Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12.02.2018 года г. Сергиев Посад

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Соболевой О.О.,

при секретаре Сабаевой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО4, ФИО20, ФИО5, ФИО6 и ФИО21 о признание утратившими право пользования жилой квартирой и снятие с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1. обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО8, ФИО9 и ФИО10 о признании утратившими право пользования жилой квартирой и снятие с регистрационного учета.

Истец и её представитель по доверенности ФИО11 в судебное заседание явились, исковые требования поддержали и пояснили, что истцу на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлена жилая квартира по адресу: 

<

адрес>, на семью из трех человек: ФИО1 и двух дочерей – ФИО12 и ФИО15 В вышеуказанной квартире кроме истца на сегодняшний день зарегистрированы ответчики, которые в вышеуказанном жилом помещении не проживают примерно с ДД.ММ.ГГГГ, личных вещей в ней не имеют, выехали добровольно, забрав все свои вещи на постоянное место жительство в Узбекистан. Считает, что ответчики, выехав добровольно из жилой квартиры, утратили право пользования ею, просит иск удовлетворить.

Ответчики в заседание не явились, извещались о месте и времени его проведения по месту жительства. Об уважительных причинах неявки суд не известили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

На основании ч. 1, 5 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков, принимая во внимание возражения стороны истца против заочного производства.

Представиетль третьего лица без самостоятельных требований – УМВД России по Сергиево-Посадскому району МО по доверенности ФИО16 в суд не явилась, извещена, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Изучив доводы иска, допросив свидетелей ФИО13, ФИО14, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Спорное жилое помещение по данным ЕГРН является муниципальной собственностью Сергиево-Посадского муниципального района Московской области.

Истец на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ стала нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Данный ордер выдан на основании решения исполкома 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за №. Квартира согласно ордеру предоставлена на семью из трех человек: ФИО1 и двух дочерей ФИО12 и ФИО15

В вышеуказанной квартире согласно выписке из домовой книги зарегистрированы по месту жительства стороны.

Как утверждает истец, ответчики добровольно выехали из спорной жилой квартиры после вступления в брак ФИО15 в ДД.ММ.ГГГГ в другое жилое помещение, забрав все свои личные вещи и отдав ключи от всех запирающих устройств жилой квартиры. О намерении пользоваться данным жилым помещением ответили отказом, указав истцу о желании проживать постоянно на территории 

<

адрес> всей своей семьей. Со своей стороны, истец не чинила препятствий им в пользовании данной жилой квартирой. В спорной жилой квартире личных вещей ответчики не имеют, оплату коммунальных услуг не когда не производили, регистрация в спорной квартире ответчиков носит формальный характер, что в свою очередь нарушает жилищные права истца, поскольку она одна вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных и других услуг. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчики не намерены, в виду занятости и проживания по факту в другой стране, адрес которого истцу не известен.

Данные обстоятельства подтвердили допрошенные по делу свидетели ФИО13, ФИО14

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч.2, 4 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Статьей 71 ЖК РФ предусмотрено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.В соответствии с частью 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ» если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению, и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Длительное не проживание по месту регистрации свидетельствует о наличии иного места жительства у ответчиков.

Статьей 20 ГК РФ установлено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Совокупность фактов свидетельствует о том, что в соответствии со ст. 83 ЖК РФ ответчики утратили право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, что в соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 г., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения его из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7 к ФИО4, ФИО20, ФИО5, ФИО6 и ФИО21 о признание утратившими право пользования жилой квартирой и снятие с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО4, ФИО20, ФИО5, ФИО6 и ФИО21 утратившими права пользования жилой квартирой по адресу: 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 12.02.2018 года.

Судья подпись О.О. Соболева