Дело № 2-3181/2017 

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров 07 августа 2017 года

Ленинский районный суд г. Кирова в составе: 

судьи Бронниковой О.П. 

при секретаре Ереминой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

ИП ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору аренды. В обоснование исковых требований указано, что {Дата изъята} между истцом и ответчиком заключен договор аренды нежилого помещения по адресу {Адрес изъят}. Арендная плата была установлена в размере 60 000 руб. в месяц. {Дата изъята} и {Дата изъята} между сторонами заключены дополнительные соглашения о снижении суммы арендной платы. {Дата изъята} подписано соглашение о расторжении договора аренды нежилого помещения от {Дата изъята}., договор считается расторгнутым {Дата изъята} Ответчик обязательства по арендной плате и коммунальным услугам не выполнил. Задолженность составила 415 000 руб. {Дата изъята} в адрес ответчика направлена претензия о возврате 415 000 руб., которая осталась не исполненной. Просит взыскать с ответчика сумму долга в размере 415 000 руб., государственную пошлину.

Истец ИП ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила представителя.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал, подтвердил изложенное в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом по известному суду адресу, просила отложить судебное заседание в связи с нахождением за пределами Кировской области. 

Статья 169 ГПК РФ предусматривает, что отложение разбирательства дела допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, а также в случае, если суд признает невозможным рассмотрение дела в этом судебном заседании вследствие неявки кого-либо из участников процесса. Рассматривая ходатайство ответчика, суд учитывает, что ответчик извещена о дате судебного заседания, имела возможность представить отзыв, поручить представление интересов представителю, сроки рассмотрения дела и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Установлено, что между ИП ФИО1 (арендодатель) и ИП ФИО2 (арендатор) {Дата изъята}. заключен договор аренды нежилого помещения, согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду нежилое помещение, расположенное на втором этаже по адресу: {Адрес изъят}, пом. 1005, кадастровый {Номер изъят}, общей площадью 109м2. 

Арендная плата установлена в размере 60 000 руб. в месяц до 5 числа текущего месяца (п. 3.1.1. договора). Плата за коммунальные услуги (водопровод, канализацию, тепло- и электроэнергия) из расчета занимаемой площади по действующим ценам соответствующих организаций входит в арендную плату (п. 3.1.2. договора).

{Дата изъята} между сторонами заключено дополнительное соглашение о снижении суммы арендной платы до 50 000 руб.

{Дата изъята} между сторонами заключено дополнительное соглашение о снижении суммы арендной платы до 30 000 руб.

{Дата изъята} между сторонами подписано соглашение о расторжении договора аренды нежилого помещения от 01.04.2015г., договор считается расторгнутым 30.06.2016г. (п. 2 соглашения).

Сумма долга на момент обращения в суд с исковым заявлением ответчиком не возвращена.

В судебном заседании установлено, что ответчик нарушил условия договора аренды от {Дата изъята}, сумму долга в размере 415 000 руб. не вернул, доказательств обратного суду не представлено.

{Дата изъята} в адрес ответчика направлена претензия о возврате 415 000 руб., которая осталась не исполненной.

Таким образом, денежная сумма в размере 415 000 рублей подлежит взысканию с ФИО2

Ч. 1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ закреплено: стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса

Соответственно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по госпошлине в размере 7 350 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору аренды удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 задолженность по арендной плате в размере 415 000 рублей, госпошлину в сумме 7 350 рублей, а всего в сумме 422 350 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья О.П. Бронникова