Дело № 2-809/2019

03RS0064-01-2019-000380-02

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 августа 2019 года г. Уфа 

Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующей судьи Кузнецова А.В.,

при секретаре Мухтасимовой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «Уфимский городские сети» ГО город Уфа к ФИО1 действующему в интересах ФИО3 о взыскании задолженности,

у с т а н о в и л :

МУП «Уфимский городские сети» ГО город Уфа обратилось с иском в суд, указывая в обоснование, что согласно выписки Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является долевым собственником (5/8 доли) помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

ФИО3 принимает услуги, с момента возникновения права собственности. Так, за период сентябрь 2015 - апрель 2018 г. МУП УИС было отпущено тепловой энергии на общую сумму 161 500,18 рублей, в том числе для ФИО3 на сумму 100 937,62 руб. На основании чего были выставлены платёжные документы за указанный период на указанную сумму, которые по настоящее время полностью не оплачены должником.

Не получив своевременно оплату за оказанные услуги, заявитель отправил должнику претензии № ССб от ДД.ММ.ГГГГ, № ССб от ДД.ММ.ГГГГ, которые остались без удовлетворения. Следовательно, задолженность потребителя перед МУП УИС составляет 100 937,62 рублей.

Однако, должник своих обязательств не исполнил и не произвел оплату задолженности. Ч. 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лицо, несвоевременно и (или) не полностью оплатившие коммунальные услуги, обязано оплатить ресурсоснабжающей организации пени.

Учитывая изложенное, сумма долга ФИО3 перед МУП УИС составляет 123 395,82 руб., в том числе - 100 937,62 руб. - сумма основного долга и 22 458,20 руб. -сумма пеней.

В последствие истец требования уточнил, указав, что срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности за период до января 2016 г. истек.

В связи с чем просил суд:

Взыскать с должника ФИО1, действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО3 в пользу МУП УИС сумму основного долга за потребленный коммунальный ресурс в размере 87 221,05 рублей, сумму пеней в размере 18 075,34 рублей, сумму расходов по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 уточнённые исковые требования просила удовлетворить по доводам, изложенным в иске и пояснений к нему.

Ответчик ФИО1 и ФИО3 в удовлетворении иска просили отказать в удовлетворении иска по доводам изложенным в возражениях. Пояснили, что договор не заключали, какие либо услуги от истца не получали. 

Представитель органа опеки и попечительства Уфимского района РБ ФИО5 просил принять решение в соответствии с действующим законодательством. 

Третьи лица арбитражный управляющий ФИО6 и ГК РБ по жилищному и строительному надзору, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, о причинах не явки не сообщили, об отложении слушания не просили. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц. 

В судебном заседании установлено, что согласно выписки Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является долевым собственником (5/8 доли) помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Оплата отопления в МКД - одна из статей расходов собственников помещений. Теплоэнергия передается в отапливаемые помещения за счет теплопроводности, излучения и конвекции, и распространяется тепло не только от радиаторов, но и от прочих элементов системы отопления (трубопроводы, стояки, лежаки и т.п.). Тепло передается от более нагретых тел к менее нагретым, и теплоэнергия, содержащаяся в воздухе, в элементах интерьера помещения, передается в том числе и в соседние помещения через стены. С учетом таких особенностей коммунальной услуги по отоплению МКД признается единым теплотехническим объектом, и жилищным законодательством РФ установлено, что вся тепловая энергия, поступившая в МКД, распределяется среди помещений МКД пропорционально их площади. Центральная система отопления МКД - это единая сеть, имеющая общие стояки, трубопровод, арматуру и приборы учета тепла. В результате отключения от такой сети одной квартиры приводит к нарушению работоспособности системы в целом. Самовольно, то есть без получения разрешений отключиться от общих инженерных сетей нельзя. Любое вмешательство в системы отопления требует обязательного внесения изменений в техпаспорт.

Внутридомовая система отопления строится таким образом, чтобы обеспечить нормативную температуру воздуха всех помещений дома. При проектировании такой системы учитывается множество параметров, и зависимость температуры воздуха (а, следовательно, и количества потребленной на отопление помещения теплоэнергии) от количества радиаторов отопления, установленных в конкретном помещении, далеко не всегда прямо пропорциональна.

Согласно п. 6 Правил содержания общего имущества в МКД, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 13.08.2016 № 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях». Следовательно, изменением параметров элементов системы отопления, находящихся в помещении конкретного собственника, являются изменениями общего имущества дома и переустройством помещения, что требует разработки проекта переустройства и его согласования с органом местного самоуправления, а реконструкция системы отопления в виде удаления ее отдельных элементов, фактически влекущая за собой уменьшение размера общего имущества, в соответствии с ч. 3 ст. 36 ЖК РФ требует согласия всех собственников помещений в данном МКД.

В соответствии со ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергосберегающая организация обязуется подавать абоненту через присоединённую сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию. Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учёта энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашение сторон (ст. 544 ГК РФ).

Согласно п. 9 ст. 2 ФЗ от 27.07.2010 г. № 190-ФЗ «О теплоснабжении» потребителем тепловой энергии является лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках, либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

Приказом Министерства энергетики РФ от 24.04.2003 г. № 115 утверждены Правила технической эксплуатации тепловых энергоустановок, согласно которым под системой теплоснабжения понимается совокупность взаимосвязанных источников теплоты, тепловых сетей и систем теплопотребления. Теплопотребляющей установкой является тепловая установка или комплекс устройств, предназначенные для использования теплоты и теплоносителя на нужды отопления, вентиляции, кондиционирования, горячего водоснабжения и технологические нужды.

Согласно подп. «е» п. 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, отоплением является подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в п. 15 Приложения № 1 к Правилам № 354.

Таким образом, исходя из буквального толкования вышеприведенных норм закона, предоставление коммунальной услуги по отоплению не зависит от наличия или отсутствия радиаторов отопления в МКД. Главное, чтобы во всех помещениях МКД поддерживался определенный уровень температуры посредством общедомового инженерного оборудования, обеспечивающего предоставление коммунальной услуги по отоплению.

Отказ от централизованного теплоснабжения и переход на автономное теплоснабжение возможен только для многоквартирного дома в целом при наличии соответствующего решения общего собрания собственников и проекта реконструкции внутренних инженерных систем, а не его отдельных помещений. 

МУП «Уфимские инженерные сети» является ресурсоснабжающей организацией, которая производит тепловую энергию и осуществляет ее поставку до потребителей.

В число потребителей входит и многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в котором с ДД.ММ.ГГГГ МУП УИС производит начисление платы за коммунальные услуги «отопление» и «горячее водоснабжение». На общем собрании собственников помещений в МКД от ДД.ММ.ГГГГ принято решение собственникам жилых и нежилых помещений перейти на прямые расчеты с поставщиком коммунальных ресурсов на предоставление коммунальных услуг МУП УИС. При переходе на прямые расчеты управляющая компания «Александр» предоставила сведения о жилом доме, жилых и нежилых помещениях, реестр плательщиков, технический паспорт. В данных документах числилась 

<

адрес>. На основании указанных данных производится начисление платы за коммунальные услуги по настоящее время. Согласно норм действующего законодательства определение размера платы за коммунальную услугу «отопление» производится в одинаковом порядке для всех жилых и нежилых помещений МКД вне зависимости от условий отопления отдельных помещений. МКД по адресу Гафури, 19/2 подключен к сети теплоснабжения и горячего водоснабжения МУП УИС. Отключение 

<

адрес> от инженерных сетей МУП УИС не производилось.

Договор ресурсоснабжения с собственниками 

<

адрес> в письменном виде не заключен.

Согласно п. 1 ст. 540 ГК РФ, в случае если по договору электроснабжения выступает гражданин, пользующийся услугой в целях бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения в установленном порядке к присоединенной сети, заключение договора в письменной форме не требуется. В соответствии со ст. 548 ГК РФ правила энергоснабжения применяются и к договорам, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть. Пунктом 7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам помещений МКД (Постановление Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г.) также закреплено, что совершение конклюдентных действий потребителем признаются фактом заключения договора.

Проектной документацией предусмотрено подключение к централизованной системе отопления и горячего водоснабжения сетей МУП УИС. 

Из материалов дела следует, что в ходе обхода данного МКД установлено, что 

<

адрес> газифицирована в индивидуальном порядке, в то время как дом централизованно не подключен к газу. К дому проведена подземная прокладка трубопровода газа, проходит по наружной стене жилого дома и подведена к 

<

адрес>, расположенной на 6-ом этаже. Газовый котел установлен на лоджии данной квартиры. Со слов собственника данной квартиры переоборудование внутриквартирной системы отопления на газовое согласовано со специализированными организациями, однако согласование в МУП УИС до настоящего времени не представлено. 

Из приложенных документов к возражению ответчика также не усматривается факт согласования произведенного переоборудования 

<

адрес>. 

Согласно п. 15 ст. ФЗ № 190-ФЗ от 27.07.2010 г. «О теплоснабжении» запрещается переход на отопление жилых помещении в МКД с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов. Отказ от централизованного отопления представляет собой процесс по заменен и переносу инженерных сетей и оборудования, требующих внесения изменений в технический паспорт. В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ такие действия именуются переустройством жилого помещения, порядок проведения которого регулируется главой 4 ЖК РФ, и положениями Градостроительного кодекса РФ о реконструкции внутридомовой системы отопления (т.е. получении проекта реконструкции, разрешения на реконструкцию, акта ввода в эксплуатацию и т.п.) Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Так как внутридомовая система теплоснабжения МКД входит в состав общего имущества такого дома, а уменьшение его размеров, в том числе и путем реконструкции системы отопления посредством переноса стояков, радиаторов и т.п. хотя бы в одной квартире, возможно только с согласия всех собственников помещений в МКД (ч. 3 ст. 36 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему помещения. ФИО3 Зинур является собственником 1/2 доли с ДД.ММ.ГГГГ, и собственником 1/8 доли с ДД.ММ.ГГГГ 1/8 доли перешла ФИО3 Зинуру по наследству от его матери ФИО7 по закону. 

В соответствии с п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

Из этого положения следует, что закон не связывает момент возникновения права наследника с государственной регистрацией. Данное обстоятельство отражено и в Постановлении Пленума Верховного суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»: «Если наследодателю... принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику... независимо от государственной регистрации права на недвижимость» (п. 11). 

Таким образом, право собственности наследника на недвижимость считается возникшим с момента открытия наследства, т.е. возникает раньше его регистрации.

В соответствии с п. 28 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители. Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (ст. 26 ГГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 24 апреля 2008 г. № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве» опекуны несут ответственность по сделкам, совершенным от имени подопечных в порядке, установленном гражданским законодательством. 

В силу п. 2 ст. 32 Гражданского кодекса РФ опекуны являются представителями подопечных в силу закона и совершают от их имени и в их интересах все необходимые сделки. По смыслу указанной правовой нормы, опекун вступает в правоотношения от имени подопечного и заменяет в этом правоотношении недееспособное лицо, обладая тем же объемом прав и обязанностей, что и подопечное лицо. 

В тоже время, согласно ст.ст. 37, 38 Гражданского кодекса РФ опекун вправе распоряжаться имуществом подопечного, а также при необходимости принять имущество подопечного в доверительное управление. Следовательно, законом предусмотрена возможность погашения обязательств недееспособного лица за счет его имущества посредством участия в этом опекуна, но без возложения обязанности на опекуна нести ответственность за подопечного за свой счет. Задолженность несовершеннолетнего подлежит взысканию с его законного представителя - в данном случае опекуна за счет денежных средств и имущества опекаемого.

По изложенным основаниям суд отвергает возражения ответчика относительно иска.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 принимает услуги, с момента возникновения права собственности. Так, за период сентябрь 2015 - апрель 2018 г. МУП УИС было отпущено тепловой энергии на общую сумму 161 500,18 рублей, в том числе для ФИО3 на сумму 100 937,62 руб. На основании чего были выставлены платёжные документы за указанный период на указанную сумму, которые по настоящее время полностью не оплачены должником.

Отсутствие письменного договора не свидетельствует о том, что договорные отношения и обязательства по ним отсутствуют, так как фактическое пользование потребителями водой, тепловой энергией и прочими коммунальными услугами является акцептом к заключению договора. В случае, когда абонентом по договору ресурсоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети (ст.438, п.1 ст.540 и ст. 548 ГК РФ). Более того, согласно п.п.6, 7, 30 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011г. «договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, то есть с даты начала предоставления коммунальных услуг». 

Таким образом договор, заключенный в письменной форме и договор, заключенный путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о фактическом потреблении коммунальных услуг (конклюдентных действий), имеют одинаковую юридическую силу.

Статьи 153, 155 ЖК РФ предусматривают, что «граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем».

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему помещения.

Не получив своевременно оплату за оказанные услуги, заявитель отправил должнику претензии № ССб от ДД.ММ.ГГГГ, № ССб от ДД.ММ.ГГГГ, которые остались без удовлетворения. 

Однако, должник своих обязательств не исполнил и не произвел оплату задолженности. 

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лицо, несвоевременно и (или) не полностью оплатившие коммунальные услуги, обязано оплатить ресурсоснабжающей организации пени.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Расчет задолженности и пени, составленный истцом, судом проверен и принимается в качестве относимого, допустимого, достоверного доказательства имеющейся задолженности. Следовательно, задолженность потребителя перед МУП УИС за период с января 2016 г. по апрель 2018 г. составляет 87221,05 рубль.

С применением ст. 333 ГК РФ суд считает возможным снизить размер пени до 5000 рублей. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать госпошлину 2966,63 руб. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования МУП «Уфимский городские сети» ГО город Уфа РБ удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО3, в пользу МУП УИС сумму основного долга за потребленный коммунальный ресурс в размере 87 221,05 рублей, сумму пеней в размере 5000 рублей, сумму расходов по оплате государственной пошлины 2966,63 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение одного месяца.

Судья А.В. Кузнецов