Дело № 2-291/2018 **** 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Александров «27» февраля 2018 года

Александровский городской суд Владимирской области в составе: 

председательствующего судьи Капрановой Л.Е.,

при секретаре Корневой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****, и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование указала, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от **** года является собственником вышеуказанного жилого помещения. В **** году в данной квартире она зарегистрировала своих сыновей ФИО2 и ФИО3 С **** года ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, выехал на постоянное место жительства по адресу: ****, где проживает со своей семьей. Ответчик ФИО3 с семьей с **** года фактически проживает по адресу: ****. Указала, что ответчики в спорной квартире не проживают длительное время, добровольно выселились из жилого помещения, в содержании и поддержании его в надлежащем состоянии не участвуют, коммунальные услуги не оплачивают, при этом препятствий в пользовании квартирой им не чинилось. Регистрация ответчиков в жилом помещении нарушает ее права собственника, при этом в добровольном порядке сняться с регистрационного учета они не желают. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что купила спорную квартиру в **** году. На момент покупки квартиры ее сыновья ФИО2 и ФИО3 были несовершеннолетними, она зарегистрировала их в данной квартире по месту жительства. Когда они выросли, у каждого появилась своя семья. ФИО2 в **** году женился и переехал жить к своей жене в г. Москву. ФИО3 женился в **** году, сначала они с семьей проживали в этой квартире, а в **** году переехали жить по другому адресу. Общего бюджета у них нет, свои вещи из квартиры сыновья забрали.

Ее представитель ФИО4 просил заявленные ФИО1 требования удовлетворить. Дополнительно пояснил, что в связи с регистрацией ответчиков в вышеуказанной квартире, истец ФИО1 вынуждена нести дополнительные расходы по внесению платы за коммунальные услуги, что является для нее обременительным, приводит к образованию задолженностей.

Ответчики ФИО2, ФИО3, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились. Согласно телефонограммам № **** от **** года, которые приобщены к делу, просили рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные ФИО1 требования признали в полном объеме. 

Третье лицо отдел по вопросам миграции ОМВД России по Александровскому району, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов семьи.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч.ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от **** года, выданному на основании договора купли-продажи квартиры от **** года, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: **** (л.д. ****).

Вышеуказанное подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от **** года (л.д. ****). 

Из справки ООО «ЖКО» от **** года следует, что в вышеуказанной квартире значатся зарегистрированными: ФИО2, **** года рождения, ФИО3, **** года рождения (л.д. ****). 

По сообщению отдела по вопросам миграции ОМВД России по Александровскому району от **** года, ФИО2, **** года рождения, и ФИО3, **** года рождения, зарегистрированы по месту жительства по адресу: ****, с **** года по настоящее время. 

Свидетель **** показала, что является соседкой ФИО1, проживает в ****. Знакома с истцом более 5 лет, они общаются, ходят друг к другу в гости. Ей известно, что у ФИО1 есть два сына, которые давно женились и живут отдельно от нее, со своими семьями. Ответчиков она никогда не видела, в квартире ФИО1 их вещей нет. 

Аналогичные показания о том, что ФИО2 и ФИО3 в спорном жилом помещении длительное время не проживают, их вещи в жилом помещении отсутствуют, дала свидетель ****, проживающая в ****.

Таким образом, судом установлено, что семейные отношения ответчиков с собственником жилого помещения прекращены, они добровольно выехали из спорной квартиры, не проживают там длительное время, их вещей в квартире нет, расходы по содержанию жилого помещения они не несут. Какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между сторонами после прекращения семейных отношений заключено не было, в связи с чем право пользования ответчиками ФИО2 и ФИО3 спорной квартирой подлежит прекращению.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от 25.04.1995 года №3-П по делу о проверке конституционности частей 1, 2 статьи 54 ЖК РСФСР и Постановлении от 02.02.1998 года №4-П по делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года №713, регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. Регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

Наличие регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не влечет за собой возникновение права пользования жилым помещением.

По смыслу подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713 (с последующими изменениями и дополнениями), отсутствие у гражданина права пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, **** года рождения, ФИО3, **** года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****.

Отделу по вопросам миграции ОМВД России по Александровскому району Владимирской области снять ФИО2, **** года рождения, ФИО3, **** года рождения с регистрационного учета по адресу: ****.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Александровский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Л.Е. Капранова

****

****

****