К делу №2-469/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Крымск «14» марта 2017 года. 

Крымский районный суд, Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Корныльева В.В., 

при секретаре Тума Э.А., 

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 – адвоката Тоникова Максима Валерьевича, действующего по ордеру от 14.03.2017 года, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, 

установил:

ФИО1 обратился в Крымский районный суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта. 

Свои требования мотивирует тем, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 19.10.2012 года. Ответчик является бывшим собственником указанного жилого помещения, который продал ему принадлежащую 1/2 долю. На момент продажи указанной доли, в ней были зарегистрированы ФИО2 и ФИО3, которые обязались сняться с регистрационного учёта и полностью освободить отчуждаемую долю в срок до 10.11.2012 года. ФИО3 выполнила свои обязательства, с нарушением установленного срока и снялась с регистрационного учёта 20.03.2014 года. ФИО2 с регистрационного учёта не снялся до настоящего времени. Последнее известное ему место жительство ответчика –

<

адрес>. Место его нахождения с 2012 года неизвестно. Наличие регистрации ответчика создаёт ему препятствия при использовании и распоряжении жилым помещением. В связи с чем, просит суд прекратить право пользования ответчиком жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учёта.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить в полном объёме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, в суд поступили сведения о том, что ответчик по указанному в исковом заявлении адресу не проживает. Место его жительства в настоящее время не известно, что не является в соответствии со ст. 119 ГПК РФ препятствием для рассмотрения дела по существу. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2 по последнему известному месту жительства. 

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Тоников М.В., назначенный судом в порядке статьи 50 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования не признал, просил суд принять решение в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 

Крымский межрайонный прокурор Краснодарского края в судебное заседание не явился. О времени и месте проведения судебного заседания был своевременно надлежащим образом уведомлен. Сведений о причинах неявки и доказательств уважительности этих причин суду не сообщил, рассмотреть дело в свое отсутствие не просил. Суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие Крымского межрайонного прокурора Краснодарского края. 

Выслушав истца, представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, всесторонне оценив обстоятельства дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат полному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 ГК РФ).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 12.10.2012 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 26.02.2015 года.

Как следует из искового заявления и подтверждается материалами дела, ответчик ФИО2 являлся бывшим собственником 1/2 доли спорного жилого дома, который после его продажи, в соответствии с п. 13 договора купли-продажи от 12.10.2012 года, обязался в срок до 10.11.2012 года сняться с регистрационного учёта, но свои обязательства надлежащим образом не исполнил, в настоящее время место жительства его неизвестно, что исключает исполнение требований истца в добровольном порядке и вынудило его обратиться в суд с настоящим иском.

Согласно выписки из домовой книги, выданной муниципальным казённым учреждением «Многофункциональный центр Крымского городского поселения Крымского района» № 7408 от 09.12.2016 года, в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, с 28.11.2001 года по настоящее время значится зарегистрированным ФИО2. Аналогичные сведения содержатся в адресной справке, выданной 14.12.2016 года начальником отдела ОВМ ОМВД России по Крымскому району ФИО4.

Как следует из справки № 530 от 12.12.2016 года, выданной МКУ «Многофункциональный центр Крымского городского поселения Крымского района» на основании сведений квартальной территориального общественного Совета № 5 Квартального комитета № 26 ФИО5 и объяснений соседей ФИО9, ФИО11 и ФИО10, ответчик ФИО2 зарегистрирован в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, но не проживает в нём с 12.10.2012 года.

Таким образом, судом установлено, что регистрация ответчика ФИО2 по данному адресу носит формальный характер, членом семьи собственника жилого помещения он не является, совместное хозяйство с истцом не ведёт, в жилом помещении не проживает, бремени по уплате коммунальных услуг он не несет, создавая тем самым истцу дополнительные трудности в осуществлении своего право собственности. 

В соответствии со ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

При таких обстоятельствах, установленных в судебном заседании, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта – удовлетворить в полном объёме. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья: подпись.