира, находится на обслуживании АО «Уренгойжилсервис» (далее – АО «УЖС»).

АО «УЖС», ссылаясь на установление ФИО2 на лестничной площадке перегородки между квартирами [суммы изъяты] и [суммы изъяты], обратилось в суд с требованиями о возложении на ответчика обязанности в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда произвести за свой счет демонтаж перегородки. 

В судебное заседание представитель АО «Уренгойжилсерис» не явился, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

ФИО1 от получения направленного АО «Уренгойжилсервис» по месту регистрации иска уклонился; от получения направленных судом по месту регистрации извещений уклонился, все извещения возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения, что в соответствии со ст.165.1 ГК РФ, ст.117 ГПК РФ дает основания считать его извещенным о времени и месте судебного разбирательства и не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу 

От администрации представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, просили удовлетворить требования в полном обьеме.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. На основании ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. На основании п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно требованиям п. 1 ч. 4 ст. 37 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В силу ч. 2 ст. 40 ЖК РФ если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры № [суммы изъяты] по адресу: ЯНАО г.Новый Уренгой, 

<

адрес>, к принадлежащей квартире фактически присоединена часть общего имущества собственников многоквартирного дома путем обустройства на лестничной клетки перегородки с металлической дверью.

Доказательств соблюдения требований жилищного законодательства и получения согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме на подобные действия ответчиком не представлено.

Из представленных стороной истца фотографий следует, что на огороженной территории собственником квартиры обустроена прихожая – установлены шкафы, вешалка для одежды; фактически помещение используется для хранения верхней одежды.

Между тем, в силу требований 3.2.16. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" размещение на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других предметов не допускается. Запрещается использовать лестничные помещения (даже на короткое время) для складирования материалов, оборудования и инвентаря, устраивать под лестничными маршами кладовые и другие подсобные помещения (п.4.8.15.). В силу требований п. 23 пп. "к" Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 25.04.2012 г. N 390, запрещается устраивать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы.

Из представленных стороной истца доказательств следует, что сторона ответчика извещалась о необходимости демонтажа самовольного сооружения – 26.11.2019 уведомление получено ФИО3, однако требования о демонтаже не выполнены, доказательств обратного не представлено. 

С учетом изложенного, принимая во внимание то обстоятельство, что установка ответчиком дополнительной входной двери нарушает требования пожарной безопасности и технической эксплуатации зданий, занимает часть общей площади коридора и лестничной площадки, относящихся к общему имуществу собственников помещений данного многоквартирного дома, осуществлены самовольно без соответствующего разрешения, что является распоряжением общим имуществом, затрагивает права и интересы других лиц, требования истца о возложении на ответчика обязанности по ее демонтажу в течении 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда являются обоснованными, основанными на законе и подлежащими удовлетворению. 

В силу ст.98 ГПК РФ, ст.15 ГК РФ, разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрение дела» с ответчика подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче настоящего иска госпошлина в сумме 6 000 руб. (платежное поручение от 11.02.2020 № 659).

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Акционерного общества «Уренгойжилсервис» удовлетворить.

Возложить на ФИО4 обязанность произвести за свой счет демонтаж отсекающей перегородки, установленной на третьем этаже четвертого подъезда жилого 

<

адрес> в г.Новый Уренгой ЯНАО.

Установить срок исполнения решения суда в части демонтажа перегородки – в течении месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО4 в пользу АО «Уренгойжилсервис 6 000 рублей – в счет возврата уплаченной при подаче иска госпошлины. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Новоуренгойский городской суд.

Судья подпись С.В. Лопырева

Решение суда принято в окончательной форме в совещательной комнате 25.05.2020

КОПИЯ ВЕРНАПодлинный документ находится в деле №2-683/2020 Новоуренгойского городского суда ЯНАОСудья ____________________ _______________________ (личная подпись) (инициалы, фамилия)Секретарь ________________ ______________________ (личная подпись) (инициалы, фамилия)«_______» _________________________________ 20 ______ г. 

_________________________________не вступил(о) в законную силуСудья ___________________ _______________________ (личная подпись) (инициалы, фамилия)Секретарь ______________ _______________________ (личная подпись) (инициалы, фамилия)«_______» _____________________________ 20 ________ г.