№ 2-143/2024

22RS0011-02-2023-003153-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2024 года город Рубцовск 

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Волошенко Т.Л., 

при секретаре Романовой Д.А., при помощнике судьи Жуковой М.О.,

с участием прокурора Крупиной Ю.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2 к Егиазарян Б.Г., ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2, с учетом уточнения исковых требований, обратились в суд с иском к Егиазарян Б.Г., ФИО3, в котором просили признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, пер. ..., без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование требований указано, что истцы являются владельцами жилого дома по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, пер. ..., кадастровый номер ***, общей площадью *** кв.м., лит. ***, этажность ***, на основании договора купли-продажи от ***. В настоящее время, в спорном жилом помещении зарегистрированы и не проживают Егиазарян Б.Г., ФИО3 ответчики в указанном жилом помещении зарегистрированы, но не проживают и не проживали, вещей их в доме нет, в добровольном порядке выписываться отказываются. Истцы и ответчики в родственных отношениях не состоят. Не смотря на это, истцам приходится оплачивать начисляемые на них коммунальные расходы, кроме того, без выписки ответчиков, ФИО1, ФИО2 не имеют возможность оформить субсидию и получать компенсацию при уплате коммунальных услуг. Ссылаясь на положения ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации истцы вынуждены были обратиться в суд с настоящими требованиями. 

Истцы ФИО1, ФИО2, представитель истца ФИО4 в судебном заседании отсутствовали, извещены надлежащим образом, представлены заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, требование поддержали.

Ответчики Егиазарян Б.Г., ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались в установленном законом порядке. 

Согласно определению от *** в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчикам судом были назначены адвокаты в связи с тем, что на указанную дату сведения о фактическом месте нахождения ответчиков, были неизвестны. 

Представители ответчиков ФИО3 – адвокат Сапрыкина И.Н., Егиазарян Б.Г. – адвокат Нагорный И.О., действующие на основании ордера по ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебном заседании возражали в удовлетворении требований. 

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав участников процесса, исследовав доказательства по делу, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, оценив представленные доказательства, суд счел возможным удовлетворить иск по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО2, ФИО1 на основании договора купли-продажи от *** являются собственниками жилого дома на праве общей совместной собственности, расположенного по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, пер. ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ***, выпиской из ЕГРН от ***.

Согласно данным выписки из поквартирной карточки от ***, правообладателями дома по пер. ... в г. Рубцовске Алтайского края значатся истцы, зарегистрированные с ***. Также, в указанном жилом помещении с *** прописаны ответчики Егиазарян Б.Г., ФИО3, что также следует из адресных справок, имеющихся в материалах дела. 

Истцы, обращаясь в суд с настоящими требованиями, в обоснование указывают, что являются собственниками жилого помещения по пер. Базарный, 5 в г. Рубцовске Алтайского края, в котором зарегистрированы в том числе Егиазарян Б.Г., ФИО3 При этом, ответчики в спорном доме фактически не проживают и не проживали, их регистрация по спорному адресу носила временный характер, личные вещи ответчиков в доме отсутствуют, обязанность по содержанию жилого помещения не осуществляют, что подтверждено показаниями свидетелей, опрошенных в ходе рассмотрения дела, указанное не было оспорено самими ответчиками. 

Истцы, являющиеся собственниками спорного жилого помещения, право собственности которых, никем не оспорено, в силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе требовать устранения всяких нарушений их прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.Собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи. Жилые помещения могут сдаваться собственникам для проживания на основании договора (ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии cо ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Частью 1 и 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Ответчики Егиазарян Б.Г., ФИО3 с позиций жилищного законодательства не являются членами семьи истцов, не проживают совместно с истцами в жилом помещении и не ведут с ними общего хозяйства, соглашения между истцами и ответчиками по поводу пользования данным жилым помещением нет, соответственно у ответчиков отсутствует самостоятельное право пользования данным жилым помещением, не обусловленное волей собственников жилого помещения. Добровольно ответчики с регистрационного учета не снимаются, обязанностей по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных услуг не несут. Доказательств обратного, ответчиками суду не представлено.

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя истца, свидетелями, исследуемыми доказательствами по делу. 

Так, опрошенные в судебном заседании свидетели ФИО5, ФИО6, пояснили, что в доме по пер. ... в г. Рубцовске Алтайского края проживает семья истцов, иных лиц нет, как и нет посторонних вещей, которые бы не принадлежали ФИО1, ФИО2 Егиазарян по спорному адресу не видели, ответчики попыток ко вселению в указанный жилой дом, не предпринимали. 

В соответствии с п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Какие-либо соглашения между истцами и ответчиками на предмет права пользования спорным жилым помещением отсутствуют, ответчиками не представлено доказательств, подтверждающих необходимость сохранения за ними право пользования данным жилым помещением (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является достаточным для снятии его с регистрационного учета по месту жительства в соответствии ст. 7 ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Учитывая изложенное, установленные по делу обстоятельства, нормы действующего законодательства, суд считает, что требование истцов о признании Егиазарян Б.Г., ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по пер. ... в г. Рубцовске Алтайского края, являются обоснованным и подлежит удовлетворению.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца ФИО2 с ответчиков подлежат возмещению расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб. (по 150 руб. с каждого).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт ***), ФИО2 (паспорт ***) к Егиазарян Б.Г. (паспорт ***), ФИО3 (паспорт ***) о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Егиазарян Б.Г., ФИО3, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Алтайский край, город Рубцовск, переулок ..., дом № ***

Взыскать с Егиазарян Б.Г. в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 150 руб. 

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 150 руб.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд.

Председательствующий Т.Л. Волошенко

Решение в окончательной форме вынесено ***.