Дело №2-1204/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

03 мая 2018 года г.Барнаул 

Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Лучинкина С.С.

при секретаре Минаевой М.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Ленинского района г.Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Ленинского района г.Барнаула о сохранении жилого помещения- квартиры /// в перепланированном состоянии.

В обоснование иска указал, что является собственником вышеуказанного жилого помещения, в котором была произведена перепланировка, заключающиеся в следующем: демонтирована перегородка с дверным блоком, разделяющая коридор поз.1 и жилую комнату поз.5, граница определена условно. Перепланировка произведена самовольно, вместе с тем, согласно техническому заключению не снижает несущей способности здания в целом, не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий, не нарушает права и законные интересы других граждан, не создает угрозы для их жизни и здоровья.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивал.

Представитель ответчика администрации Ленинского района г.Барнаула в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, об отложении дела не просил, доказательств уважительности причин неявки суду не сообщил. 

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры /// в г.Барнауле, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 01 сентября 2014 г. 

Согласно выписке из технического паспорта жилого помещения - квартиры /// в г.Барнауле, составленному Сибирским филиалом АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», Барнаульское отделение, в указанной квартире произведена самовольная перепланировка.

Согласно техническому заключению №... выполненному сотрудниками Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», при обследовании строительных конструкций и коммуникаций квартиры /// в г.Барнауле, было установлено, что в указанной квартире произведена перепланировка, заключающееся в следующем: демонтирована перегородка с дверным блоком, разделяющая коридор поз.1 и жилую комнату поз.5, граница определена условно.

При этом в результате проведенного осмотра и инструментального контроля установлено:

- несущие стены дефектов и повреждений не имеют;

- элементы междуэтажных перекрытий повреждений не имеют;- водоснабжение сантехнических приборов осуществлено путем соединения их гибкими шлангами и металлопластиковыми трубами с существующими стояками;

- подсоединение сантехнических приборов выполнено в соответствии с требованиями СНиП 2.04.01.-85;

- в жилых комнатах и кухне приток воздуха осуществляется через регулируемые оконные створки, что соответствует требованиям СП 54.13330.2016 п. 9.6;

- вытяжная вентиляция совмещенного санузла выполняется через существующие вентиляционные каналы;

- вентиляция жилых комнат и кухни осуществляется через оконные створки, что соответствует требованиям СП 54.13330.2016 п.9.7;

- естественное освещение жилых комнат и кухни осуществляется через пластиковые оконные блоки, что соответствует требованиям СП 54.13330.2016 п.9.12;

- гидроизоляция пола совмещенного санузла выполнена керамической плиткой по цементно-песчаному раствору с применением пароизоляционных материалов, заведенных на вертикальные поверхности на 150 мм, стены облицованы керамической плиткой;

- приготовление пищи осуществляется на электрической плите;

В результате произведенной перепланировки жилая и общая площади квартиры не изменились. Самовольно выполненная перепланировка квартиры не снижает несущей способности здания в целом, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий, может быть признана допустимой.

Жилищный кодекс Российской Федерации допускает производство переустройства и перепланировки жилого помещения с соблюдением требований законодательства, по согласованию с органом местного самоуправления и на основании принятого им решения (ст.26).

В силу ч.4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозы их жизни или здоровью.

В связи с тем, что в судебном заседании установлено, что выполненная истцом перепланировка жилого помещения не снижает несущей способности здания в целом, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Ленинского района г.Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру /// в г.Барнауле в перепланированном состоянии, в соответствии с которой: демонтирована перегородка с дверным блоком, разделяющая коридор поз.1 и жилую комнату поз.5, граница определена условно. 

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г.Барнаула в течение месяца.

Судья С.С. Лучинкин Решение не вступило в законную силу по состоянию на 03 мая 2018 года