УИД 58RS0018-01-2025-001798-11 № 2-1500/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2025 г. г. Пенза

Ленинский районный суд г. Пензы в составе

председательствующего судьи Бариновой Н.С.

при секретаре судебного заседания Викуловой Д.А.

с участием прокурора Корниловой К.А.,

представителя истца ФИО1 адвоката Зиминой О.В., действующей по ордеру, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес . Указанная квартира была приобретена ею в 2018 г., она является единственным собственником. В настоящее время по указанному адресу проживает она и ее Данные изъяты.

До 2023 г. в квартире, расположенной по адресу: Адрес , проживал ее старший сын ФИО2

Ответчик осенью 2023 г. добровольно выехал из указанной квартиры, забрал свои личные вещи и документы, так как решил жить самостоятельно.

Коммунальные платежи за квартиру оплачивает она, ответчик какой-либо помощи по оплате коммунальных и иных платежей не оказывает, вещей ответчика в спорной квартире не имеется, спальное место отсутствует. В настоящее время ответчик постоянно проживает в другом месте.

Кроме того, в настоящее время у ответчика имеются задолженности по кредитам перед банками. Поскольку он зарегистрирован в ее жилом помещении, коллекторы и судебные приставы постоянно беспокоят ее и ее несовершеннолетнего сына.

Полагает, что наличие регистрации ФИО2 в спорной квартире не свидетельствует о наличии у него права пользования спорным жилым помещением, поскольку ответчик на протяжении длительного периода времени не проживает по месту регистрации, следовательно, имеются основания для снятия его с регистрационного учета.

На основании изложенного, просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: Адрес , и снять его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования просила удовлетворить, не возражала против вынесения заочного решения.

Представитель истца ФИО1 адвокат Зимина О.В., действующая на основании ордера, поддержала исковые требования, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по месту регистрации своевременно и надлежащим образом. 

Представитель третьего лица УМВД по Пензенской области в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Суд с согласия истца определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, показания свидетеля, заключение прокурора, полагавшего заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: Адрес , что подтверждается выпиской из ЕГРН от 31 января 2023 г.

А.А., Дата рождения является сыном истицы, что подтверждается свидетельством о рождении I-ИЗ Номер от Дата , выданным Железнодорожным ЗАГС Адрес .

Согласно сведениям отдела адресно-справочных работ УВМ УМВД России по Пензенской области от 13 мая 2025 г. ФИО2, Дата рождения, по настоящее время зарегистрирован по адресу: Адрес .

Согласно адресной справки от 24 апреля 2025 г. № 580-00110И250002181 в жилом помещении, принадлежащем ФИО1, расположенном по адресу: Адрес , зарегистрирован ФИО2, Дата рождения, ФИО5, Дата рождения.

Летом 2023 г. ответчик ФИО2 добровольно выехал из квартиры, расположенной по адресу: Адрес , на другое место жительства и больше в указанной квартире не проживает.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля.

Так, свидетель ФИО6 в судебном заседании показала, что истец приходится ей дочерью, а ответчик внуком. Ранее истец с сыновьями проживала в принадлежащей ей квартире по адресу: Данные изъяты. Летом 2023 г. ответчик решил жить самостоятельно со своей девушкой, собрал все свои вещи и выехал из квартиры матери. С тех пор никогда больше не приезжал, намерений проживать в данной квартире не высказывал. Перестал общаться с матерью, с ней, на телефонные звонки не отвечает. Личных вещей ответчика в квартире по адресу: гДанные изъяты, не имеется. Материально ответчик истцу не помогает. Адрес своего проживания не сообщает. 

Оснований не доверять показаниям данного свидетеля у суда не имеется, поскольку они логичны, последовательны, объективно согласуются с письменными материалами дела.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (пункт 1 статьи 288 ГК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с частями 1, 3 статьи 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Положениями части 1, 2, 4 статьи 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Как установлено в судебном заседании, с 28 августа 2018 г. ответчик ФИО2 зарегистрирован в жилом помещении по адресу: Адрес , принадлежащем истцу на праве собственности. Вместе с тем с лета 2023 г. в спорной квартире он не проживает, личных вещей ответчика в жилом помещении не имеется. 

Каких-либо доказательств того, что между истцом и ответчиком заключалось соглашение о сохранении права пользования спорным жилым помещением в судебном заседании не добыто.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 утратил право пользования жилым помещением по адресу: Адрес .

Регистрация ответчика в квартире истца создает ей препятствия в пользовании жилым помещением. 

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах истец вправе требовать в судебном порядке признания ФИО2 утратившим право пользования квартирой по адресу: Адрес .

В силу пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ФИО2 признан утратившим право пользования спорным жилым помещением, то он подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: Адрес .

Таким образом, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 (Данные изъяты утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Адрес .

Снять ФИО2 Данные изъяты с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Адрес .

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.С. Баринова

Мотивированное решение составлено 10 июня 2025 г.